一线房价如何控制

⑴ 国家宏观控制后一线城市房价怎样走

任何城市的房价应取决于当地经济状况，产业分布，人均收入等。这是个内动态的平衡，苏州不容是一线城市，但是道理相同。拿苏州举个例子，十年前，苏州GDP飙升到超越一线城市的水平，在那样的情况下，房价开始飞涨，但是，由于劳动力，成本等诸多原因，很多产业开始遗弃这个城市，可是房价却还在涨，所以现在你会看见苏州核心地段店铺到处贴有转让，故，十年前的苏州，房价是不会跌的，但是未来，苏州时一定要跌的。否则，国家也会让他跌。过去扬州是中国的一线城市，香港上海都只是农村。所以一句话：一线城市是经济的产物。没有永远的一线城市，当地产业决定人均收入，而人均收入又决定每个城市的当地的房价走势，进而达到合理平衡。

三十年河东三十年河西，北京是中国首都，房价不会跌，但会达到一个平衡的合理状态，其余城市的房价走向取决于经济和产业的状况，无论ZF是否参与（ZF的调控只是为了将这个进程更加温和化，从而避免泡沫爆裂带来的社会影响），就像美国的底特律会随着汽车产业一起破产一样，如果房价继续飞涨，导致被产业遗弃，底特律就是这个城市的未来。

⑵ 中国房价与人民收入不成比例，房价能这样一线上扬，国家却没有控制，其根源是什么

你认真读读吧。希望对你有帮助！
聂梅生表示，在房价下跌40%、50%时，以美国经验看，很多房子会被银行收回去，变成“银行房”，但银行却很难将这些房子变现，很多中小银行也因此而倒闭。“当年海南就出现这种事情，土地‘窝到’银行手里最后出不去，最后只能作为不良资产处理了。”
在她看来，房价下跌的影响不是用数学能算清楚的，到时候还会出现个人贷款断供等问题。
广州一家银行支行的负责人向记者表示，如果出现按揭断供三个月，就会被视为不良贷款。而银行处置不良贷款的速度，受各种条件制约，往往没有那么快，这样银行的财务报表的恶化就会马上显现。
除了变现难和断供的可能性以外，房价下跌对于实体经济的负面影响，也会继续影响到银行。
“他考虑的是银行和房地产的关系，但是他没有考虑到房地产不行了，对于上下游产业链的影响，我相信银监会的模型没有将其纳入，”一位资深金融专家对《第一财经日报》记者表示，“如果房地产价格真跌30%、50%，钢材、水泥的需求减少了，还有一些相关行业，它们的减少和萎缩跟银行都有关系。”。
他认为，房地产已经成为了国民经济的支柱产业，与其前向、后向和侧向关联的产业达50多个，房价下跌的影响可谓牵一发而动全身。
“房价下跌50%，意味着很多人的资产大大缩水，虽然不一定还不起债，但是他们的日常消费肯定会大大减少。那些和房地产相关的行业的失业问题也会加剧，这些人的消费也受影响。消费受影响，消费金融必然受到打击。”上述支行的负责人这样表示。
“从国际经验上看，房地产景气与宏观经济景气有非常高的关联性，如果房地产崩盘，中国经济肯定崩盘。”某国有大行内部人士对记者表示，“从美国、日本和中国香港的经验看，资产价格的迅速下跌对于经济的影响不容小觑。”房价缓慢下跌是好事，但如果崩盘式下跌，任何经济体都无法承受。

⑶ 如果经济一直不景气，一线房价是否能跌到二线的水平

房价一直是我们所用人都很关心的是，房子在我们中国人自己心中就是家的代表。不管在什么地方，只要你没有属于自己的房子，你就不能稳定下来。这是中国人的特殊情结，这也是房价一直上涨的主要原因。

我国经济发展的速度，在世界范围内都是比较快的。即使由于我们的经济基数越来越大，发展的速度也是降了下来。但是，随着我们国家经济结构的不断改革，我国的经济一定可以再次进入快速发展的区间。

所以说，在我国现有经济发展的情况下，经济不可能出现一直不景气的情况。一线城市的房价，也不能降到二线的水平。

各位，如果经济一直不景气，对于一线城市的房价你认为会有怎样的趋势，欢迎在评论区留言。

⑷ 如何破解一线城市高房价

破解一线城市高房价，只有zf降低税收一招。但这又是不可能滴。一线城市房价降了，内全国各地人们涌容入购买，争享优质的公共资源，会造成居者的失衡和社会的剧烈震荡。这基本是一个伪命题。实质上，象北上广深等城市能稳中略有下降就不错了，稍有政策松动的话，猪也会上天滴。请采纳。

