⑴ 有谁知道美国曼哈顿的房价啊
如果很旧的，抄1战前的那种袭，位置适中，曼哈顿东部，一居室大概40万美元吧。不过纽约这边很多房子不是apartment,也不是condo...而是一种co-op。这种形式导致，每个月还要交相当多的管理费。有的管理费包括电费水费和煤气，根据面积交钱不等。
皇后区一个一般的1战前的1居室大概20万美元左右。
曼哈顿工作的人一般都在周边地区买方。纽约市包括5块地方，Manhattan, Staten island, Queens, Brooklyn and Bronx. 还有很多人在New Jersey(新泽西)买房，那边的房子新，大，而且相对便宜一些。地点不同，价格也不同。
祝你好运
⑵ 纽约曼哈顿房价多少钱一平方。
曼哈顿地区8月售价中位数为$1，050，000，每平方米售价为$12513，折合人民币其售价中位数为七百万人版民币左右权。而曼哈顿最贵的地段，著名的上东区其平均挂牌价格为$2，716，224，每平米售价为$14257，折合为九万多元人民币，远远比不上汤臣一品。纽约市其他地区如布鲁克林，皇后区，布朗克斯等价格则低得多。广受年轻白领及艺术家等热捧的布鲁克林目前的平均每平米售价为$3583，仅为人民币两万多元，房屋的售价中位数$524，744，大约三百五十万人民币左右。而在环境优美的皇后区，其住宅平均每平米售价仅为$2141，房屋的平均挂牌价格仅三百万左右。
⑶ 曼哈顿的房价大约多少一平米
呵呵~你是指曼哈顿中心地段房价？？~？。告诉你，不够中国的贵。
曼哈回顿地区8月售价中位数答为$1，050，000，每平方米售价为$12513，折合人民币其售价中位数为七百万人民币左右。而曼哈顿最贵的地段，著名的上东区其平均挂牌价格为$2，716，224，每平米售价为$14257，折合为九万多元人民币，远远比不上汤臣一品。纽约市其他地区如布鲁克林，皇后区，布朗克斯等价格则低得多。广受年轻白领及艺术家等热捧的布鲁克林目前的平均每平米售价为$3583，仅为人民币两万多元，房屋的售价中位数$524，744，大约三百五十万人民币左右。而在环境优美的皇后区，其住宅平均每平米售价仅为$2141，房屋的平均挂牌价格仅三百万左右。
⑷ 求2010年纽约曼哈顿房价
2010年曼哈顿房价企稳：一卧室公寓84万美元
美国中文网报道：全美最贵的主要房地产市场之一、曼哈顿房价已经在高水平站稳。据CNN报道，纽约四大住宅地产经纪商星期二发表报告显示，曼哈顿2010年第四季度房价基本保持不变。
曼哈顿Grammercy第19开发项目一卧室公寓标价82.5万美元，稍微低于曼哈顿房价中位数。
CNN说，布朗-哈里斯地产（Brown Harris Stevens）和哈尔斯泰德地产（Halstead）的数据显示,同第三季度相比，曼哈顿公寓价格中位数从89万美元下降到84万美元，下滑5.6%，但那一价格比一年前上升了5%。
普天寿地产（Prudential Douglas Elliman）的第四季度公寓价格为84.5万美元，比前一季度下降7.5%，但比一年前上升4.3%。
科科兰地产（Corcoran）的公寓价格为82.5万美元，比前一季度下滑5%，但比一年前上升3%。
曼哈顿最著名房地产评估公司密勒-萨缪尔地产（Miller Samuel）总裁密勒（Jonathan Miller）说，第四季度房价低于第三季度已在预料之中。季节效应不能代表下降趋势。他说，更合适的对比是同2009年最后三个月相比，那显示曼哈顿地产市场稍微上升。
哈尔斯泰德地产总裁拉密勒兹（Diane Ramirez）和密勒都报告，去年第四季度销售比2009年同期更为平稳。
为普天寿地产编纂报告的密勒说，销售分布更为正常。2009年同期，由于首次买房退税政策的刺激，当时有很多小套房售出--统舱式（studios）和一卧室。
拉密勒兹说，在刚刚过去的第四季度，高档公寓占市场份额比较大。有很多高价公寓售出，包括他所在公司12月29日售出的1500万美元合作公寓。
许多高档住房都是售给了华尔街工作人员，他们的薪酬依然非常丰厚。
分析师说，华尔街奖金今年很高，预计为2000万美元左右。很多人薪水上升，也许不是黄金年代，但华尔街已经处于健康水平。
