威海环翠区房价为什么这么高

A. 我想在威海买个房子定居，哪个区最好

如果想在威海市区内买房，建议在老车站周围，那里属于威海市中心。如果单纯的想找个安静祥和且空气好的地方，就在乳山买，因为乳山房子便宜人少空气好。

补充：威海，是山东省地级市，位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东与朝鲜半岛隔海相望，西与山东烟台接壤。

东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积5797平方公里，其中市区面积777平方公里。海岸线长985.9公里。

(1)威海环翠区房价为什么这么高扩展阅读：

威海买房需要条件：

1、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。能提供出在2年内累计缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

2、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

3、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

B. 威海房价为什么这么便宜

便宜的3000~4000元/㎡的还有呢，要在市区买海景房得10000元/㎡左右。
因为是开发不久的城市，所以便宜些吧。
然后工资实在很低，一般打工的都是2000~3000.

C. 威海房价为什么不高

从威海的环境、经济优势分析，目前威海房子“性价比”很高。房价稳定专主要在于威海购属房人群少，刚性需求的外来人员不会出现抢房现象。限购令“限”的是炒房人，威海主要的购房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限购令不会对房价有大影响，想来威海居住的外地人不会因为此政策停止购房脚步。

总体来说，目前威海房地产行业遵从市场规律，尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫”，房产市场发展比较平稳。威海房价“水分不大”，济青两市的限购对威海房产市场更是一个契机，因此，房价下降空间不是很大。但威海有自己的特殊性，旧村改造后，本土老百姓拥有数套房子，外地人买房没有出现过热的现象，威海房价大幅上涨的可能性也很小。

D. 威海市内分哪几个区哪个区最发达现在房价大概是多少 最好能分别介绍下市区和郊区房价。谢谢！

荣成市，文登市，乳山市是3个县市，4-5000
环翠区，经区，高区，工业新区
环翠区是地级市驻地，房价7-8000，好地段1W以上
经区，高区算是市区周边的开发区，大约在5000左右

E. 威海这个地方怎么样房价如何

威海市位于山东半岛东端，地处北纬36°41′～37°35′，东经121°11′～122°42′。北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，西与烟台市接壤。 东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积 5436平方公里，其中市区面积731平方公里。海岸线长985.9公里。辖荣成、文登、 乳山3市和环翠区。
威海市地处中纬度，属于北温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富、年温适中、气候温和的特点。另外，受海洋的调节作用，又具有春冷、夏凉、秋暖、冬温，昼夜温差小、无霜期长、大风多和湿度大等海洋性气候特点。全市历年平均气温11.9℃，历年平均降水量730.2毫米，历年平均日照时数2538.2小时。2005年，全市气温偏高;降水荣成市偏少，其他市区偏多;光照偏少。
威海风光秀美，四季分明，依山傍海，是旅游避暑胜地。１９９６年威海被联合国评为全球改善人居环境１００个范例城市之一。１９９８年，又被评为中国优秀旅游城市。
威海民俗文化活动和国际性节会丰富多彩。荣成的国际渔民节，展示了胶东渔民文化和渔家风情；乳山国际侨友联谊会，以侨为媒，广交八方朋友。

威海市现有各级各类医院８５处，其中一级甲等医院１９处，二级甲等医院６处，有三处医院被世界卫生组织、联合国儿童基金会和中国国家卫生部命名为"爱婴医院"。威海市立医院和威海所辖各市区医院均专门设立了外商医疗保健门诊，为外商提供优质医疗服务。外商就医医药费收取与威海本市居民享受同等待遇。

目前有２０００多外国人常驻威海，有２００多名他们的子女在威海各级各类学校就读，从幼儿园到大学都有。

威海房地产业发展迅速，从一般公寓楼到高级豪华别墅应有尽有，价格适中，租买皆可，适合海外人士在威海定居或临时居住，购房、租房均享受国民待遇。

威海市政府为了给来威海的外国人提供更好的生活和学习环境，目前正在规划建设两个外国人生活小区：一个欧美生活区、一个日韩生活区。每个生活区内都建有国际学校、医院、娱乐、健身场所。
威海的名片有1沿海开放城市
2.海洋经济大市
3. 新兴工业城市
4. 优秀旅游城市
5.生态园林城市
6.环保模范城市
7.人居范例城市
房价问题渤海13城市房价排序 威海房价第10 将保持整体上涨趋势

