房价什么时候开始不算公摊面积

1. 你认为我国买房的公摊面积什么时候才可以取消

首先有一点我们是可以肯定的，那就是在未来国内买房的公摊面积会有很大的概率取消，特别是在今年的2月份相关的文件上，已经明确指出未来各城市房屋交易时应该以实际面积来达成。其实公摊面积算是中国房产当中的一个特色，目前在全世界范围内，也只有中国的房屋在销售的时候是有公摊面积这一说的。对于很多买房者来说，公摊面积真的是一个巨大的坑，因为我们需要为此多付出很多的费用。

但最近这几年国家似乎是越来越重视这个问题了，这也已经开始有了相关的动作，相信在不久的将来，公摊面积应该是可以取消的，这样对于购房者而言肯定是一件好事。不过到时候可能已经很多买了房的朋友们会觉得自己特别的亏，毕竟当初这部分人在买房的时候还是计算了公摊面积在内的。

2. 公摊面积什么时候开始算在建筑面积里的

公摊面积一直包含在建筑面积之内。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊版规则》第三条权 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
第五条 商品房按“套”
或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

注：

建筑面积：
亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

公用建筑面积：
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

3. 购新房不算公摊面积有这个正式文件吗

没有。公摊面积都是要算到购房合同里面的。

4. 听说要取消公摊面积了，这个对房价有没有什么影响呢

取消公来摊面积这一事情源目前还仅仅处于草案阶段，并未通过也并未实施，所以短时间内，不会取消公摊面积。

另外取消公摊面积一事，并不是政府干预房价的一种表现回归到房价来讲，即使取消公摊面积，您购买房屋的公共走廊，电梯，门卫室，门厅依然需要有人买单，所以价格反而会上涨，这并不是一个房价下跌的信号

5. 商品房公摊面积什么时候取消

呵呵，有公共部位在，就没法取消公摊面积。
你的意思可能是商品房何时按套内建筑面积计算吧？这是一个趋势，北京已经开始了，其他地区也不远了！

6. 2021年将取消“公摊面积”，会对购房者带来什么利好消息

2021年将取消“公摊面积”，会对购房者带来什么利好消息？具体如下：

一，便于消费者购房。如今一个属于自己的房子无论好坏是每个人都毕生追求的梦想，也是一辈子必不可少的东西。公摊面积一般指的是整栋楼的产权人共同分摊其楼盘所有的公用建筑面积。因为这样的面积较为模糊，早年我国想要约束却无从下手，如今最新规定也出台，2021年将全面取消公摊面积，之前人们在买房时，对于公摊面积总是一头雾水，通俗点就是我怎么知道我买的房子算不算在公摊面积之内，但对于公摊面积不同的人有不同的看法。总而言之，取消公摊面积对将来的购房者来说无疑是一种福音。

大家对于此规定有什么看法呢？欢迎补充讨论！

7. 2019年买房取消公摊面积是真还是假

在之前住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》明确指出：住宅建筑应回以套内使用面积答进行交易。但是这个规范后面还跟着4个字，那就是征求意见。

也就是说住建部下发的这个规范其实是一份征求意见稿，并不是强制规定。但这也并不代表着取消公摊面积这个消息是假的。以全国来看，现在只有重庆市按照套内面积计价。未来是否真正取消公摊还是得拭目以待