㈠ 中国房价为什么只能涨不能跌
进入商品房时代才20多年，十几亿人口的国家特别是城镇化进程的需求，每年新增回人口1600万，800万套房的刚需，众多城答镇人口改善住房的需求形成了一个强大的购买力，这是房价只涨不跌的主要原因。供需关系决定价格。估计进入房价的平稳期还要15年左右的时间。
㈡ 在中国房子为什么不能大跌
国内房地产市场主要是银行资金，而且银行也都是国有的，涉及国家信用，因此，一般不会大跌。
㈢ 中国房价可能暴跌么为什么
1房价跟着市场走，可能暴跌，现在中国经济总量是在增加的，所以房价不会跌，只会暴涨。当中国经济总量开始负增长的时候，房价就回跌，也可能暴跌。房子是商品，也是特殊商品，特殊在房子是所有商品中保值效果最好的商品。人们为了防止手中的货币贬值，通常会把钱换成金银珠宝房子等这些特殊商品进行保值。中国经济总量一直在上涨，为了刺激消费维持汇率，采取了货币贬值的做法，也就是我们手中的钱，每天每时每刻都比之前的钱更不值钱。人们为了保住自己的私有财产，所以不得已购买房产保值。然而，中国人那么多，只有少部分人拥有购买房产的特权（一部分先富起来的人，中产层），更多的人是买不起房的（中产层以下的人数比中产层多的多，但是他们的财富是少于中产层的，金字塔结构社会中，越是有钱的人越少），底层也就没有这个特权。因为特权的存在，所以市场中的房子总会处于一个供不应求的局面。所以，除非中产层失去购买力，顶出现亏空的时候。才会出现房地产的供大于求，才会跌。中产层是凌驾于底层至上的，只要有足够的底层，中产层的购买力就会持续上涨。然而，现在的国家经济是一直向好的发展，由于石油经济刺激，中国的生产总值年年增长，在这种局面下，连底层都有部分人有钱买房了，这就导致了房子的进一步供不应求。在这种大势下，房价不会跌。
2地产商是商人，商人就有逐利性。也就是除非商品卖出去的价值高于保存的价值，然而在上面描述的这种市场下，房子没人买，与其低价卖出得到的利益比保存在手里得到的利益要高，所以即使房子滞销，也不会降价。反而是缩小供应量，以谋求更高利润。基于此点，房价也会高。
3来自消费者本身的人生意义倾向。买房是个大工程，在中国，买房意味着事业有成，意味着成功，意味着人生意义的指标。一个人攒钱买房，穷尽几十年的努力，只为了买房而努力工作。这几十年的变革已经让买房已经不在是一个房子的本身，而是人生意义的程度，在这种情绪倾向的激励下，房价越高，对于购买得起房子的人来说代表的意义越是更大的意义。所以短时间内房价不会跌，因为有这部分近乎病态的人在追逐 高房价。
4房价什么时候会跌呢？一种情况是整个经济下跌。经济总体下跌，底层就会陷入消失状态（不产生社会财富，反而消耗更多财富，比如战争时期的底层百姓就是这样，底层百姓不种地了，整天打架，死人无数），就会导致金字塔顶层的资本亏空，金字塔顶层亏空就需要利用手中特权抽!!(￣ε(#￣)☆╰╮(￣▽￣///)更多的中产层的财富，中产层财富被抽走，也就没有购买力购买房产，于是只能变卖房产以套现生存。这一举动会加速房价下跌。另一种情况是地产商发现了有比房子更好的防贬值方法，比如有其他的商品可以投资，比房子来钱还快，这时候地产商就会急于出手套现，就可能出现房价下跌的局面。还有一种情况，就是老百姓以没有房子为荣，形成了另一种变态的人生意义指标，这时候由于没有购买者，房地产市场谁入谁死，房价自然跌破。基于以上三种情况都不会发生，中国房价还是会涨。虽然大势会涨，但是不代表局部市场不会跌。正如东三省经济如果持续下跌，当地的房地产必然受挫。又或者，东三省人口持续外迁，当地劳动力不足就会出现第二种情况也会下跌。
㈣ 为什么很多专家断定房价不会大跌
会下跌，但不会暴跌和大跌。
中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
㈤ 为中国房价不跌
过去十几年中国城镇化非常快，直到现在中国城镇化都在继续，大量农村劳动力进专城，产生了属大量住房需求，使房子成为刚需，土地本身又是稀缺资源，城镇土地更稀缺，盖一块少一块，越来越少的土地面对大量的需求，同时土地又是地方政府的收入来源，所以低价很贵，土地成本很高。能不能降价最根本的是要看成本，房子本身的建筑成本并不高，高的主要是地价，土地成本这部分成本占到房屋建造总成本的大部分。而土地成本由于自身稀缺性和城镇化的以及地方政府土地财政的原因无法改变，所以住房的大部分成本是不可改变的，所以降价的空间很有限。另外国家也不会让房价大跌，地方政府非常依赖土地收入，房价下跌会使地方财政面临困境。房地产行业又是中国的支柱产业，房价大跌会使中国经济衰退。所以无论是放假大跌还是大涨都不利于中国经济发展，所以国家这两年出台调控房地产的政策措施是为了把房价控制在合理区间，保持房价稳定，并不是让房价大跌，所以房价很难跌下去。
㈥ 房价为什么不能跌
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国来家数据出来了，源中国4月房价同比上涨12.8%。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
㈦ 中国房价只涨不跌的根本性原因是什么
中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线回城市库存答高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
㈧ 中国房价为什么不能暴跌
不存在暴跌的现实依复据。
我们所谓的制房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。
一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，都去那里买房子，自然把房价推高了。
而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。
其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因有以下几个：
既得利益者反对;我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。
所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......
这就是中国房价高的根本原因。
一线城市一共有几个，如果北京上海房价暴跌，我也要去北京买房了......
㈨ 中国的房价为什么只涨不跌
因为中国的经济处于发展的阶段，一旦进入发达国家行列就没有这回事了。