长沙为什么要限购房价

① 长沙房价为什么控制的那么好

当前的长沙，处于十分微妙的境地。

人口上，常住人口市区400万，全市800万不到肯定是不止的，但是超过1000万也不太可能。底子上长沙是座“小城市”，体量规模有限，这个底子正在改观但还未有质的变化。

不过可喜可贺的是，长沙是一座南方城市，而且还不是云贵桂这种西南边缘城市(虽然风俗习惯很像)。不利的是，长沙虽然是省会但并不是副S级城市，行Z级别偏低，资金也不突出。

最后一点也是最最关键的一点，长沙的楼市的赚钱与驱赶外溢效应不明显，长沙二手房迄今为止并没有一波“主升浪”+80%出现！去年0.8W的房子今年二手12W，去年1.1W的房子现在二手1.5W难以向上突破。

标杆板块梅溪湖涨到18W后再无动作,单价超过2W的只有个别楼盘，远远没有形成一片2W+区域。而从环长沙周边的县城地市来看，株洲、湘潭、宁乡、测阳都没有房价暴涨的新闻传出。

一句话，长沙二手房涨的少，不够火，有点拖后腿。

应该庆幸的是长沙在南方，但是与西安、沈阳的区域中心副S级城市相比，长沙行政级别又低了下去。

我担心的，是未来持续上涨动能不足。

长沙仓位足够，同等价位，沈阳涨幅确定性更高。

因为长沙的区域首位度不够,地盘会被广深、武汉、浙闽、成渝瓜分不少,所以城市能级无法抬得足够高。

沈阳则不然，东北第一城市的地位只会越来越稳固，集中度越来越高，人口自然也就会有集聚效应。

武汉属于强省会城市，能级比沈阳和长沙更高。

提问：房姐你好。今年在犹豫要不要把武汉房子卖了去买环沪太仓的房子？不知道太仓未来房价涨幅潜力如何？如果买太仓的应该买多大的？武汉房子卖多少钱合适或者是留着收房租因为我觉得这里拆迁可能性大有利可图？请给些建议。背景:想买的太仓房子在太仓南站附近，是复星正在开发的复游城，听说规划有酒店，滑雪场，私立学校等。目前房子有四种户型，80，110，130，140，房价大概在2万每平。武汉的房子在武昌区凤凰世纪家园，41平。去年19年年中挂的92万。年底降到90万，还是没有人买。现在贷款还有20万未还清需要对方首付款。以上

回答：太仓主城区骑电动车20分钟可以兜完。 上海中心城区出发，开高速一小时到。城市摊大饼到那里遥遥无期。 只有指望被新城规划大饼砸中。

如果目前很便宜，则高风险高收益，但不确定性较大，流动性缺损会持续很久； 如果已经不便宜，则完全没有价值。

② 为什么长沙除了限购令后房价涨了

限购只是影响房价的重要因素之一，并不是唯一因素。实时掌握房价走势，了解更多房价涨跌影响因素，尽在第一楼市客户端

③ 长沙限购为什么房价反而涨

长沙限购为什么房价反而涨，这个房价目前的态势来看，基本上只会涨，目前中国回的市场行情，还没答有省会城市房价下跌的。国家政策也不会同意房价下跌的，房价下跌那市场经济就要出问题。限购还能让房价涨的慢一些，要是长沙不限购，房价长的更快。

④ 2020年长沙会取消限购吗

2020年长沙限购应该不会取消，为了控制房价，暂时不会放弃限购政策的。限专购是为了限制房价的上涨属，一旦限购取消，房价上涨是必然的。而政府为了买刚需房的老百姓，是必然会继续限购的，一时半会不会取消的。

要在长沙买房，如果因为限购或者是外地户口的原因买不了，可以买法拍房。法拍房不限购，外地户口也可以购买。而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的选择。但是法拍房也有一些隐藏的坑，购买者需要注意调查清楚，合适的情况下可以找权威的法拍机构委托购买。

⑤ 长沙为什么对株洲限购,不是长株潭一体化吗

限购一般都是说房产的问题的。如果是房产的话，长沙市的限购政策不仅仅说是对专株洲户籍，甚至是全国范围属内，包括长沙市户籍也都是一视同仁的限购政策。对外地户籍，需要连续购买三年长沙的社保，并且在长沙有三年的工作经历。同时在购买了房产之后五年内不得上市交易，还有限贷等一系列手段。也正因为这样的强力政策，所以长沙市的房价基本上还是保持在一个相对正常的价格区间内的

⑥ 现在长沙房子限购还有必要在长沙买房子吗

虽然长来沙限购，但是该买房还是源要买的，不管是买房自己住，还是买房投资，还是要买。因为长沙的房价肯定还会上涨，现在限购就是为了避免炒房买很多套的，为了稳定房价。假如哪天不限购了，房子价格就刷刷涨上去了，到时候想买也不容易了。

如果现在没有资格买，可以考虑法拍房，法拍房是不限购的，外地户口也可以买，而且价格也很便宜，但是法拍房也有一些不稳定因素，自己要调查清楚，合适的情况下可以找法拍房的中介机构委托购买，虽然要支付一些手续费，但是省心省事很多。

⑦ 长沙买房以后会不限购吗，房价会因此大涨吗

以后长沙房子凡是户籍在湖南的都不会有24个月社保限购，我领导和湖南省委在饭局里省领导说的
既然放开这个限购，房价肯定会涨的，但是大涨倒不会，
因为百姓会有民怨，政府也会调控的，