广西防城港房价为什么一这在涨

『壹』 为什么广西防城港房价如此低呢

沿着防城港市区大道前行，映入眼帘的是密密麻麻的楼盘，有刚刚竣工未入住的，有塔吊矗立未见施工迹象的。
“主城区常住人口只有30万，这么多房子，根本没有人来住。这跟包括钢铁业在内的产业经济带动乏力有关，也跟政府发展房地产业的政策失误有密切关系。”一位在防城港市经营多年的企业负责人说。
防城港坐拥深水良港，是中国西部地区第一大港，依托港口优势，这里被重点布局为钢铁能源基地，有武钢等知名企业入驻。据当地政府官员介绍，如果武钢项目进展顺利，其带动效应将非常可观，包括房地产繁荣、第三产业发展等。但近几年钢铁产业遇冷，武钢项目进展低于预期，其拉动作用并未显现。
但是，冀望武钢项目拉动而先期繁荣的房地产业，得到了当地政府的大力支持。从记者掌握的数据来看，2008年至2010年间，该市每年住宅施工面积增幅惊人，分别是67%、82%、197%。其后虽然增幅趋缓，但绝对面积仍然庞大，2011年至2013年住宅施工面积分别是795万平米、677万平米、745万平米。
防城港遍地起高楼，推动了政府卖地收入过去几年连续大增。数据显示，2009年，该市土地购置费仅为6.01亿元，次年增长为10.19亿元，2011年升至14.05亿元。而其财政收入数据分别是27.39亿元、35.12亿元、44.35亿元。
多位接受记者采访的政府部门人士承认，鉴于房地产业对城市财力的贡献较大，当地政府对其颇为支持，再加上防城港建市较晚，在监管方面经验不足，导致出现大量问题。
该市房管局市场监督科钟科长并不讳言问题存在，他拿出一份局领导讲话稿对记者说，该局正在对暴露的问题着手整顿。记者注意到，这份会议讲话稿清楚地罗列了房地产发展中的突出问题：大部分房地产企业存在融资困难现象，导致项目进度缓慢，甚至资金链断裂项目停工，陷入各种债务、合同纠纷；涉诉涉访案件增多，自2013年下半年以来，因“一日游”看房团导致的群众投诉案件日益暴露，主要集中在无证预售、变相收取除房款外的中介佣金等。
“从去年底开始，我们进行了多次整顿。”钟科长说。不过，一位湖南购房者王先生对职能部门的处理方式颇为不满。“我们去投诉，他们只是协调解决纠纷，而根本不提对违规开发商的处罚。”
而就在记者采访期间，一位购房者举报“海湾公馆”开发商无证预售及其商业楼未建却违规获得预售证，均未获正面回应。记者10月31日在项目现场看到，“海湾公馆”多栋已经获得预售许可证的商业楼，只有一栋刚刚打完地基。
据了解，为开发商核发预售许可证的，正是该市房管局市场监督科。“政府职能部门违法，可能是助长防城港房地产乱象的隐蔽根源。”上述购房者说。
防城港楼市乱象丛生，由此堆积的泡沫何去何从？对此，本报将跟踪报道。

『贰』 在防城港买房子怎么样

在防城港买房子不错，作为“一带一路”有机衔接的重要门户，是西南、中南开放开发战略的新支点，而防城港又作为海上丝绸之路西南起始点，作为链接世界各国重要贸易港口的门户城市，在“一带一路”中也是起到至关重要的作用。

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防城港地理环境：防城港市地处广西北部湾经济区的核心区域和华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，与越南社会主义共和国相连，是中国唯一一个与东盟陆海相通的城市。

防城港市地处东经107°28´～ 108°36´，北纬20°36´～ 22°22´，居北回归线以南。东邻钦州市，南临北部湾，其辖区的东兴市（县级市）与越南的广宁省接壤。西与宁明县为界，北接扶绥县，东北连南宁市邕宁区，大陆海岸线584公里，边境线200多公里。

『叁』 听说防城港楼价要涨

买了一套楼房一直没有租出去，还每月打贷款😂将来不会变成空城吧！

『肆』 为什么朋友总让我去广西防城港买房

如今提起防城港，许多人的脑海中浮现的是“北部湾”、“红树林”、“负氧离子丰富”、“金花茶”、“东兴口岸，大清国界碑，对岸越南”，“武钢企业”，“中广核”，“面向东南亚，港口物流”，“东盟马拉松”“最后一个沿海城市”等各种标签，这些标签也无一不从侧面反应着防城港越来越的知名度和发展的速度。也正是因为如此，越来越多的外地人纷纷来防城港买房。

