㈠ 房山的房价为什么那么便宜
我家就是房山的。房山房价低，我想主要有这几个原因：
1、 房山地处北京市南偏西方向——北京常刮北风、西北风，整个城市的灰尘向南、东南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠后有照——所以北京才有“上风上水上海淀”的说法。
2、 房山经济发展起步相对较晚——除了燕山石化区每年为GDP做出巨大贡献，其他房山地区基本上是农业经济，第三产业处于原始形态；医疗、金融、孩子就学、购物等问题不容乐观。
3、 燕山石化工业区污染、耗水严重。
但是，以上是老观念，如果用发展的眼光看问题，个人认为房山的房价升值前景很好，原因如下：
1、 刘琦视察房山时，明确提出要把房山建设成为物流中心、生物医药产业中心，大力发展旅游事业等等，具体内容本人没记清楚，只记住和我有关的几点了。
2、 按照北京城市轨道交通规划，房山的“苏庄”地区（属于良乡中心区）未来将建设“郊区轻轨”，我估计2015应该能通车。届时，通过轨道交通网，我出了家门可能5元以内即能到达北京任何地方，可能10元能到天津——我原来估计10元到达北京各主要地点，但是地铁从3元降到2元了，现在917这么火，估计轨道交通能达到5号线一半的客流量吧。
3、 房山公路建设还行，依托京石高速，辅以京周公路等新建设的公路、国道，应该不会堵车吧——反正至今马路很宽，很少堵车——感谢奥运会，托了奥运会的福。
4、 现在良乡、燕化星城、碧桂园、别墅区等小区建设的多好啊！地下水、天然气、污水回收等配套设备都有预留，明显的是留给以后的建筑。
5、 燕山石化污染问题治理的不错，每年都有改善。不过从趋势上看燕山石化可能几十年后会走首钢的路，关停或搬出北京。我是燕山的子弟，但是没办法，个人的感情挡不住时代前进的步伐，悲哀啊。
6、 房山旅游资源丰富——石花洞、云水洞、云居寺、上方山等等，我去过得不多，据朋友反映都不错，从燕山坐火车去草原旅游比从北京市区坐火车快、便宜。
个人认为房山经济腾飞必将带动移民需求，届时将拉动购房需求，导致房价上涨。但是，这好比中国经济的变化总是从华东、华南开始，慢慢地传播至华北、东北，房山的腾飞也需要时间。
最后，我觉得目前阻碍房山腾飞的问题是人才不足以及地方的开放意识不足。希望房山不拘一格引进人才。
㈡ 房山现在的房价是怎么样的
房山是北京近郊六区里面单价最低的区域，先规划后发展，现在有回北京第四个大型商场龙湖天街答的规划，房山线的北延线和西延线，武警总医院的建设，大学城的体系，随着大学多样化（北理工，北工商，中医药等等），很多附附中也开始完善起来。长阳的单价在6万左右，良乡的单价在4.5-5.5万左右，窦店的单价在3.2万左右，阎村的单价在3.8-4万左右，属于一个性价比比较高的地区。
㈢ 房山的房价情况是什么样的
现在房山的新房项目主要分布在长阳、良乡、窦店三个区域。长阳的新房均价5万，良乡内37000到42000，窦店28000。房容山的房价一直在上涨，2015年的新房均价在17000,2018年均价30000。涨幅很明显。
㈣ 北京房山这边的房价都什么情况
房山的话现在还处在一个价格洼地，楼盘也比较多，现在房山的房子总价在三百多万就已经是底价了，而且地理位置是房山更偏西南的地区了，靠近市中心越近的区域的话价格也越贵。从3.2万到6万不等。
㈤ 北京为什么房山区的房价比其他区要便宜请直答原因。
因为昌平的回龙观天通苑离北边近，挨着海淀。北边有什么？清华北大，中关回村，学院路答，五道口，鸟巢...就业，上学，生活设施都很全面，所以人家昌平那边卖的贵，房价最先窜起来是有理由的；再说东边，人家挨着朝阳，光一个CBD就够了，一样比你南边有优势；所以通州的房价也不低；回头再看看房山的邻居，大兴跟他一样是远郊，就一个亦庄；丰台虽然是近郊，但是丰台有什么？西站？南站？剩下的产业集群像样的貌似真没有。你说它能贵到哪儿去？环境都是次要的，海淀朝阳的优势产业挪过来一个你试试，那个时候你就觉得房山真近，住天回的才是屌丝。
㈥ 我看了一下北京各地的房价。为什么房山号称北京人的故乡房价却最低
地理位置，和经济发展状况，会决定房价的高低
㈦ 房山的现在的房价情况怎么样
房山目前大体分为几个板块，长阳板块，良乡大学城板块，阎村板块内，窦店板块。长阳板块目容前新房项目较少，如五和万科长阳天地，均价会在5.5-6万左右；良乡大学城板块，目前在售项目较多，如观山源墅，远洋仕家等，均价在4.5-5.5左右；阎村板块，如京西悦府，目前均价在4万多；窦店板块，目前均价在3万-4万。
㈧ 现在房山的房价在北京各区属于什么水平未来升值前景如何
今年上半年房山抄楼市整体还比袭较火，也是上半年北京楼市成交首名。但在北京全部区县中，上半年房山区纯商品住宅的成交均价是北京成交均价最低的区县之一。
现在北京全面豪宅化、单价超过十万元的豪宅数量增加很多。包括南城，丰台一售价高达七万多的项目狂销三百多套，此前大兴黄村商业地块的未来售价标注到了八万元。今年上半年，房山区商品住宅成交均价同比上涨近百分之十五，而区域内比较成熟的板块譬如长阳等，在售楼盘价格也有上扬，万科长阳半岛目前均价已经突破四万，广阳郡九号四万五。这些数据表明北京楼市最后的价格洼地正被汹涌的购房需求填平，不久的将来或许洼地房山将成为历史。
请采纳我的回答，谢谢。
㈨ 为什么 房山的房子那么便宜
环境还不错，坐地铁不感觉远，房价是便宜。