为什么劲松房价便宜

Ⅰ 北京为什么房山区的房价比其他区要便宜请直答原因。

因为昌平的回龙观天通苑离北边近，挨着海淀。北边有什么？清华北大，中关回村，学院路答，五道口，鸟巢...就业，上学，生活设施都很全面，所以人家昌平那边卖的贵，房价最先窜起来是有理由的；再说东边，人家挨着朝阳，光一个CBD就够了，一样比你南边有优势；所以通州的房价也不低；回头再看看房山的邻居，大兴跟他一样是远郊，就一个亦庄；丰台虽然是近郊，但是丰台有什么？西站？南站？剩下的产业集群像样的貌似真没有。你说它能贵到哪儿去？环境都是次要的，海淀朝阳的优势产业挪过来一个你试试，那个时候你就觉得房山真近，住天回的才是屌丝。

Ⅱ 为什么比周围房价便宜这么多

不是所有的二手房都比周边的新房便宜，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，有可能价格会比新房便宜很多，大多数情况下，同等楼盘下的二手房通常比新房贵

Ⅲ 在劲松上班 去哪租房便宜

劲松地处东三环南段，早上上班时，从南往北是北京出了名的拥堵地段，所以从南往北走回太耗时间答，从北往南走比较顺畅，但北边的房子没有月租500以内的，包括地下室都不靠谱。我建议你和你的朋友一起合租，在劲松普通的两局一般租价在1800-2000左右，4个人租，每两个人一个卧室，这样每人就500左右，这还比较靠谱点。要不然你就到北工大，那儿离劲松也近，看看有没有出租学生宿舍的。那个一年也用不了多少钱，但会有很多不便。请参考。

Ⅳ 为什么安置房便宜

1、一般政府的安来置房，土地是源划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。

2、拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不可能卖得太高。

(4)为什么劲松房价便宜扩展阅读:

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

Ⅳ 二手房为什么这么便宜

58同城上是广告，广告和真实房源有差距。你应该到正规的二手房中介公司比如链家内地产、中原地容产、我爱我家或者你们当地比较知名的二手房公司去看房源。
二手房可能会价格比较低。1 是法院公开审理拍卖的房子，这样的房子只是有一个判决书，能不能办理房产证不一定，而且可能会有纠纷。2 房主急需用钱，房主出国、子女留学、有外债等，这就需要在买之前了解房主提供的情况是否属实，比如出国留学有申请书、借贷有借据、出国有担保之类的。3 小产权房，房子没有齐全的手续，不能办理过户。很多人会因为贪图便宜买小产权房，但是二手小产权房会有很多纠纷。4 阴宅、凶宅，风水不好或者发生过刑事案件的房子会以低价进行抛售。信不信就看自己了。
一手房的卖方是开发商，只要五证齐全能贷款能网签就没有太多风险。二手房是私人交易，手续繁琐，存在卖方买方违约，比如交订金房子要涨价、房子抵押有问题等等比较多的风险。

Ⅵ 为什么北京南城的房价低

南城的水质不好,
南贫北贱,南城是武将的府邸,所以比较穷,北城太监比较多,所以说贱
以前的刑场也在南城
南城的建设也落后于北城

Ⅶ 为什么二手房比新房便宜 为什么买新房比二手房多

关于新房和二手房的问题见得比较多。众所周知，在房产交易市场上，新房交易的数量明显高于二手房成交。在价格方面来说，二手房也常常比新房要低，那么，为什么二手房要比新房便宜呢？

房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。当然即使不使用，产权年限也会有自然损耗。这就是二手房为什么比商品房便宜的主要原因。

当然，有时候买的二手房不比新房差，原因是不同的开发商建房的质量何技术也有差别。

这个也不是绝对的，有些二手房确实比新房价格还高，比如周围环境，地理位置好的房子哪怕再旧都比某些新房值钱。

但是当条件相当的时候，当然新的要比旧的优越了，旧的再新都不是个全新的，人人都喜欢全新的这是不言而喻的道理。

买房主要考虑居住条件，舒适度再就是性价比，没有人会考虑50年以后的拆迁问题的，毕竟不是投资，大家考虑的只是当前居住问题.

二手房肯定要比新房便宜，同区域同地块的话，但是不会便宜太多的，便宜太多就说明房子有问题。二手房要贷款两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，具体详情问各地银行。

但是在事实上，我们还能见到一个现象，就是在同一地区的同一面积房子，二手房的价格比新房还高。这就是所谓的一二手房价格倒挂现象。

这是一个出现在当下楼市反常规的现象。原因在于国家调控持续深入，在销售遇阻，开始出现资金链压力的背景下，各地在售楼盘普遍出现以量换价，降价走量的销售方式。

反观二手房市场，二手房业主普遍没有显示资金压力，没有急于抛售套现的意愿，即便选择暂时不卖或出租也不选择低价出售。这就出现新房售价反而比二手房售价还要低的奇怪现象。

还有一个新房二手房的对比问题，新房一般都是期房 就是说买了以后需要等一段时间（差不多一两年）左右才会交房。你买的时候只能在售楼部沙盘或样板间看到房子到底是个啥样 。这其中就很容易遇到一些问题，比如开发商资质不够，五证办不齐全或者资金链断缺导致停工，交房后大约一年时间会下房产证，优点是新房在销售的时候会搞些活动促销，房价会便宜些，特别是在前期预售的时候。

二手房优点比较多，首先占据了城市的好地段，周围生活设施发展比较齐全，房子户型质量好不好一眼就能看出来。大多数二手房还装修过只要卖方那边产权清晰，出售的意向真诚，一般不会有啥问题。但是二手房税费多一些，主要在于过不过五年有一个5.6%的营业税的问题。

回到主要问题，二手房价格便宜买二手房的人并没有新房多，究其原因：

首先，存量上看，市面上交易的二手房数量远不及新房充足。特别是当前房地产市场上来说，开发商不断拿地，很多地方的存量都足够该地消耗三五十年。其次，就流程看，二手房比之新房来说手续更繁琐，远没有新房交易那样明确。最后，就单纯的新旧的区别看，绝大部分中国人会选择新房。原因简单，就是因为新。

以上就解释了为什么二手房比新房便宜。希望对您有所帮助。

（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

Ⅷ 为什么经济有些经济发达的地方房价反而便宜

假如我要买房，我就得去挣钱。假如我卖水果。一块钱进的一斤苹果，房价不高的时候我卖1.5元一斤。我也能还房贷。房价高了，没办法，只能3块钱一斤了。

Ⅸ 为什么这个小区房价会比其他小区便宜–

本人在燕郊住，离上上城第三季（福城的房子）很近，三十多栋平均高度20层以上的楼盘，起楼速度超快，平均两三天起一层，其他不多说了，自己去想吧。与他同时建的楼盘还在打地基呢，他就主体都起来了。

Ⅹ 北京劲松发展如何，为什么那得房子相对便宜些

晕 您什么时候看那边的房子便宜了 东二环到东三环之间的房子能便宜吗？而且您想对哪里便宜啊？您要是相对崇文门那是便宜！