14年为什么房价下跌

A. 2014年和2015年房价下跌的原因是什么

2014年和2015年房价下跌的原因有供过于求，房子库存量太大等方面的原因

B. 为什么房价在上涨 股价却在下跌

今天，我们处在一个极其矛盾的市场环境中，我国每年新增货币发行量在世界主要经济体中是最多的，但是我国股票市场价格在最近十年跌跌不休，同时房地产价格却节节攀升。
同样作为资产的价格，似乎和货币政策都有关系。货币发行量增量如此的滔天洪水，为什么只浮起了房地产市场价格，股票的价格却怎么也浮不起来呢？

在道哥看来，造成房价上涨和股价下降的，其实有一个共同的根本原因，就是我国基础要素成本居高不下。
第一就是土地。土地，对那些我们看到的上市公司来说，是真实的成本。不论盖厂房、车间，还是企业雇用人员租用办公场地、物流场地等，土地价格最后都会或多或少的转嫁到投资或者经营这些租赁成本中去，从而影响到企业的利润表现，并且这个影响每天都在发生，并不是一次性的。今天中国土地的价格在国际主要经济体中是最高的。土地价格的上涨，最终还会推高房价。
第二，要素成本是煤电油运水气暖等这些基本生产成本。这些成本相当一部分变成了建筑材料的价格，建材的价格又变成了房地产价格的一部分。 这种成本，侵蚀了企业的利润，成为企业的负担。而对房地产这个商品来说，却成了推高房价的一个成本构成。

第三部分是税收。关于我国税收是高是低，市场上已经有过很充分的讨论，至少可以得出一个结论，个人家庭、企业的税收的税率，在全世界主要经济体中都是不低的，道哥不敢说是最高的，但至少是不低的。所有这些税收的成本，最终都会侵蚀企业的利润，成为企业经营过程中间，股东们的支出负担，同时也是企业经营的一个负担。
对于个人家庭来说，税收影响着大家的投资收益，工资等，其实我国有大量针对个人间接税。在钱装入你口袋之前，已经发生了相当一部分的税收，可能你工作的企业，或购买产品的卖方，购买房地产的房地产开发商已经提前替政府收取了。最后羊毛还是出在羊身上。

最后，也是很重要的，就是整个社会的融资成本。贷款利率的上涨，增加了个人购房的成本。融资成本的提高，增加了房地产企业的负担，房地产企业一定会让羊毛出在羊身上，把融资成本作为企业运营成本的组成部分，摊销到房价中去。
通过以上分析，房地产商品的价格，正是由于中国大量这些成本居高不下，土地很大程度上的垄断造成的。换句话说，开发商或者个人买房者，在这些成本的谈判面前是没有力量的。
那么，再看到中国上市公司股价跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看来，一个根本的原因是所有企业，尤其是民营企业经营成本居高不下。再加上市场上优质的资源获取方面，对于所有民营企业又是一个无形的天花板。

大家都明白，这些成本都垄断在不同的政府或不同的垄断性国有企业手中。如此一来，中国经济结构中形成了一个由政府来站台，由国有企业出面垄断收费的网络。
所有民营企业穿梭行走在这个网络里，船速自然快不起来。因为成本居高不下，能够活下去不沉船都已经不简单了。同时又因为这些成本，我们购买的房地产商品的价格一直居高不下，甚至节节攀升。

C. 为什么2014年房价会降

很多原因抄，有宏观的袭，也有微观的因素。
首先，国家的宏观调控，产业转移，这些都使大城市的人口数量增加变慢，但是现在建房子的速度是加快的；大城市发展已趋于饱和，再大的话，人民生活已经相当不适，为什么还要挤在北上广？看看北京的地铁？这就是所谓的中国梦？
其次，从大局面来看，大城市房价泡沫严重，实际上是中国人跟风引起，扎根大城市，还有中国人好面子，总觉得在北上广工作了不起，买了房，那就更加神气了。。。
最后，房价已经上升到人们难以承受的地步了，国家的贷款政策已经房产税的出台等措施将会在今年起一点作用，大家都说，政府打压房价，越打压，涨得越高，其实不然，只是国家的政策还没有到起作用的时候，我觉得今年应该会有变化的。。。
纯属个人建议，瞎扯，希望你满意~~~