这些奖金支撑着曼哈顿市场--很多交易都是现金买卖。这对于目前的市场尤其重要，因为很多贷款银行仍然对超过729,250美元的大额抵押贷款不肯放手。
CNN称，曼哈顿还有其它因素帮助它维持今后一两年房价稳定。例如，整个城市几乎没有法拍屋，因为曼哈顿的多数房子都是合作公寓，居民购买的公寓是公司所拥有大楼的一部分。
合作公寓委员会历史上对潜在买主的评估比银行还要严格，对那些没有通过评估的买主，他们不批准出售。这类委员会还要求实质性首期付款。
支撑曼哈顿房价的另一因素是新建设项目稀缺。2010年前11个月，曼哈顿仅发出505张建筑许可证。对于超过170万人的大都市来说，那个数字太小。
纽约市就业市场也在改善，到11月30日为止的过去12个月曼哈顿创造了5.1万个私人公司岗位。纽约市的失业率也低于全国平均水平。
但专家们也没有预期曼哈顿房地产会重新回到繁荣时代，至少现在不会大幅度价格上涨。密勒预计今后很多月份，房价将维持不变或稍微上升。
⑸ 纽约曼哈顿房价多少年一平方。
“房地产新政”之前，国内很多人，尤其是开发商和相关利益部门喜欢拿上海、北京的房价与纽约、伦敦相比，一比之下，觉得上海、北京的房价还真便宜，因此理直气壮地一口咬定上海、北京的房价还要涨，而且还要大涨，“要与世界级一流大城市的房价看齐”。但是喜欢比的这些人，是不是真正了解纽约的房地产市场？真正知道纽约的房价有多贵？是否知道纽约极其昂贵房价背后的真实故事？未必！
曼哈顿房价“牛”气冲天
纽约的房价确实贵！经过最近几年的大涨暴涨，纽约，尤其是曼哈顿产权公寓的平均价格上涨了154%，有些地方翻了2至3倍还多。根据最新数据，2004年曼哈顿公寓（这里指拥有产权的公寓，不是指“合作公寓”）的平均价格是每平方英尺1089美元，折合成人民币每平方米高达9万元，是目前上海内环线以内平均房价的5倍。
最近几年新造的曼哈顿公寓的售价就远远不止上海的5倍。以一套曼哈顿新建公寓主打型的、布局紧凑、实用（套内）面积大约在1150～1350平方英尺（约等于120～140平方米）的两室两卫的成套房为例，价格至少在160万美元以上，平均价格在200～250万美元（豪华程度和装修品质与目前上海、北京的高档公寓基本一致），每平方米的单价大约是上海目前内环线以内平均房价的10倍。如果地理位置一流，又拥有非常良好的景观，层高在40～50层楼以上的顶级公寓，一套两室两卫的成套房的价格可以达到500万至1000万美元，相当于每平方米35万元人民币以上，大约是上海内环线内均价的二十多倍。
为了让读者有直观印象，笔者从2005年暑假回纽约度假时详尽考察过的数个楼盘中挑选2个详细介绍如下：楼高40层的、位于第五大道28～29街之间“325第五大道”和楼高60层的、位于29～30街的“425第五大道”。这两个楼盘地理位置可谓处于曼哈顿“中心位置中的中心”和“极品地段中的极品”（需要声明的是只是地段非常好，房子并不是最豪华的）。
我们知道，第五大道（FifthAvenue）和公园大道（ParkAvenue）是曼哈顿既安静又豪华的顶级住宅地区，交通和生活设施极其便利。尤其是“425第五大道”与曼哈顿的地标建筑34街的帝国大厦和克莱斯勒大厦近在咫尺。在该楼盘的40层以上远望，视野极其开阔。由于精心设计成三梯两户，而且房型稍微错开，因此两个单元都竟然有东南西北四面景观。南可以看到矗立在大西洋之中的自由女神，下城的金融中心和一大片宏伟建筑；东可以看到东河（哈德逊河的一支）及皇后大桥、布鲁克林大桥和威廉斯伯格大桥的宏伟景观；西可以看到哈德逊及新泽西州的大片土地；北沿着笔直的第五大道可以遥看曼哈顿岛北端的尽头。
这两栋楼的会所都有游泳池和其他健身设施。前者的景观较为逊色，两居室价格在160万至250万美元；后者起价在250万美元。而目前纽约最“牛”的“时代华纳”，价格还要贵一倍以上，两居室起价在500万美元，四居室的在1600万美元。
买得起住不起