专家分析，2005年环渤海地区房价的涨价热点将集中在山东半岛；包括威海、烟台在内的中国三线、四线城市房地产将保持整体上涨趋势，房价可能上调10%左。

按照最新的工资和房价数据，威海市一个普通三口之家要购买一套70平方米的住房，平均需要8.69年。《个人理财》杂志日前公布的环渤海13城市房价调查结果表明，威海市以城区商品房平均房价每平方米2360元的水平，在环渤海13城市中排名第十。13个城市的房价排序依次是北京、天津、青岛、大连、济南、烟台、石家庄、秦皇岛、唐山、威海、东营、淄博、保定。

据《个人理财》杂志分析，威海市一个普通三口之家每年的可支配收入平均为33336元，按照目前我国居民43%的消费率，威海市一个家庭平均每年可节余19002元。而以城区商品房平均房价每平方米2360元计算，一个普通70平方米的两居室售价165200元，一个三口之家则平均需要8.69年就可以完成买房任务。

专家分析，2005年环渤海地区房价的涨价热点将主要集中在山东半岛，包括威海、烟台在内的中国三线、四线城市房地产将保持整体上涨趋势，房价可能上调10%左右。但专家同时认为，作为奥运会伙伴城市的青岛，房价与广州基本处在同一水平，但工薪阶层的工资收入仅是广州在岗职工年平均工资的一半左右，房产炒作导致了青岛房价的虚高。
市区的新房普通楼层在4500到6000之间，郊区在3000左右，农村盖的楼在1500到2000左右每平米

F. 威海房价，中心区多撒后期，其他区多少钱， 不算那些高档小区和别墅区。

你是问的中心区多少钱其他区多少钱吧？
威海市区分三个区，分别是环翠区、高区、经区，其中环翠区是威海的老市区，经区和高区都是近年新开发的。高区现在是以旅游开发为主，打造威海的旅游度假中心，经区以商业为主，市政要把经区打造成商业和居住中心。
去除别墅和个别高端楼盘还有经济适用的话~
环翠区……嗯环翠区还得分三块，一个是老市区中心也就是现在的海港码头周边，这周边没有新房，都是八九十年代的老楼，价格五千到一万(根据楼的新旧和剩余使用年限不同所以价格区间很大)一平，老市区中心边缘的位置有近五年内新开发的楼盘价格平均七千五一平。环翠区还有一块区域叫山后，市政规划叫北海旅游度假区，那的房子现在均价6500元一平，都是在售的新房。另外张村也是规划在环翠区的~但张村离市中心很远，以外来务工者居多，房子目前在售的新盘均价4500元。
高区去掉几个高端海景房项目的话均价7000元
经区去掉几个高端项目的话均价6500元（实际高区和经区房价差不多，但经区有几个钢需盘比较便宜所以拉低了平均价。）
我本人就是做房地产的，我们公司是威海地区最大的房地产经纪公司，我们公司网站是“威海买房网”，我们代理威海四十多家楼盘，经常搞团购，所以对威海的各个楼盘的价格都比较了解，数据虽然不精确，但基本就是这么个价了。
你要想在威海买房的话可以联系我，我个人资料上有详细联系方式，点我名字就可以了，通过我们可以走团购价，买个房能省辆车的钱~

G. 威海是怎么分布的经区属于郊区吗环翠区，哪个好想在威海定居，我该在哪买房子好啊，想先了解下

上图是威海的行政区划图,威海主城区,高区,环翠区,经区.老城区是环翠区,文化底蕴最浓厚的也是环翠区.