D. 2014年影响房价涨跌的16件大事 2015年房价会变吗

2014年中央颁布的影响楼市政策主要有：1、限购松绑，大多数城市取消限购；2、房专贷松绑，贷款已还清的再贷款算首属套房；3、央行降息，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%；4、新型城镇化改革；5、不动产登记。进入到2015年，中央扶持房地产的动作更大了，专家对此看法不一。有人认为政策利好将造成房价上涨，而也有人认为之所以需要政府大力扶持，证明房地产已然衰退，房价难涨。

E. 14年的房价下跌吗

会。公租房起来了，就必然降下来。

F. 房价一直再涨，为什么专家却说房价在下跌

房价只涨不跌，是由于目前房地产市场出现供不应求的状况。
因为我们现在经济快内速发展，市场容环境稳定，外资大量涌入，闲散资金大量积累，城市化进程推进，城市人口不断增加，导致需求大增，土地供应控制，建设速度有限，开发周期较长，导致供应量增长缓慢。
供求矛盾趋于严重，房价没有下跌空间，还会继续上涨。
中央房地产新政是为了抑制房价的过快上涨，但是涨已经成为一个趋势了。

G. 14年房价己开始下跌，住房是现在买好，还是在等等

如果有房子就不要急着入手，如果是急需买房可以考虑。现在房价专确实在下降，但是不属是最低。因为刚性需求不强。根据自己的实际情况来，并不是最低的价格就是最好的。现在房价相对2012年的泡沫经济确实便宜了许多，可以认真选择一套好的房源。祝你一切顺利。

H. 为什么说房价暴跌，有的人会跳楼

这只是一个比喻。不会有人真的跳楼的，喊得越猛的人往往越没事。因为他们发泄出来了，反之，那些怎么打击都没有声音的反而可能有问题，受到了打击反而没有声音，可能承担吸收了所有的压力。

真正的危机来自杠杆。举个栗子：

举个栗子

房子价值100块，暴跌到50块。首先，前面买房的那些人资产缩水了。甚至有人贷款买房的变成负资产。然而这些问题都不是大问题，就像我前面说的，大喊的人往往没有事。穷一点，日子还是能过下去的。那么我们来看一下暴跌之后，那些不出声音的人在干嘛。在买房。

100元的房子跌倒50元，并不是房子的价值不值钱了，而是房子的价格下来了，这时候就是抄底的好时机。在下跌的过程中，一定会有人抄底楼市。但是没有钱怎么办，加杠杆抄底吧。房价暴跌的越低，利润越大。因为房子本身是值钱的，暂时的顶住压力加杠杆，为了将来一旦升起来就会翻盘。于是房价从暴跌变成暴涨。一涨一跌之间，有人亏死，有人赚死。

请看危机：买卖房子的人会越来越多。所有人都会明白一个道理就是努力工作没用，不如买卖房子来钱快。于是杠杆会侵占其他行业的资本。不劳而获的思想一旦蔓延。整个经济就真的完蛋了。亏死的会觉得我还不上债了，不干了。努力也没用。赚死的人会觉得，我有这么多钱了，我也不干了。反正钱会自己生钱。

总结，暴跌导致暴涨，暴涨导致暴跌，其过程中，杠杆越加越高，还会侵占其他行业的资本，经济完蛋。我们为什么要防止暴涨，因为暴涨一定会导致暴跌。暴涨暴跌的幅度越大，越危险。

负债不是问题所在，存钱不花也没有问题，真正的问题是负债太多会打击人们尝试还债的心态，存钱不花会生成人们幻想钱生钱的不劳而获思想。

I. 为什么2014年房价跌的这么快

房价本来就是变态高，现在没人买，房子都基于饱和状态了，谁还买呀。买不起的继续买不起，买的起的也买好了。