曼哈顿一些过去并不算顶级地段的房价，比如下城（DowntownManhattan）区域的房价，因为最近大规模改造，全新打造最高水准，使价格直追甚至赶上原来普遍认为地段最好的中城（MiddleManhattan，中城的概念大约从14街到76街）区域的房价。世界第一高楼“自由大厦”破土动工后，曼哈顿最南炮台公园（BatteryPark）附近新建公寓（与9·11事件中被炸毁的世界贸易心遗址近在咫尺）的价格暴涨318%。另外下城正在全面改造的南街海港（SouthSteetSeaport）福尔顿鱼市（FultonFishMarket），由于推出具有著名的艺术家集中居住和有高档文化品位的格林威治村（GreenwichVillage）的苏荷（SOHO）的概念（有点类似上海的新天），开发商已经将这个大型综合性住宅小区“东村”（EastVillage）每套售价确定在3000万美元（面积大约在300至400平方米）。
曼哈顿公寓不仅仅售价高，而且维持成本也很高，维持成本令很多人买得起住不起。在美国房价高就意味着地税高，因为地税是按照房价的一定比例征收。上述楼盘的两居室单元每个月的地税就在1500至2000美元，另外还要支付一千多美元的物业管理费（称Common，Charge，通常还要给服务人员5个月的管理费作为“年终红包”）。
曼哈顿公寓售价都不包括车位（车位产权的有者和楼盘开发商并不是同一家公司），因此车位必须另行租用，一个车位月租金是500美元（相对于公共停车半小时20美元外加税和小费的费用，应该说很便宜了）。这样一算，一套120平方米左右的两居室一个月的开销至少得4000到5000美元，绝对不是一般人能够承受得起的。
⑹ 2008年，美国的房价为什么会爆跌
房价大跌并非忽从天降，而是从一投机最热门地区蔓延而至。最开始下跌的就是拉斯维加斯这个最大赌城，那儿的房子有五分之一是空置的，显然是投资标的物。房子被推出上市，但问津者寥寥，于是房主们企图出租房子弥补月供款不足，但房价下跌的坏消息不断传来，这些房主们幡然醒悟而不顾一切地抛售，结果很快形成更大的跌价。当房子跌了20%左右，那些银行家们的吹鼓手们开始宣布跌到底了，但依然无法让更多傻子入套，因为这时贷款条件很严格了，银行显然都在试图为自己止血。也正在这时，一个叫Zillow的房产咨询网络上市了，它让所有美国人知道房价成交价格和趋势，那些银行和房屋经纪人无法再隐瞒事实真相。这时，短短数月间拉斯维加斯的房价进一步下跌了50%，那些没有投入首付的人开始不再付月供，不是反告银行误导就是死皮赖脸占着房子不走，如果你银行逼我走我就会坏房屋。这些疯狂举动大多来自黑人和南美人，而美国白人最善长就是用打官司的方式和银行耗时间。但是，美国是个法治国家，这些贪婪的百姓和受骗上当的平民们最后都不得不被法律赶出家园，这就是法治精神残酷的一面。在美国的有些州，依靠漫长的法拍屋处理过程房主们可以赖在房子里数年之久不付租金，这倒是法制结构问题的副产品。
令人感到印象深刻的是，在房价疯狂上升时人人争相入市，等到满街都是便宜货时，大家反倒没人愿意买房了。“买升杀跌”看来是世界普遍规律。一旦热门地区房价暴跌开始，所有地区房价都如骨牌那般跟进倒下，但也有下跌较少的地区。比如，曼哈顿这块不大的金融区里，房价仍然保持每年稍稍上升，另外像哈佛大学一带社区也不见跌价，比利华山明星区的中低价位房子下跌也不多，而华人聚集的社区更是几乎一点也不跌。还是应了那句话：“地点决定房价”。
⑺ 美国曼哈顿房产房价怎样
数据显示，2015年至今，中国投资者已在纽约曼哈顿房地产上疯狂消费38亿美元，比年整年翻了三倍多。同时，纽约房产继续看涨，促使曼哈顿核心地产类项目大热。
纽约房产市场正在成为高净值群体心中的“全球资产保险箱”。那么，纽约房地产投资市场的现状如何？哪类房产投资更高受益和高保障？
纽约房市冰火两重天：住宅类房产投资完胜写字楼房产投资
中国高净值人士对美国房地产投资一直维持着高度热情，尤其是居住类型的房产投资。据全美国房地产经纪人协会统计，在截至2015年到目前一年时间里，
中国买家在美国房地产上支出了286亿美元，同比增加了30%，其中主要用于购买住宅物业。
纽约的住宅市场也随美国整个大趋势普遍看涨。去年纽约平均房价就已在55万美元左右，年涨幅8%；在今年上市的6000个单元中，已经有一半被人买走，而标价在100万以下的房产因性价比高，基本在上市两周内就被一扫而空。
