㈠ 蚌埠房价为什么便宜了
家在五河，在蚌埠这边上四年大学，花鼓灯那边不知道为啥便宜了，大学城龙子湖这边的房价相比于三年前涨了不少，呜呜都在后悔为啥几年前来上学时向爸妈征求意见买一套
㈡ 为什么蚌埠市房价那么高
自从中央电视台报道了安徽蚌埠挺进房价涨幅前五的“房价奇迹”之后，有关二三线城市的房价涨幅迅速成为业界关注的焦点。
二三线城市只是一个笼统的分法，一般而言指省会城市和地级市。由于我国地区发展不平衡，同为二三线城市，地域特征、经济发展水平、消费能力差别很大。因此，判断一个城市的房价是否合理，不光要看涨幅，更要看这种涨幅的成因。
一个城市房价突然高涨，首先可以肯定的是，有很多钱进来，推动了购买力上升。要判断涨价的合理性，就要看清这些钱的意图。如果是本地居民收入突然增加，这当然是最好不过，但是由于经济发展导致的居民收入上升一般是缓慢的曲线，房价上升也比较平缓，不会有暴涨的情况。所以对于二三线城市来说，如果仅仅是本地居民，购买数量也十分有限，一般不会造成房地产价格的突然“放量”。因此，这种情况基本可以排除。
如果排除本地购买力急剧上升和购买行为的急剧增加，房价暴涨一般缘于外来资金流的进入。外来资金又可以分为投资或消费资金和投机性“热钱”，前者在带来房价上涨的同时会促进当地经济的增长，而后者则会随着资金的撤离给当地经济带来损害和打击。
外来资金常常是导致房价上涨的最重要因素。比如北京、上海、深圳，本地消费能力强，外来资金充足，即使一部分“热钱”撤离，本地消费和来自外地的消费能力能迅速填补这一空白，因此，笔者认为，像这些一线城市房价涨幅高一些，问题不大，但是对二三线城市则大有不同。
二三线城市中，像杭州、青岛这些经济发达的旅游城市，实际上具有和一线城市类似的特征：面向全国甚至国内市场、外来资金以消费和中长期投资为主、本地消费能力较强，房价出现较高涨幅属于可以理解的范畴，而且由于需求旺盛，对于房价波动的承受能力也较强。但是，像类似蚌埠之类的三线城市出现超过10%的房价涨幅，则明显值得警惕。
根据去年城市综合实力排名，安徽西北的蚌埠还只排在全国第182名，而今年5月，该市却以房价涨幅10.2%排在了全国第5位。笔者没有对蚌埠的经济增长、收入增长、投资增长情况进行调查，但也没有从相关新闻中发现该市经济和收入发生大的变化，因此只能臆测该市房价受到了外来“热钱”的冲击，至于这些“热钱”为何看中这个小城市，则不得而知。如果是“热钱”冲击，那么对于这些小城市而言就相当危险。对热钱而言，它们以短期套利为目标。被房价高涨的前景吸引入市的本地资金常常是血本无归，使银行坏账增加，经济发展受挫。为了稳定房价，地方政府往往会在此时不惜动用地方财政“救市”，导致财力困窘，社会不稳。同时，由于房价高涨导致地价也在短期内暴涨，地方竞争力下降，真正投资的资金会因为成本增加或者预见到危险而转移，导致地方发展机遇丧失。
对于二三线城市，尤其是小城市而言，这是真正的危险。随着一线大城市和热门城市的房价涨到一定程度，地方政府不断出台新的抑制房价的措施，投机风险增加，充足的流动性促使大量热钱流向“调控盲区”的二三线小城市。而这些城市的地方政府正在想方设法吸引资金，但对投机资金缺乏防范意识和防范能力，往往不知不觉引狼入室，为投机资金创造了获利条件。
㈢ 请问蚌埠市的房价还会再涨吗大概会持续多久没有下降的趋势吗
涨的概率大，跌的概率小，涨多少要看想在你们那买房的人经济能力，如果人们的收入不断的提高，居民的购买能力增强，那高房价再涨也有很多人买的起
㈣ 蚌埠新地城市广场房价涨到一万二三了吗,怎么一直再涨价啊!中介老是低价格忽悠看房真实房源少价格又太高
蚌埠新城区时尚官网房价涨到13000了，怎么一直在涨？这就看是耕地，当地的土地非常地贵了
㈤ 蚌埠房价为什么不降
这个问题要从两个方面考虑，一个是供应商，现在在售的房子基本上都是09年破版土动工的，那个时候物价权飞涨，钢筋水泥也都水涨船高，建房成本大大增加。让他们回到08年以前的房价已经是天方夜谈， 还有一个是需求方，别的就不多说了，单单就是现在22到30岁需要结婚的的购房者就多的举不胜举，这个年龄的人基本上都是独生子女的多（或者一男一女，女孩暂不考虑），举全家之力买个房子已经不是什么大的问题，现在蚌埠下面的乡镇已经开始宣传土地扭转，下面乡镇到市里安家也是很多，所以购房需求大大增加，当然还有很多方面的原因，今天就不一一列出了，总之蚌埠降价的可能性不大，
㈥ 蚌埠桥北万达房子为什么又涨了
蚌埠桥北万达房子涨价，
因为现在物价上涨，
人工、建材、方方面面都跟着涨，
成本上升，房价自然涨，
万达的房子周边都是商业，
商家入驻部分，
也是他们涨价的借口，
交通变方便，
更是跟着涨。
㈦ 蚌埠房价现在都涨的这么厉害了吗
是的，而且据消息说城南周边还会涨，蚌山区燕山乡政府北边的小区说是拿专地价+建筑成本，每平方属不到8000每平方都不算赚钱，而且还不是学区房。龙门悦府年前已经在制定年后的涨价方案了，是否是学区我不太清楚，听说是小区内的部分是学区。淮上区碧桂园楼面价也已经出来了，价格相比较去年同区域其他价格也不算低了。禹会区18年应该是保持稳中有升的状态。其他楼盘没有太多的关注，龙湖周边的我是望而却步了。以上只是个人见解，不喜勿喷！
㈧ 刚看到蚌埠的房价又在全国的涨幅列第五，现在都是些什么人在买房
35万左右吧，得看房型了
恩，差不多这个价，有可能还要高一点
㈨ 蚌埠槐花园为什么房价涨那么多
4000多还算多么！稍好点的位置都得7-8000 就别提市中心了，都1万以上的