如何解决房价居高不下

1. 房价居高不下的原因及解决方案

我觉得有一部分国际资金在里头，还有一方是因为中国的房子是刚性需求啊！很多人都在想买房子，需求量太大了，但是每年建设的房子还没满足总需求量，还有一方面国内的一些闲置资金在炒房，他们买房子是纯粹的商业行为，就这样把房价抬上来了！还有一方面地方政府高价卖地，这个对整个地价有拉升作用，这样的话房地产开发商就有理由在提高房价了，最后还是把压力转加在消费者身上。

2. 中国房价一直居高不下的原因有哪些

1、中国经济增长是必然的，经济增长了，房屋价格能下跌吗？

2、房屋价格情况回是这样的。世界的城市化进程答，就是一个居民由农村向县城、县城向中等城市，中等城市向特大城市流动的过程。而特大城市总是有限的，所以北京这些城市的房屋价格只能上涨。

3、大学毕业后，一般人都是留在大学所在地工作，很少有回家乡种田的，而大学一般都坐落于大型、特大型城市，而中、小城市则很少，这就导致居民不断向特大城市流动，北京这些拥有大批高校的特大城市，自然房屋价格自然也就被推的高了。

4、人口净流出的都是中小城市和乡村。这就是为什么县城房屋价格不涨的原因。

5、我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。但是区域核心城市就那么几个，我们所有人都去了，中国其他地区怎么发展，所以大城市只能上涨，其他中小城市，房屋价格不高的。

3. 中国的房价为什么居高不下

人多地少，加炒作

4. 北京的房价居高不下的原因是什么

是这样的，北京房价居高不下是因为以下原因：1、最基本的供需关系，当北京不断涌入人口，如何在有限的土地下安置几千万人口，对任何一个城市都是极大的考验，所以北京不断扩大，从以前的二环以内是北京，到现在的六环以内皆是北京，这期间经历的过程是激烈又迅速的，所以当供不应求时，北京的思维逻辑肯定不是压抑需求（一六年就是一个鲜明的释放需求的例子）而是扩大供应，这也保存了之前的成果，从而让原有的房价在去除了泡沫之后，还是非常高

2、资源的大量汇聚。北京是整个北方最大的城市，且是北方唯一一个超一线城市其余都在南方，最主要的是北京是中国的首都。所以可以说北方之资源皆汇聚于此，相邻的天津受此影响，连南方的很多二线城市都比不过，加上北京最好的政治资源、教育资源、医疗资源，所以人才都会来北京而不是北方其他城市。而让无数北漂者心心念念的就是买房了，所以也就产生了集全家甚至两家之力去凑北京一套房的首付，唯有此，未来才可期。

3.房住不炒，这是国家一直提倡的，但不代表会让其降，房价的下降关乎国计民生，如果大幅度降价，北京是否会成为第二个东京，维稳和保持改革发展成果是其理念最深层次的需求，只要不断加大政策福利房的供应，一方面能解决一部分人的居住，又能降低商品房继续上扬的态势。

所以北京房价未来的前景上涨很难，下降也难。

5. 中国房价为何居高不下

城镇化……还有房地产牵扯的行业太多了！

6. 怎样用供求定理解释房价居高不下的原因

经济学告诉我们，供给与需求决定价格，供给大于需求时是买方市场，价格下降，整个经济层面如此就会产生经济危机；需要大于供给时是卖方市场，价格上升。价格围绕价值上下波动。
但是，属于生活必须品的商品具有特殊性。也就是，当价格上升到一定程度时，仍会有购买，俗称：刚需。也就是说，商品房的需要等于不变的刚需加上投资需求。
供给呢？就是一定时期，房产商所能供应的量。由于土地取得及开发的滞后性及房产商的惜售，造成有效供给的不足。
因此，调控房价只有从供给与需求着眼效果才能立竿见影。供给方面，加大廉租房、经适房的供给、对捂地不开发的土地给予回收等方面提高供给；需要方面，限购，同时区分刚需与投资性需求。
价格围绕价值上下波动。那为什么，房价居高不下，或者说，涨了不跌了。这是因为，商品房的价值由什么决定？由地价、钢筋、水泥、其他建材、人工决定。特别是地价，由于中央分税制的情况，（中央富地方穷），地方政府更多的是土地财政，造成地价的逐年上升。通货膨胀造成建材、人工成本的上升。价值是上升的。这里不多说。
回过头来讲，由于供给与需要政府均能予以调控。也就是说，供给上，实施上的不积极和滞后，需求上的调控的微调，甚至阳奉阴违，两点是造成房价居高不下的直接原因。

7. 如何从根本上解决房价居高不下的局面吗

以前宅基地的惟一用途是农民自己建房，或者建小产权房。现在，如果所有权、资格权、使用权三权分置，意味着农民能在宅基地资格稳定的情况下进行使用权的流转，不仅将增加农民自身收入，重要的是闲置的土地资源将得以盘活，未来或将成为建立房地产长效机制、缓解住房供需矛盾的一大举措。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，宅基地的开发会有各类限制，当前来说，做租赁住房问题不大，即只租不售。类似产品出现，降低了土地利用中的各类行政成本，也有利于房地产市场的全面健康发展，尤其是对冲了高房价的压力。

8. 房价居高不下存在的原因是什么

房价受各种因素的影响而发生变动房价居高不下的原因是土地价格太贵，一平米房子土地价格占据了60％。

根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

一、经济因素

影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。

通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。

二、社会因素

影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

(8)如何解决房价居高不下扩展阅读：

城市房价主要是由九项因素构成的：土地取得费用、前期工程费、配套费、建筑安装工程费、管理费、销售费、税费、利息和利润。

（1）土地取得费用因房地产开发土地取得方式的不同，可以有多种形式。以土地使用权出让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地使用权出让金;以土地使用权转让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地转让费。

（2）前期工程费指房地产开发商委托设计、监理、审计等专业机构进行工作所需的费用和施工前期所必须要进行的各项手续性工作所需花费的费用。

（3）配套费是为房地产开发进行城市基础设施和公建设施配套而必须投入的费用。其中城市基础设施指道路、排污水系统、供电、供水、供气、电话、通讯等设施，当房地产为住宅项目，会花费公建设施配套费。

（4）建筑安装工程费是为进行建筑安装工程而必须向建筑承包商支付的费用，它包括直接工程费、间接费、计划利润和税金。其中，直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、施工现场经费。间接费主要有建筑施工企业管理费、财务费用和其他费用。

（5）管理费指导房地产开发公司的办公费和人员工资福利费等在某一个项目上的分摊。

（6）销售费指为了进行房地产销售而必然发生的广告宣传费、销售代理费、办公费等。

（7）利息通常是指房地产开发项目贷款利息。

（8）税金主要有营业税、城市维护建设税、教育费附加和其他相关税等。

（9）利润是房地产开发投资应获得的回报。它是房地产开发企业的销售收入扣除开发经营成本以后的余额，以上九项因素反映了中国城市房价构成状况，每一项因素的变动都可能影响房价总水平，所以房价是在不断变动中的动态概念，所谓房价的基本稳定也是相对的。

参考资料来源：网络-房价

9. 房价为什么会居高不下呢

房价其实只能控制它的涨幅，要想让它的房价降下来，也会造成很大的社会影响

10. 对房价居高不下你怎么看

房价高原因很多，房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建回筑类型、规划答质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等