在西安房价50万别的费用多少钱

① 50万的房子，按揭，要准备多少钱具体说一下。有没有另外的费用谢谢！

情况不同，费用不同，首付+其他费用=购房费，具体可参考下边的条件。
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；
2，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
3，按揭的其他费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
5、二手房要缴纳的税费
税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。
买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍，如果想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

② 一套50万的房子，过户需要多少费用

房子过户需要的钱：

一、买房人应缴纳税费

1、 契税：房款的1.5% (面积在平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、 印花税：房款的0.05%。

3、 交易费：3元/平方米。

4、 测绘费：1.36元/平方米。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费

1、 印花税：房款的0.05%。

2、 交易费：3元/平方米。

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

(2)在西安房价50万别的费用多少钱扩展阅读：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

③ 买个50万的房子 过户费大概多少钱啊

XX平米*评估均价=评估总价。。。。1

契税：90平以内1*1.5%，90-144平以内1*1.5%，144平以上1*3%（买受方第版二套）

个税：权满五年家庭唯一住宅免征；1*1%

营业税：满五年免征（契税发票或者产权证时间）；1*5.56%；144平以上：（1-原发票价）*5.56%或者1*5.56%

赠与税，继承税一般很少碰到。就以上3大税。

以上税收取低征收！

④ 买个50万的二手房过户费是多少中介费是多少–

购置二手来房的费用包括以下源几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

⑤ 我买的二手房价格是50万，请问要交多少钱的税费

你的来房子的费用是按照评估总价来自计算税费的。房子需要专业的房地产评估机构出具评估报告。你的房子属于普通住宅。
费用如下：
评估费：评估总价的0.3%
契税：1.5%
营业税：差额征税，5.8%。或者是全额征收5.8％，那就要看你的房子有没有满两年
土地出让金。因为你的房子的土地是划拨的，就需要缴纳土地出让金，土地出让金是根据你房子所在的地段登记来征收。是按房子的面积来计算。
交易手续费。目前对于普通住宅来说的话，交易手续费是2.5元每平方米。
工本费：200元左右。
如果你是武汉的，过户可以找我

⑥ 50万的二手房还需要另外交多少费用

根据评估价格、面积、是否首次买房后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评内估费容0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，非首次或其他3%），由买方缴纳！；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房才能免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
其他营业税5.55%（5年内按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免

⑦ 想买一套50万的二手房，大约需要交多少钱费用

规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%

⑧ 过户需要多少钱 50万房子过户费怎么算

过户房子是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样内的，具体收费如下：容

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.75%的契税；

3、6元/平方米的手续费；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；

5、公证费最高300元。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

(8)在西安房价50万别的费用多少钱扩展阅读

房屋过户需审核内容：

1、当事人提供的材料是否合法、有效；

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。