⑴ 县城的房价多少钱一平方米
温州一些县城 达到2--3万一平方
⑵ 多少钱一平方米
你的问题没有明确目的,也没有图片可以参考,你想买的是什么物品专。买的是瓷砖它是按块算属价格的,铺地板砖现在人工比较贵,最低也得八十多一个平方,如果铺墙砖最低也得五十多一方,所以你得把问题说清楚,我们才是知道怎么回答。
⑶ 多少钱一平米
沃华时代广场占地136612平方米,总建筑面积629831平方米。如今均价7400一平方左右 本项目整体规划为两内小一大3个地块,根据容3个地块不同的特征和规划的要求,确定了3个地块不同的发展功能定位。南侧较大地块主要安排了大型商业,美食城,住宅等功能。北侧和东侧小地块主要安排住宅和少量商业。住宅总户数为3879户,分三期开发完成,现时期产品为01、02、03、05、06、07、08、09、10、11、12、13、15、16、17号楼共15幢,分两期开发,面积在80-139平方米之间,主要户型是二房两厅和三房两厅,一期共1710套住宅,车位超2000个。本项目位置在陈宜禧路旁,临近石花山,北通大江水步,南接台城,交通快捷便利还有6号公交车经过。陈宜禧路是未来台城东区新城地段,按城市规划项目附近将成美食走廊、东区休闲中心、居正中学、东门商业街、美琴市场等等,生活配套不断完善,城市生活就在家门口。临近的石花山公园,拥有大面积多层次生态绿化景观及完善的娱乐休闲健身设施,是市民晚饭后散步休闲的之地,每日的忙碌后想舒展身心、放松自我,沃华时代广场能满足你的生活所需。
⑷ 每一平方米多少钱呢
你好!
每一平方米多少钱,很难给出答案。
各个地方的房价是不同的,
农村与城镇的房价也不同。
⑸ 房屋每平方米的造价
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各指数主要用于甲编制设计概算用再未详图进行概预算
20111月工程造价指数及变幅度表
(2011-03-12
09:25:37)
标签:杂谈
类:
造价相关
20111月工程造价指数及变幅度表
工程类别造价指数造价变幅度与月份比(%)与同期比(%)混合结构住宅楼131.030.470.61全现浇结构住宅楼124.210.66-2.23框架结构教楼130.42.090.59框剪结构办公楼124.561.47-0.29市政道路工程176.490.110.06立交桥工程124.060.89-4.77
工程造价指数作用工程造价指数反映定期由于价格变化工程造价影响程度种指标进行工程计价价差调整依据工程造价指数反映报告期与基期相比价格变趋势利用研究实际工作列问题意义(1)利用工程造价指数析价格变趋势及其原(2)利用工程造价指数估计工程造价变化宏观经济影响(3)工程造价指数工程承发包双进行工程估价结算重要依据用:工程造价指数般应按各主要构要素(建筑安装工程造价、设备工器具购置费工程建设其费用)别编制价格指数经汇总工程造价指数.(1)工、机械台班、材料等要素价格指数编制工、机械台班、材料等要素价格指数编制编制安装工程造价指数基础其计算公式:材料(设备、工、机械)价格指数=报告期工费、施工机械台班材料、设备价格/基期工费、施工机械材料、设备价格(2)、建筑安装工程造价指数编制建筑安装工程造价指数种综合性极强价格指数按照列公式计算:建筑安装工程造价指数=
工费指数×基期工费占建筑安装工程造价比例十∑(单项材料价格指数×基期该单项材料费占建筑安装工程造价比例)十∑(单项施工机械台班价格指数×基期该单项机械费占建筑安装工程造价比例)十其直接费、间接费综合指数×基期其直接费、间接费占建筑安装工程造价比例(3)设备工器具工程建设其费用价格指数编制①设备工器具价格指数:设备工器具种类、品种规格其指数般选择其用量、价格高、变主要设备工器具购置数量单价进行登记按照面公式进行计算:设备、工器具价格指数=∑(报告期设备工器具单价×报告期购置数量)/∑(基期设备工器具单价×报告期购置数量)②工程建设其费用指数:工程建设其费用指数按照每万元投资额其费用支定额计算计算公式:工程建设其费用指数=报告期每万元投资支其费用/基期每万元投资支其费(4)、建设项目或单项工程造价指数编制建设项目或单项工程造价指数=建筑安装工程造价指数×基期建筑安装工程费占总造价比例+∑(单项设备价格指数×基期该项设备费占总造价比例)+工程建设其费用指数×基期工程建设其费用占总造价比例
某典型工程其建筑工程造价构及相关费用与度同期相比价格指数表所示同期相比该典型工程建筑工程造价指数(
)
费用名称
工费
材料费
机械使用费
措施费
间接费
利润
税金
合计
造价(万元)
110
645
55
40