高区主打高新技术产业,有一批国家级企业,威海本地有人戏称(高级区),高区主要是清净,人少.有山大威海分校,哈工大威海分校,还有国际海水浴场,单纯生活来讲,个人觉得高区会比较惬意一些吧.

环翠区集中各种国家职能机关,最优质的学区,最美的海岸线,生活非常便利,但是老城区拥堵,嘈杂,各种城市问题在这里是那么的显眼.但是稍微往南一点,恒大,保利,华润,沿海建了一片一片的(海景房),各种炒房团蜂拥而至,威海的房价已经3连跳了.(本地土著已经觉得望尘莫及了,如果楼主一线北上广深来,可能会吃惊,这么便宜,买一个别墅也比在一线买个僵尸房便宜(*^__^*))追求生活品质,环翠区的这些一线地产适合.

经区(经济技术开发区)以前那边很荒凉,也造就了现在发展势头很猛,但是外来某北大量涌入,造成了经区普遍素质不高,工厂还略多~老威海人说起来都不咋地.但是一点事实是,随着以后机关单位东迁,经区的发展前景还是蛮好的.适合投资.

威海以前的老城区是高区的田村,到环翠区的竹岛~就这么点,这一片集中了威海的优势资源.

希望来威海生活愉快~

H. 威海目前的房价大约多少

我只知道山大威海分校附近靠海的房价已经是七千多了。经济开发区专的房价比高区属还要贵一些。
海边的房子很多都是长期租赁的，很多外地人包括外国人会买房子或者租房子夏天过去度假。所以国际海水浴场附近的房价很贵。
经济开发区的很多新楼都是韩国人购买的或者是有钱人住的，所以价格也很贵。
而老汽车站附近的房价和租价都还算便宜。

I. 大家认为在威海定居怎么样

威海是山东省地级市，位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东与朝鲜半岛隔海相望，西与山东烟台接壤。东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，海岸线长985.9公里。面积5797.74平方公里，其中市区面积2606.65平方公里，辖环翠区、文登区、荣成市、乳山市。[1]

威海取威震海疆之意，别名威海卫。威海是中国大陆距离日本、韩国最近的城市、中国近代第一支海军北洋海军的发源地、甲午海战的发生地，甲午战争后被列强侵占并回归祖国的“七子”之一。

1984年威海成为第一批中国沿海开放城市。1990年被评为中国第一个国家卫生城市。1996年被建设部命名为国家园林城市。2009年5月7日被评选为国家森林城市。2015年成为中韩自贸区先行示范城市。2016年被国务院列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。[2]2017年入选为第五届全国文明城市。2018年1月入选首批社会信用体系建设示范城市。2017年中国地级市全面小康指数排名第24。

网络

定居一座城市如同选择一位爱人一样，不能只用感性的感觉来说，也说不清楚。而应用理性的思维，来综合评价看自己是否合适！

在中国几十个海滨城市中，散落在胶东半岛最东端的威海应该算是很不起眼的那一类，可她却默默享受着属于自己的安宁。她的四周被青岛、大连、烟台这几个久负盛名的城市包围，没有青岛的国际化，没有烟台的经济发展程度，甚至连最具标志性的海滩都没有大连的有名气。但是她像一颗晶莹的珍珠一样，吸引了很多来自四面八方的目光。

从气候的角度，威海是一所非常宜居的城市。

从气候的角度，威海是一所非常宜居的城市。

威海的四季分明，春夏秋冬都很美，有醉人的感觉。

夏季里的悦海公园的灯塔

春天里的大白帆

春天里的海草房

幸福公园的夏天朝霞

秋天的刘公岛

春天里的金海滩

冬天国际海水浴场雪景

第二点，从人文的角度，这个城市的人们淳朴善良，热情如火。

威海不欺生不排外，让我们初来乍到也觉得很安全很自然。马路上问路都会主动会指路，

出租车不宰客，也没有天价海鲜的新闻，在这里孩子们不用花多余的钱同样可以接收良好的教育和享受优越的教育环境，这使得众多外地来威的打工族和工薪阶层大大的降低了生活成本，在这里无论办什么事政府部门基本都是一厅制，省时省力省费用，公开公正很透明。