纽约曼哈顿唐人街2012年--2015年房地产交易数据也显示，四年间共进行的12602单位房产交易中，90%是住宅类房产。
与纽约住宅类房产市场大热相反，纽约写字楼市场表现却颇为黯淡。根据第一太平戴维斯与迪肯大学的调查结果，香港和纽约的写字楼收益率在全球主要城市中排名垫底，两个城市的中央商务区甲级写字楼在扣除了租金减免因素后的收益率，分别仅为2.85%和3.29%。
而由于越来越多投资人既有移民需求又有定居需求，因此他们投资房产更关注的是为家人建立一个稳定的未来，因此出售型的住宅类市场需求更为紧俏。
纽约房产继续看涨，曼哈顿核心地产投资大热
据悉，目前纽约的房价已经超过了2007年的10%—20%，达到历史最高点。
而作为纽约的中心，曼哈顿的房价更是不断飙升：在过去10年，曼哈顿平均房价上涨40%，达170万美元，创下曼哈顿房市26年新高纪录；
2014年房地产成交量也较2005年高出25.3%，是30年来的第三高。
而有业内人士预测，从2015年—2016年，曼哈顿的房价还会有5%--10%的涨幅。
⑻ 曼哈顿房价多少一平米
国内有不少的房产来投资自者，而他们每天要做的就是找到这适合投资的房产，这曼哈顿的房产便是备受他们的青睐，而他们也都去了解了这个地方的房产价格。那么曼哈顿房价多少一平米呢？据了解，这个地方的房价已经达到了12万人民币一平米的程度。
从这个价格来看，我们能够知道这个地方的房子价格并不便宜。那为什么那些房产投资者认为这里的房子的具有较高的投资价值呢？这当然是跟这个地方的经济水平、地理位置有关的。
作为美国金融大咖的华尔街便是在这个地方上，而且这个地方也有很多世界有名的高校，因而很多人都想要到这里去购买房子。这么一来，这个地方的房子便有投资的价值了。另外，美国的经济一直在发展，而这作为美国的经济集中地，它的发展速度是更快的，而这经济发展得越好，这房价上涨的幅度就越高。
⑼ 曼哈顿房价和北京房价
首先，纽约由五个区组成，最核心的是曼哈顿岛，自由女神像也在这里。曼哈顿是当前世界的金融中心，59平方公里的土地，住着163万人。北京二环以内，62平方公里，人口227万——两者相比，人口密度差不多。
作为世界的经济中心，曼哈顿房价自然不会便宜，2000年以来房价暴涨，一般而言2室2厅100平米多一点的独立产权的公寓都是100万美金以上，高不封顶，算下来1万美元/平米左右，折合人民币65000元/平米左右。
不过他们的房地产概念中没有“建筑面积”这一说，要说就是使用面积，量出来是多少就是多少。
北京二环以内的房子，只要相对较新一点儿的公寓价格普遍在6-7万元/平米，按照“建筑面积”折算成使用面积的话，北京二环以内的房价已经开始超过曼哈顿的水平！
再往大了说，整个纽约5个区790平方公里，人口827万。
北京五环以内750平方公里，而俗称的“城八区”（东城、西城、崇文、宣武、朝阳、石景山、海淀、丰台）人口也是800多万。
为了简化比较，我们假设“城八区”的人全部居住在北京市五环以内，这么算下来的话，市区人口密度上北京也跟纽约差不多。
根据美国官方数据，曼哈顿区人均年收入10万美金，号称美国首富区——也只有曼哈顿人的收入才买得起曼哈顿的房子！
普通人即便在曼哈顿上班，也不会在曼哈顿买房，很多人跑到纽约其他区或者是临近纽约的新泽西州去买房。
就像很多北京人把家安在了北京的通州、昌平等偏远郊区一样，很多纽约人也把目光投向了纽约的另外几个区，一出曼哈顿岛，房价立马下降40%左右，比方说与曼哈顿岛隔了一条河的布鲁克林区，面积100平米的同等档次公寓，50-60万美金可以轻松拿下。
如果他去皇后区，价格能在布鲁克林区的基础上再降30%~40%，30~40万美金可以轻松搞定一栋100平米的公寓。
当然，公交系统是绝对便利的，上下班也十分方便，从来没有听说地铁沿线房价就应该飞涨这个道理！
对比之下，北京，北到天通苑，东到通州区，相对于市中心的偏远程度，已经和纽约的新泽西州有得一拼了，结果房价还能搞到接近3万元/平米，而且还是“建筑面积”，真是远远把纽约的房价甩在了后面！
就当前的房价问题上看，原来一直是“世界人民看美国，美国人民看纽约”，现在嘛，应该加上一句——“纽约人民看北京……”