『壹』 想关注房价，该如何关注
先打电话联系，觉得面积，价格什么的差不多 就过去看看户型什么的 我当时就是这样
『贰』 怎么看房价趋势
快！涨速太快了！某楼盘一个月内每平方米房价上涨5000元，而各地接连出现的“地王”，连地产大鳄们都称之疯狂。
『叁』 怎样随时随地关注房价
1.跑盘，熟悉工作区域内的楼盘（产权，建设年代，周边配套，小区物业，停车位版，居住人群，房权价，户型，区域位置，卖点）
2.房产交易税费，过户等相关知识
3.熟记周边在售房源，价格，房源详细信息，做到张口就来，
4.能深度了解客户，知道客户心理需求，第一时间匹配最佳房源，，第一时间带客户看房，
5.专业知识必须过硬，做到你永远比客户知道的多，你不能有任何一个问题，客户问，那你就得知道，让客户相信你是最值得信任的！！
『肆』 房价升降情况
兰州市房价继续下降已经是个大趋势。
『伍』 高房价的背后，如何看房价未来的涨跌趋势
对于这个问题我们不能太偏激 毕竟这个社会有很多超有钱的人物 不管他们专的财富怎么积累的 z f总部可属能无故没收吧？这些钱如果不投资到房地产 而是投资到其他产业 粮食？油气？ 无论哪个人民都承受不起
人民可以不买房 但不能不买吃的！ 所以对于房地炒作zf可能比较放松 其他行业则不可能
对于今后的房价 一线城市会缓慢波动 而不会大涨 zf会尽力稳定 但不管一线城市是涨是跌 2 3 线城市会继续涨 这就是我的看法
『陆』 目前房价升降如何
估计下半年会显现调控效果，国家调控政策不会松动，开发商现在售房平淡，回买房不旺，观望很浓，答这样会影响开发商资金周转短缺，不利自身发展，必然会出现小幅回落；但不可能出现大幅降价，毕竟前期拿地不便宜；未来国家会鼓励扶持开发经济适用房建设比例，满足低收入住房需求，这会平抑市场房价，今后，不可能再出现大幅上涨的可能性。
『柒』 房价的升降 趋势定向
你的观点有三个错误，我一一分析：
1.我可以告诉你不是的，请问你炒股吗？其实不动产和金融资产一样的，炒股的老股民或者做期货的高手都知道一点，中国市场是政策市而不是自由市，西经的理论只能做微观分析，A股的最高奥义就是跟着庄走，这就是中国为什么到现在还不被西方承认是市场经济的原因，因为市场并不自由。所以你从本质上就是错的，PARTY要房价跌，房价必跌，就看PARTY有没有诚意；
2.你说只要跌一点点，就会由大量购房者上，这个我认为也是错的，因为中国人文社会以及意识形态的影响，中国是最典型的追涨杀跌表现，买涨不买跌在金融市场表现的已经非常淋漓尽致，所以我就不做详述了；
3.你也提到博弈了，那么你也应该知道不对称理论，你所谓的刚性需求在和PARTY博弈的时候，你要知道竞争是不对称的，资金不对称，信息不对称等等，博弈中你处于劣势，你达不到你想的那样，如果真的像你想的那样做金融投资就没人赔了。
最后还是要提醒你，中国是一个政策市，1997年香港金融风暴，如果不是PARTY强硬干预市场，香港积累的财富要被人收割干净，以前计划生育的时候半夜冲进房间抓人的事都干过，PARTY什么事干不出来啊？现在很多人也想收割中国房市啊，可是中国金融市场不开放，所以只好PARTY一个人玩咯。
『捌』 有什么软件可以关注房价的涨跌动向
您好
房价关注的软件是没有的，因为房地产市场是一个不确定性的市场，里面包含地价、房价、不同的地区和不同的居住环境，所以价格根本没有统计的方法，也就没有这样的软件，真诚回答，万望采纳！
『玖』 政府怎样调控房价
最近，住建部、国土资源部、财政部等多个部委，在近半个月的时间里，紧锣密鼓地出台了若干房地产调控政策：从“营业税征收2改5”，到“国四条”，再到“拿地首付不低于50%”，从“5年内普通住房转让差额征收营业税”再到“督办全国18宗房地产闲置土地”，调控之声不绝于耳。 但是，相关调控措施可能适得其反，因为，这些措施不仅未能解决根本问题，还滋生出了新的问题——这也是被以往房地产调控后的效果证明了的，几乎每次房地产调控过后， 房价 都会出现新一轮报复性上涨。 12月23日，在接受央视《今日观察》采访时，我提出了两点建议（播出时只播了第一条）： 一是对现行分税制进行调整。分税制改革以后，地方政府的财权减少了，事权反而在增加。地方政府不仅要 发展 经济，还要提供足够的公共服务、公共产品，但它面临着资金短缺的困扰。目前，地方政府基本上就是通过土地出让金、房地产相关税费收入来填补这个资金缺口的。所以说从利益驱动方面来看，地方政府是没有任何动力去抑制 房价 的。道理非常简单， 房价 上涨，才能拉动地价上涨，地价上涨，地方政府才能获得更多的土地出让收入。无论房地产调控措施多 么 严厉，最终都要靠地方政府来落实，由于受制于利益因素，地方政府在执行房地产调控 房价 只会阳奉阴违。因此，要从根源上来解决这一问题，必须对分税制进行调整，增加地方政府的财政收入，只有在它的财权得到保障的情况下，才可能真正地落实抑制 房价 上涨的措施。 二是改变现行的官员政绩考核标准。现在主要以GDP来考核干部政绩，地方官员为了获得更高的GDP增速，更有动力推高地价、 房价 ，以提升其进行基本建设投资的能力，推高GDP，获得更多、更好的升迁机会。只要这种畸形的干部政绩考核标准不改变，地方官员推动 房价 上涨的动力就永远不会减弱。