大连房价未来如何发展知乎

① 人无远虑,必有近忧,2020年大连房价还会涨吗

一定会涨的。

② 大连的房价还有没有升值的空间

长远看还有很大的升值空间，但最近几年会有调整，要投资慎重，可选大型项目的附近，如地铁附近

③ 大连为什么房价近10年涨幅落后全国那么多

大连房价近十年涨幅相对落后于全国，这个可能与以下几个因素有关：

一、与内大连的经济发展有关容！大连近些年来经济发展比较平稳，算是比较合理的水平，所以经济发展平稳那房价也是平稳发展！没有发生暴涨自然也就跟不上其他城市房价上涨的速度了！

二、与大连的炒房、投资客少有关！在之前的大连，大多数的投资客、炒房客都对大连的经济发展不看好，所以在大连的投资客、炒房客不多，房价也就相对平稳一些！

三、与大连的工资收入水平有关！大连的工资收入水平普遍不高，大多数人工资三四千左右，所以工资水平也不足以支撑太高的房价！所以，大连房价相对低一些！

四、与大连的团结、实在有关！大连人确实很实在，团结一致！这也在一定程度上防止大连有更多的炒房客、投资客到来，一致对外，也保证了大连房价的平稳！

因此，综上所述，大连近十年的房价涨幅相对来说慢一些，但是现在大连也已经开始提速了，刚公布的二月房价涨幅数据，大连涨幅位居全国第一位！

④ 大连未来房价的发展趋势国家的调控政策会不会影响到大连，未来1~2年房价有可能下降吗

大的方抄面说,看全国的房价能不能降袭,能低20%就不错了.大连由于地理位置,和经济原因,不会脱离全国的房价,走出自己的独立行情的.市中心已经饱和了,可以考虑周边.但是交通又是一个不得不考虑的因素,上下班总塞车的.可以在高新园区附近买的,方便上班的,否则出行是个很头痛的问题,车太多.至于房价这几年能不能降,我认为大降的可能不大的,所以还是早买好,早买早住.

⑤ 大连房价今后将会怎样

一个地来区房价趋势主要自是看供需比例。 需就是人口流入，购房需求，供就是可购买的住房情况。
另外一个就是房子的本身属性加持情况。比如学区房、地铁房，这种房子都是随着地铁的修建或者孩子成长会成为刚性需求。
市内中山和西岗由于地皮紧缺，房价是坚挺的。
西安路那边虽然现在依然很乱，但是商业的发展，让那附近地块价值也有攀升。幸福一家附近学区之类的也给房价加持。星海湾新盘不多，基本是公寓不太适宜居住，但是房价也不低。
高新园区由于万达广场的开业，现在逐渐发展成了新的居住核心区。企业也多，美中不足是学区还没发展起来。
甘井子西，现在发展也不错，机场新区的万达广场刚给开业。最近批的地块都往西发展，那边的楼面现在价格比较低，以后有升值的潜力（但是短期不会有涨幅）。那边主要是现在交通的不便利，不利于大大连的发展和楼面价格的涨幅。开车太堵车。甘西现在就面临这个问题，虹港路太堵车，西部大通道也是往高新园区和市内早晚高峰特别堵车。
金州和开发区就没有那么多涨幅了，毕竟买房的主力是外来人口，那边的人口密度还是低。

⑥ 未来几年大连地区房价走势！

现在以北京、上海、广州为代表的一线房价已经下跌了5%左右了，房价拐点在版5月初出现的权，全国性房价普跌在下半年不可避免出现，这段时间政策的强硬性历史罕见，紧缩的货币政策和其他调控政策配合得天衣无缝，国家牺牲经济也要把物价调控下来，可以看出政策不见目的不罢休的味道。5千亿的热钱撤出房地产业了，各大城市的房产税也在慢慢相续出炉，短期政策影响房价下跌不可逆转。

⑦ 大连房价未来两年内的变化趋势

鉴于全国对于来房地产的政策源打压及信贷机构对房地产企业的扶植力度下降以及宏观调通之影响。
不建议在本阶段实施投资性房产采购
目前全国至南向北的房地产行业已现崩盘雏形，接下来房地产企业必将走向集约化、规模化，中小房地产开发商抵御风险能力太差，将逐渐退市。房地产所带来经济泡沫将灰飞烟灭已是大势所趋。
大连市：在2011年第三季度出现房价下跌，这是1999年以来的第一次。
宏观大连房市，由于大连是辽宁省最南部，三面环海是全国知名旅游城市。房屋购买力充足，这给予了房地产极大信心，也是房价飞涨的主要原因。目前大连市内商品房均价过万，部分高档住宅（比如万达公馆、星海湾一号等）已达3-5万，实属不正常。本人持观望态度并不建议在此阶段进行投资性房产购买

⑧ 大连旅顺的未来发展如何现在买房子，以后能升值吗

旅顺市内吧，除了依山傍海环境不错，经济上真没什么优势可言，工厂几乎没有，年轻人落户关注的教育配套，老人养老关注的医疗配套，全都落后大连市内几个等级。企业入驻，人口流入，吃穿住行用等配套建设是相辅相成的，旅顺在这方面做的可以说是非常一般。
说一个发生在我身边的事，邻居一对在旅顺养老的夫妻，老爷子半夜腹痛难忍，儿女也不在身边，我连夜给送到区医院，十二点到的医院大夫直接给安排住院，然后就是各种抽血，CT，忙乎到三点钟也没查出是什么毛病。无奈只能坚持到天亮转到大连市内一家普通医院，其实嘛，呵呵，就是个胆结石作怪。炎症消掉之后，手术切除即可，可就这么个小问题，值班的小大夫握着一堆检查报告解释的吐沫星子横飞也说不出个所以然来。
如果说近年来发展相对有点起色的，旅顺开发区还算不错（只是相对而言），轻轨十二号线直连河口了，交大等院校也来安家了，中车等国企也在陆续进驻，18年一座综合性医院也投入使用了（医疗水平嘛，呵呵），路上的车多了，人多了，比起十年前有人气了许多。
不过，旅顺开发区的规划简直是个奇葩，小区建在外围，工厂在中间。十年前第一次踏入这个地方的时候，我真是感叹这座“城市”的规划者们的智慧，脑子里装的应该是都💩吧。
应该是从18年下半年开始，烟大隧道即将获批的消息又开始慢慢扩散，加上大连市内的限购，中介们的炒作各种因素叠加在一起，为低谷徘徊的房价注入了一针兴奋剂。各种中介也如雨后春笋似的冒出来。其实就算工程立项
从建设到投入使用也要十年以上。是不是等到那天，旅顺和旅顺开发区的房价要远超大连了？

⑨ 大连房价未来要涨要跌 未来大连房价会下降吗

大连从2018年3月份到10月份，平均涨幅在6000元每平米。
深圳在6个月期间才涨幅不到5000。
哈尔滨版、中权山、苏州等涨幅不到1000。
所以一个二线城市涨幅超过了深圳。而且GDP、平均公司都低于其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定会降价，而且要降好多，大连本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大连是人口、人才的留出城市，留不住人才。那么建筑了那么多房子，没有人住，基本上都是投资客的。
等到国家的政策收紧，所有人房子都落在手里，卖不出去的时候，就是个问题。

⑩ 为什么到2020年还在炒辽宁大连的房价，是大连的房价以前不高所以还在炒吗政府为什么不打压

因为薄某人在这的时候大连房价控制的住.所以房价比一些同等城市低，所以还有上升的空间，也就是炒的空间