外地人为什么要来防城港买房，原来是因为这三个原因！
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随着全国各地防城港推介会的开展，防城港的城市形象，人文旅游、民俗风情都一一展现在大家的视野中。也让更多的人了解这个北部湾畔的宜居之地。那么为什么会有那么多的外地人来防城港买房呢？据小编收集的材料和分析，总结出了三点原因。

外地人为什么要来防城港买房，原来是因为这三个原因！

第一点是首届中国-东盟国际马拉松于2017年11月19日在防城港开赛，来自15个国家和地区的1万多名运动员和体育爱好者参加比赛。防城港是首个在中国田径协会以国家和国际组织注册成功的国际马拉松；也是首个邀请东盟十国组团参加并设立团体奖项的马拉松。

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除此之外，也是在全国首个发起组建中国精英马拉松队，并参与国家组团体奖项的马拉松；更是全国首个全程全海景马拉松，广西首个在央视直播的马拉松。除了马拉松，防城港还有一大特色，那就是开海节，这也是吸引各地游客来防城港的次要因素。

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就在这个时候，外地购房者就来了，成群结队出现在各个售楼处，出手大方，动作迅速，成交量大，捡白菜似地把积压库存的商品房买了个精光。

第二点那就是养老过冬，很多老人选择来防城港养老过冬，因为防城港常年无冬四季如夏，风景宜人，拥有众多旅游景点，是适合养老过冬的好地方，尤其是畏惧严寒身体虚弱的老年人，是适合生态宜居的地方。

外地人为什么要来防城港买房，原来是因为这三个原因！

除了养老过冬之外，防城港也是个旅游度假的好地方。被防城港吸引来旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在防城港，以此逃避大都市的喧嚣吵闹，住在风景里，感受旖旎海岸风光，享受难得的清闲。

买房还有非常重要的一点，就是投资了。近些年来，防城港无异于突起的一颗星星闪耀在中国房地产的领域上，受到了不少的关注。凭借华南经济圈，西南经济圈和东盟经济圈结合的独特区位和中国西部唯一的沿海地区的战略优势，北部湾已经成为中国未来10-20年发展非常重要的增长极！商机无限！许多人选择在防城港置业投资，投资成本小，回报大。

『伍』 防城港房价还会不会上涨

房价现在肯定还是会上涨的。毕竟现在的刚需量还是很大的。而且现在国家对房价的调控力度不是很大，而现在通货膨胀非常厉害。

『陆』 广西防城港市的房价会涨吗

肯定会涨，我是防城港的，房价越来越贵，特别是东兴和港口，跟政策，地理和经济有关，要买赶紧买吧。

『柒』 广西防城港2018开始房价疯长是什么原因

当你知道深圳的时候，你去只是一个消费者的身份，或打工者。

『捌』 防城港房子值得投资吗

防城港房子值得投资，港口区板块是防城港楼市的一个投资热点，同时也有很好的刚需支持，城市和产业发展对楼市的增值带动作用明显。

产业老城带动新城扩张的发展格局使得港口区房产投资置业显得较为稳健，同时也能较快收取租金回报，目前西湾片区南部的业主就已经得益于房屋租赁市场的需求增加。

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防城港因港建市，港口码头的发展对于城市的发展、城市区位优势的发挥具有举足轻重的意义，港口区在发展之初便是一个核心区域，承载着我国西南出海大通道的重要功能。因港口、物流、航运、仓储、工厂等大实业的依托，旧城区在人文、经济、社会秩序等方面都比较稳定并逐渐沉淀成熟。

旧城区自然发展，经凯乐路以北便是西湾片区，西湾片区是2000年后平整大片土地全新规划的新城区，拥有西湾海景和2700亩桃花湖景观，是“城在海上，海在城中”的代表性宜居片区。90年代市政府曾选址于渔洲坪，给渔洲坪留下良好的基建设施，东湾海景和数百亩的红树林是该片区的优势。

『玖』 防城港房价上涨空间大吗

防城港房价上涨空间不算很大了，截止2020年2月，防城巷的整体房价已经在万元以上内，上涨空间不算特别大了容，但还是要看当地的经济发展情况，如果经济发展迅速，且政府不干预房价的情况下，还是有上涨空间的。

(9)广西防城港房价为什么一这在涨扩展阅读：

虽说广西防城港的房价一直在上涨，但是和中国部分沿海城市的房价进行对比发现广西防城港房产的价格仍然处于一个很低的水平，与隔着一个琼州海峡的海南三亚相比价格却相差了几倍之多不得不说广西防城港房产的价格与其他沿海城市相比仍然具备一定的涨价空间。

所以说未来防城港的房价还是具备持续上涨的空间，也是块适合投资和宜居的地方。转眼间，我们都错过了那个低房价的年代。