50
66
34
1000
指数
128
110
105
110
102
答:该建筑工程造价指数=建筑安装工程费/(工费/工费指数+材料费/材料费指数+机械费/机械费指数+措施费/措施费指数+间接费/间接费指数+利润/利润指数+税金/税金指数)般情况措施费、间接费、利润、税金合计计算称其费用指数
提各项费用给7项指数给5项貌似利润税金指数均100%则
该建筑工程造价指数
=1000/(110/1.28+645/1.10+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66/1.0+34/1.0)=109.9
⑹ 一个楼盘每平方米的成本价多少
楼盘成本怎样计算(不管城市大小,以下成本都是存在的,取费不同而已,我这里是以小高层为例)
以财务分析法为例。
1、土地费用,包括征地费、土地出让费等,即通常所说的楼面地价等。这项成本比较明确,拿地时就可以确定了。
2、前期费用。包括土地平整、规划设计、水文地质勘察、监理、施工水电、审标费、测绘、可行性研究、前期工程费等。一般标准为120—400元/平方米左右。其中,规划设计费占到该项费用的70%-80%左右,而各个楼盘规划设计费,也根据楼盘定位和设计公司好坏,差距甚大。
3、基础设施费。包括接水、接电、市政道路、弱电、绿化、煤气、照明、环卫、有线电视、排水排污、基础设施费等,一般标准为350—500元/平方米。该项费用中接电和绿化费用所占比重比较大,各为1/4左右,而绿化费用根据物业类型不同也有所差异,比如高层小高层单体绿化一般在120-150元/平方米左右,好一点在150-200元/平方米,而多层则有可能达到300-400元/平方米,个盘之间差异性比较大。
4、建安工程费。包括基坑围护、工程桩、土建、安装、装饰工程、样板房、精装修费用,以及钢材、水泥等建筑材料成本,毛坯房一般标准为2000—2500元/平方米左右。其中土建成本最高,一般都在1500元/平方米左右,接下来是安装和装饰工程费用。
5、公共建筑建安工程费。包括会所建安工程和公建建安工程成本。这块费用也可以归并到建安工程费用上面。一般为120—160元/平方米
6、公建配套费。包括水电煤、市政配套费、白蚁防治费、新型墙体材料、高教费、物业基金、消防、人防工程费等。
7、开发间接费。这块费用有员工工资、福利费、业务招待费、工会经费、职工教育经费、广告费、办公费、展览费及其他费用,即通常意义上的管理费和营销费,这块费用一般占到销售收入的3.5%—4.5%来核算,一般为300—400元/平方米。
8、税费。如营业税附加和土地增值税,一般为销售收入的6%左右。如楼盘销售均价为1万元/平方米,则这块费用在600元/平方米左右。
9、财务成本。主要为银行利息及其他融资成本。一般以土地成本*2年*10%计算,一般已经达到1000—1500元/平方米。
值得一提的是,虽然水泥、建材等土建成本近段时间有所下滑,不过财务成本增幅惊人,并在房地产开发成本中占据越来越大的比重。
目前财务成本主要是按照土地成本*2年*10%计算,如果以楼面地价5000元/平方米计算,那么它的财务成本就大约为1000元/平方米。
一个楼盘要不算财务成本,基本上要资金达到平衡之后。什么时候能达到资金平衡?一般要楼盘销售过半。一般来说,一个楼盘从拿地到销售需要2.5—3年,而开盘之后一下子要销售超过一半,也不是短时间内能完成的。所以产生财务成本的时间,其实远远不只2年。
此外,开发商融资已经越来越难。即使能够从银行贷到款,利率在原有基础上浮10%—15%也很正常。而一旦涉及信托等方式,年利率15%—20%也很普通。而事实上,许多公司年贷款利率达到30%,也已经比较多。这么算来,年利率10%,也是比较低的一个比例。
而跟前几年普遍两三千元的楼面地价相比,去年一批高价拿地的开发商无疑更为痛苦。因为土地成本这个基数大幅度上扬,由此带来的财务成本,也是增幅惊人,每平方米动辄上千元。
⑺ 山阳县商品房均价是多少
地点不一样,价格就不同!丰阳花园小区2800左右,南新街好地段二手房可能就3000上下,其他的两千五左右!
⑻ 现在房价多少钱一个平方米
房子现在大概一般是多少钱一平米;房屋装修(全包)也需要有装修标准。。。 如果专要高挡点属精装修,需要 1500-1600/平方进行装修。 如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。
⑼ 一平方米多少钱
什么一平方呢,论平方卖的东西太多了,房子,地板,吊顶,装修,地毯等等,好多好多的东西都是按照平方论的,但是不知道你到底要买啥哦