⑸ 如何让一线城市房价崩盘

今年三季度你会看到 持续到19年

⑹ 为什么一线房价跌，二三线涨

一线城市房产政策限制了购房人群，人为的造成供大于求，房价就下跌。
二、三、四线城市，限制政策少，房子仍然处于供不应求状态，房价自然上涨

⑺ 一线城市房价将如何走

任何城市的房价抄应取决于当地经济状况，产业分布，人均收入等。这是个动态的平衡，苏州不是一线城市，但是道理相同。拿苏州举个例子，十年前，苏州GDP飙升到超越一线城市的水平，在那样的情况下，房价开始飞涨，但是，由于劳动力，成本等诸多原因，很多产业开始遗弃这个城市，可是房价却还在涨，所以现在你会看见苏州核心地段店铺到处贴有转让，故，十年前的苏州，房价是不会跌的，但是未来，苏州时一定要跌的。否则，国家也会让他跌。过去扬州是中国的一线城市，香港上海都只是农村。所以一句话：一线城市是经济的产物。没有永远的一线城市，当地产业决定人均收入，而人均收入又决定每个城市的当地的房价走势，进而达到合理平衡。

⑻ 现在的房价如何治理

遏制房价快速上涨需猛药,更需长效机制

刚刚结束的国务院常务工作会议上，提出了一个带有强制色彩说法：遏制部分城市房价过快上涨的势头。与之同时，出台了一系列遏制房价过快上涨的导向政策：增加普通商品住房的有效供给、抑制投资投机性购房、加强市场监管、大规模推进保障性安居工程建设。这些措施，被称之为“国四条”。从此次中央政府的表态来看，可谓之决心大、力度强。

目前房价上涨的势头的确是超过很多国人的承受能力的。据报道：当前我国许多一线城市房价按现汇率折算，已经可以与发达国家的房价比肩甚至更高，而“当地”居民的平均收入却不及发达国家的1／10。可见，高房价已让百姓们无以安居了，何来乐业？更为令人不安的，目前金融危机对经济影响尚未完全消退，许多企业仍处在困境当中，危机导致的大批失业者尚未从新回到工作岗位上去，此时房地产价格就迅速升温，这是反周期的异常现象，是泡沫经济的征兆。

也正是如此，国务院决定出重拳，打压过高房价。从“国四条”政策组合情况看，范围很全面。这四条措施，其中每一条都点中了房地产价格不正常上涨的穴位。根据中国目前的经济体制以及政治体制，这四条措施必将会产生较为明显短期效应。特别是中央政府采取压指标的方式把降低房地产价格增幅的任务“层层落实”给各级政府，如果限期内达不到要求就拿你的乌纱帽说事，这种具有中国特色的调控手段在短期内还是很有效果的。

不过，中国房地产之问题可谓冰冻三只，非一日之寒。解决问题需要猛药，更需要长效机制。

就以房地产市场所依附的土地制度而言，其与房地产价格是连襟的。在我国城市土地是国有的，是国家垄断的，土地的一级供应者就是政府，而土地而供应价格的决定者也是政府。从理论上讲，土地供应价格降下来了，房价自当下降，而政府作为土地价格的控制者，要降低土地价格本来不应受其他内生因素的干扰，但是事实并非如此。因为这不仅仅是一个利益格局再分配的问题，同时还牵连着一个很长的体制链条。

目前，土地收益已成为各级财政一个很大的蛋糕，如果把这个蛋糕一下子给拿掉，不单纯是一个财政收入减少的问题，而且与之相关联的财政支出就立刻没了着落。财政收入下来了，财政支出没有着落，顷刻间就要产生社会问题。我们都知道经学当中有一个“棘轮效应”，大意是任何经济主体的经济利益都是升上去容易降下来难，这也即是人们常说的“利益刚性”。财政收入下来了，支出又降不下来，结果必然寅吃卯粮，导致层层赤字，然后是物价上涨的压力越来越大。在整体物价都节节攀升的情况下，房地产价格能耐得住寂寞老老实实呆在那里吗？显然不能。于是，一轮政策调控，到此为止，人们不愿看的回归，又循环回来了。

要想彻底解决问题，不仅是土地供应制度要改，财政制度也要改，其后面的行政体制，吏治等等也要改，这一系列的改革，不仅对地方政府是个棘手的问题、对中央政府也是一个棘手的问题。因为这一系列改革，超出了经济体制改革的框架。因此说，房价快速上涨，只是我国经济体制、政治体制深层矛盾的一个表象而已，要遏制其快速上涨，任重而道远。
搜狐博客征文里的：
http://my-ark.blog.sohu.com/139884252.html?act=1261134692844#comment

⑼ 都说房价控制，但是很多的城市根本没反应，只是一些一线城市的中心地带稍作调整，怎么办呀

继续座等楼市崩盘！