GDP只是量化经济活动的一个指标，世界上绝大多数国家在追求民众幸福指数的提高而非GDP，我国的许多官员本末倒置，在畸形的考核制度下，把GDP当成了唯一的追求目标。试想，在这种考核标准下，哪一位官员能够真正关心民生呢？因此，现在必须尽快调整对官员的考核标准。 由于这两条建议，在目前并不受到重视，那 么 ，就必然导致越调控 房价 越涨的畸形结局。 以土地“重拳”为例。12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。此举被媒体称为“房市调控第一拳”。 开发商囤地、炒地的目的，在于获取增值收益。即使让开发商一次性付清全部土地出让金，他仍然可以囤积土地，坐等土地升值。也就是说，开发商囤积土地的源动力不在于他是分几次拿的地，而在于他可以分享升值带来的暴利——这种暴利甚至超过他搞房地产开发获取的收益。中国的许多开发商并不建房而只炒地，也源于此。 其实，打击囤地并不需要另出“重拳”，只需严格执法即可。我国早在1994年7月公布的《城市房地产管理法》就规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金 20 %以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 此后，国家又陆续出台类似的法律法规，但是，相关法律法规、政策文件越来越多，而囤积土地的现象却有增无减，囤积土地者有恃无恐，原因在于法律与土地一 样 “闲置”。如果严格执法，没有一个开发商敢囤积土地，道理非常简单，囤积两年后不仅不能享受增值收益，连地也重新被政府收回了。这个账开发商都会算。 开发商为何敢囤积土地呢？因为地方政府纵容。 那 么 ，地方政府为何纵容开发商囤积土地呢？ 利益使然。 地方政府如果严格执法，对囤积的开发商进行处罚，开发商争相拿地的积极性就会降低，地价就会跟着下来，地方政府的收益就会减少。为了谋取自身利益最大化，地方政府慢慢拿出土地进行拍卖，开发商高价拿地后坐享升值之利，双方都有好处，互惠互利，就形成了一种利益共同体。在这种情况下，让地方政府去处罚与自己处在同一战壕中的囤地者，是非常不现实的。所以，但见法规纷飞，就是不见囤地者减少。 房地产调控的重拳，应该打在供应上。通过严格执法，迫使开发商按照规定开发，建造成房屋供应到市场。如果从这个意义上来看，开发商原本有限的资金大部分用到拿地方面，提前确保了政府出让土地的收益安全，却可能使开发商因资金紧张，开发进度进一步降低。 而且，在“地王”不断涌现的大背景下，动辄上亿元的土地，没有实力的开发商根本没有竞争力，在首次缴款比例提高后，这些开发商被淘汰出局，进一步减少了房屋供应能力——小的开发商是这个市场的必要补充。同时，行业的垄断性加强， 房价 会进一步上涨——中国油价高于美国等西方发达国家，就是垄断导致的必然结果。如今，这种垄断正在快速向房地产领域蔓延。 另一方面，许多供应到市场中的商品房被炒房者囤积起来，人为减少了市场供应，是催生 房价 上涨的一个重要原因。二手房转让，营业税征免时限由2年恢复到5年，增加了流动成本，而这些成本在房屋供应不能增加的情况下，很容易转嫁到民众身上。而且，流动性的降低，也会导致房屋实际供应量的下降。 显然，这些重拳并不能真正抑制 房价 的上涨，原因在于，这些重拳都首先在悄悄确保政府的收益不减少，高 房价 是地方政府、开发商、银行、炒房者利益共同推动的结果，作为获取主要收益的一个主体，地方政府必须带头压低地价，才能够理直气壮地挤压房产商的暴利，否则，在各方利益都不减少的情况下，出台的任何希望 房价 下跌的措施，都将成为空谈。 房市调控重拳必须打到点子上，那就是，打到利益上，打到供应环节上，否则，花拳绣腿耍得再好看也难有效果，更有可能， 房价 还被“重拳”打得越来越高。 后记： 我对避开根源的调控措施抑制 房价 已经不抱任何幻想。 《通货膨胀早已在我们身边（兼谈 房价 ）》一文是我对未来 房价 趋势 走势最明确的分析： 在综合这些年的大量数据及政策信息后，我得出结论：政府能够容忍的中国 房价 的最大跌幅应在 20 %以内，时间应在 10 个月以内。超出这个极限，政府就必然出台救房地产的政策。 20 08年， 房价 刚刚步入下跌轨道不久，系列房地产救市政策的出台就是最好的证明。 因此，除非有能够替代房地产解决地方政府财政缺口的产业， 房价 虽然会有调整，但在政府这只看得见的手的推动下，大 趋势 仍是上涨，会一直上涨到即使在任何推动力量下也不能再上涨为止，即崩盘为止。 当下中国最大的问题是，开发商等强势既得利益集团的势力越来越强大，他们已经能够直接影响一些政策的出台。公众经常可以看到一些权力部门的高官（对政策出台有决定作用）与开发商勾肩搭背在一起，宛如同志。在这种情况下，官商勾结之网如何能够打开呢？谁来打开呢？ 我认为： 房价 是长是跌已经是人们现在关注以及争论的一个焦点，我觉得每次在出台一些政策后，虽然市场是有些暂时的低迷，但是过后会有个报复性的上涨，从08年就是，当人们还觉得08年底09年初 房价 会降到个能接受的价位的时候，不曾想 房价 在不经意间就起来了，而且是报复性的上涨，让人还没有回过神来就已经跟不上脚步了，很多人都后悔没有在年底年初的时候把握住机会，所以我想不管是一时的调整能下来多少，长远看 房价 还是要涨的，只能自己去把握机会了