第三，从城市发展的空间来看，没有大城市的喧嚣，医疗教育交通都有保障。在北方，是雾霾程度影响极小的城市。还拥有着美丽的海岸线。

第四，并不适合奋斗，却能带给你生命的所有。

“威海不适合奋斗”，这句话我不止一次在别人口中听过。的确，安逸的慢节奏，看似稀松平常的日子，更多的是对生活真相的探寻于思考。

养一条小狗，每天去爬爬山，到山顶望一望大海，让自己的身心完全的放松。

活着是为了什么？ 生命本没有意义，生命的意义在于每个人不同的赋予。。。

第五，威海的味道。

威海的味道，是冬天的海蛎子，是秋天的赤甲红，是满海滩的花蛤和蛏子

威海的味道，是鲜香的鲅鱼饺子，是鲜嫩的韭菜盒子，是喷香的野菜包子。

威海的味道，是热气腾腾的大馒头，是香甜甜的玉米棒子，是烫手的烤地瓜和芋头。

你会爱上这种味道，如果你不在这座城市，你会因为他的味道一直怀念。

以上这些，也许就是在小城威海定居的感受。

每个人的追求都有不同，但归根结底，追求的不过幸福二字。

-THE END-

J. 大家觉得威海这个城市怎么样

1、环境 威海的环境在北方算是相当好的。很多人对环境好的印象仅仅停留在空气好上面，实际不然。威海的城建风格和城市绿化我认为是由风格有特色的，同时威海被评为国家卫生城市、全国文明城市，也被联合国评为“全世界最适合人类居住的地方”，综合环境与城市服务来看，威海在中国北方独树一帜。
2、房价 威海房价我认为不算高，在沿海城市中房价处于下游。市区房价集中在5000-8000 ，均价大概在6000，好地段好楼盘会达到1W以上。
3、消费和收入 威海人普遍收入不算高，平均工资应该位于3000-4000这个区间内（和石家庄差不多）。但威海作为一个小城市，很多本地人的收入来源不仅限于工资，算是一个比较富裕的地方吧。作为旅游城市物价会略高于平均水平（实际感觉物价和成都差不多）
在威海，购物当然不能够和二线城市相比，不仅品牌不全，折扣力度也不大。威海市区比较好的商圈是振华华联威高商圈、九龙城商圈，这几个地方品牌设置合理，从奢侈品牌、轻奢品牌、快时尚品牌都有，比较适合购物。
PS：经典百货奢侈品牌和轻奢品牌也不少。
4、饮食 美食这方面根据个人口味不同见仁见智了。作为一个本地人，对威海饮食的喜爱是任何地方的食物都代替不了的，典型的胶东风格的饮食在我看来是很美味的，值得一提的是，作为中国大陆离韩国最近的城市，威海有很多地道的韩餐馆，很值得一试。
5、旅游 威海旅游景点名气最大的应该就是刘公岛了，但是我觉得刘公岛并不是很有吸引力，不能体现威海的美。在威海旅游绝不能错过环海路沿线的风景，山海相依的景色美不胜收。如果要去岛屿玩的话，推荐荣成的海驴岛，许多候鸟在上面栖息；如果是冬天可以去荣成天鹅湖拍照，每年的这个时候会有很多天鹅在这里栖息，也是一道独特的景色了。
6、交通 说到这里我必须要吐槽一下了，威海的交通很不方便，这是一个看着去哪都近，实际上去哪都远的地方，位于交通死角，国家又不重视，轨道交通不发达的令人发指，万万没想到啊，在2016年的今天威海去青岛的高铁竟然还没有修好，真是令人感动。
顺便吐槽一下，据说当年威海的第一条铁路桃威铁路是威海人自己捐钱修的（手动微笑），恳请国家能照顾一下我们这种老少边穷地区，多给威海修一些铁路。