为什么三四线城市的房价还在暴涨

① 为什么三四线城市的房价开始上涨

地皮贵了复，人工材料不涨制价吗？

2019.4月底，四线宜宾，碧桂园拍了2块地，单价13400元/平米，总价约7.87亿；丽雅拍了一块地，单价16340元/平米，总价约7.24亿元。

妄想新房下跌？想便宜建议可以去看看20年房龄的老破旧。

② 必看，为什么人口净流出的三四线城市房价还在暴涨

都是些小开发商一厢情愿推动的，总想骗点钱。 开发商都是趁着民众恐慌买不到房的情绪期各种推动房价，又用各种营销手段蔓延这种恐慌，大肆圈钱。 但是在三四线城市完全是自欺欺人。

③ 三四线城市房价为什么暴涨

由于史上最严限购、限贷、限售、贷款加息调控政策，一二线城市房价趋于稳定，但没怎么跌也没怎么涨，主要一线城市是盘子太大，随便个房子都是好几百万，4年前没入场的几乎也没机会入场了，现在在一线城市买房要么是有能力的刚需，要么是土豪不差钱。三、四线城市由于去库存，做民工收入随便也有个3-4千八吧，而房价基本也在3-4000左右，从收入和房价比来看，一两个月工资买一个平方绰绰有余，所以说房价现在还算便宜。而且三四线城市城市的便利性很差，城市化质量不高，高质量的市区住房稀缺，至少我们那里农村的家庭为了孩子上学都要在城里买房。有点地方甚至如果没城里的房子连对象都找不到，农村和和城里都里有套房基本是三四线城市的标配了。

另外考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，而且房产税不过是增税的借口罢了。
如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！），调控的目的也是为了控制房价过快上涨。

④ 为什么一二线城市的房价都跌了 三四线却还在涨

个人认为你说的现象只是表面现象，从长远角度看，必然是一二线城版市房价上涨，四线房价下权降。原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

⑤ 三四线城市人走了，为什么房价反而上涨

人民币贬值，部分有钱人把钱换成不动产，毕竟实物更保值一些，导致需求量上升，加上着急买房入住等刚性需求，需求多了，房价自然就涨了

⑥ 三四线城市人口持续流出，为什么房价还一直在涨

您好，三四线城复市房制产买的人少，但房价却一直在涨的主要原因是棚改货币化。
根据常住人口增速来看，三四线及以下城市的人口增速一直处于0.3%左右，低于全国人口平均增速0.5%，也远低于一线城市和二线城市的人口增速。
虽然三四线人口依然在外流，但一个事实是，三四线的房价从去年开始却实打实经历了一波大好行情。究其原因，棚改货币化释放了大量的当地的购买力，是推动三四线房价快速上涨的一个重要原因。此外很多在一二线工作的人，在一二线高企的房价和老家三四线房价快速上涨的压力下，选择了现在三四线置业。
但从中长期来看，一个城市的房价能否维持长期上涨，最主要还是看当地人口能否保持长期增长。三四线楼市在去库存指导下，虽然市场表现活跃，房价一涨再涨，但三四线人口一直处在外流状态，在这轮棚改货币化完成后，房价增幅空间可能也会随之消失。
对于在大城市打拼的年轻人来说，虽然一二线的房价可能是我们暂时承担不起的，但大城市提供的机会确为我们带来了更多可能性，暂时买不起就来嗨住为自己租套好房子吧。

⑦ 三四线城市当下为什么房价还是那么坚挺，一路看涨而且有越来越火爆的态势

三四线城市的房价近些年来确实一路看涨，主要原因是一二线城市房价增长过于迅速，已经超出了很多年轻人的承受能力，而三四线城市的房价相比而言就会低很多，同样大小的一套房子，在一线城市买比在三线城市买价格能高出五倍不止，这种强烈的对比让很多年轻人不得不选择放弃一线城市的发展机会，回到三线城市买房成家，三四线城市的房地产行业就越来越火爆。

最后，三四线城市已经成为越来越多年轻人的选择，很多人迫于生活压力开始逃离北上广，三四线城市房价适中，生活压力会小很多，虽然发展机会没有一线城市多，但回到家乡，离父母朋友更近，生活更加舒适，这对于很多人来说都是一个相对更好的选择，回家自然要买房安置，需求多了房价自然也会越来越火爆，所以三四线城市的房价一直坚挺。

⑧ 为什么三四线城市房产买的人还少 房价却一直在涨

三四来线城市房产买的人少，源但房价却一直在涨的主要原因是棚改货币化。
根据常住人口增速来看，三四线及以下城市的人口增速一直处于0.3%左右，低于全国人口平均增速0.5%，也远低于一线城市和二线城市的人口增速。
虽然三四线人口依然在外流，但一个事实是，三四线的房价从去年开始却实打实经历了一波大好行情。究其原因，棚改货币化释放了大量的当地的购买力，是推动三四线房价快速上涨的一个重要原因。此外很多在一二线工作的人，在一二线高企的房价和老家三四线房价快速上涨的压力下，选择了现在三四线置业。
但从中长期来看，一个城市的房价能否维持长期上涨，最主要还是看当地人口能否保持长期增长。三四线楼市在去库存指导下，虽然市场表现活跃，房价一涨再涨，但三四线人口一直处在外流状态，在这轮棚改货币化完成后，房价增幅空间可能也会随之消失。
对于在大城市打拼的年轻人来说，虽然一二线的房价可能是我们暂时承担不起的，但大城市提供的机会确为我们带来了更多可能性，暂时买不起就来嗨住为自己租套好房子吧。

⑨ 三四线城市房价为什么会突然大涨

首先房价随着时代的发展肯定是一直都在增长，现在年轻人生活压力逐渐加大，一内二线城市的房价已经让容一部分人捉襟见肘，怎奈住房是刚需，不得不退而求其次，很多回老家或者周边买房，导致三四线城市的房价也在慢慢上涨，不可避免。