① 长沙房价什么时候能降
在很长的一段时间内，甚至10年以上的时间里，中国房价的趋势总体上将是稳步上升内的。其原因主要有以下几个方面：容
1、这是由于中国当前的社会现状决定的，目前中国正处在工业化的阶段，而工业化一定会带来城市化。这需要较为漫长的时间，而且中国人口众多。大量的人口将会随着工业化而进入城市，所以在很长的一段时间内，新增居民对城市楼房的刚性需求，将会不断的推高房价。
2、现在的财政体制决定地方政府不会很积极的控制房价，因为房地产开发带来的是高额的地方财政收入，不仅有巨额的土地出让金，还有建筑和房屋销售环节的高额税收。而地价的推高必然会推高房价。
3、纵观历史，由于房产本身的特殊属性（既可以投资、又可以居住、经营），从经济学的角度分析，其永远是潜力股，从长远来看只会增值，不会随时间的的推移发生贬值。
4、目前房地产商人的炒作，也是房价不断推高的原因之一，商人为了其利润最大化而恶意炒作。
5、巨额投资进入房地产领域，使的房产价格无限推高。
6、三线以外的城市才刚刚开始旧房拆迁改造或刚刚进入房地产开发时期，怎么会降价呢？
所以有钱就买！这几年只是涨的慢了一点点！
② 长沙的房价能降到多少一平，降到什么时候啊
这个问题我相信没人有准抄答案给你，谁都想在最低的时候最后一天买，但有谁能掐的这么准呢，我只能告诉你个大概，如果你是买长望浏宁的话，可以降到3500左右，如果是市区的话4500左右吧，如果你急着住而不是等升值，我建议你过完年后再看看形式，明年的形式还有待观察，至少今年就不要买了咯！毕竟长沙是二线城市，降价这种冲击波来的也慢些，明年可能对二线城市的冲击会增大很多！
③ 如果2019年取消房地产调控政策，长沙房价还会上涨吗
长沙的房价相比同级别城市不算高，但从绝对值来说也不算低。
首先，在目前长沙这个竞争人口的的大前提下，即便是放开限购长沙也会小心谨慎地进行。况且这一年多的限购政策其实变相推高了长沙周边城市的房价，从这个角度来看如果全面放开限购，长沙作为省内唯一的核心应该会有上涨。
第二，从过去十几年的发展来看，长沙因为低房价，快速聚集了很多省内其他地市的购房户，不论是炒房还是投资目的来说，长沙楼市的二手房涨幅并不好，可以说08年后贷款购房的到现在来卖房，基本上能跟上CPI上涨就可以了，很多楼盘甚至要亏。这是长沙的常态，从另一个侧面来看也是本地人对地产型投资不热衷的优势。
第三，长沙近几年的新投入产业并不算很多，长沙城区的发展相比辖县并没什么优势，对外吸引人回乡就业的解决能力有待强化。
第四，2018年全国的经济形势总体平稳，但从百姓生活来看大家普遍希望握紧钱袋子，毕竟经过四十年的高速发展，经济改革是必然。随着国内前两年很多房价暴涨的城市房价回落，在看不懂的时候大多数人更愿意留着钱观望发展。
个人感觉长沙房价维持现状就可以了，略降一点对有刚需和改善性需求的人而言是一个福音。个人认为长沙不会全面放开楼市调控，即便是放开也不会迎来暴涨。
④ 长沙房价何时降
显然要看ZF心情
⑤ 预测下2020年长沙的房价大概会到多少
长沙房价根本抄不会有太大涨幅，原因有以下几点：1）湖南是人口外流大省，长沙地多，人少，商业，金融，服务等行业不发达，经济发展迟缓；2）长株谭一体化，城市优势无法集中，大家认为在长沙，株洲，湘潭买房都是一样，所以，长株谭房价都不会高到哪里去。
⑥ 长沙住宅最高限价每年涨10%“根据市场情况合理确定”
6月29日，湖南省长沙市岳麓区梅溪湖最新挂牌一宗限地价地块，该地块要求所建住宅（毛坯）销售均价不超过13500元/平方米，创下梅溪湖片区挂牌出让的限价地块中住宅毛坯限价最高的地块。
地块出让公告显示，该地块挂牌编号[2020]长沙市051号，为岳麓区梅溪湖国际新城一期，东临肖龙路、南临梧桐路、西临赏月路、北临梅溪湖中轴景观线（L05-B521、L05-B522地块），地块出让面积101648.16平方米，规划用途为商业和住宅，该地块起始价格为324857万元，竞买保证金162428万元，地块楼面起始价为5300元/平方米。按照计划，该地块将于7月29日正式出让。
无独有偶，长沙近期挂牌的多宗地块的住宅（毛坯）销售限价接连被刷新。 6月28日洋湖片区挂牌双限地住宅（毛坯）限价13800元/平米；6月30日，长沙开福区挂牌的一宗双限地显示住宅（毛坯）限价达14800元/平米，两幅地块均刷新区域毛坯住宅最高限价。
以“双限地”出现为节点，长沙土拍执行“熔断+摇号”已近三年。2017年8月，长沙市政府发布《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》，试点地块将采取限价“熔断”机制，规定试点住宅地块的土地最高限价以及销售的最高限定价格，长沙土拍市场正式进入“熔断+摇号”时代。
按照长沙市国土资源局负责人此前介绍，《操作规则》的出台表明长沙市委、市政府对房价调控的决心。通过采取“限房价+竞地价+摇号”的土地交易新规则，政府将部分土地收益让利于民，并要求土地竞买人取得土地后，开发建设的住宅商品房只能按政府限定房价销售。政府通过房屋限价销售调控住宅商品房市场，从而稳定购房者预期，抑制房地产市场炒作。
从长沙多个热门板块看，执行地块“限房价、竞地价”以来，长沙楼市稳中有涨，梅溪湖、洋湖、开福等热门区域，毛坯住宅最高限价不断刷新。
以洋湖片区为例，上一次住宅最高限价的是2019年7月30日由中海地产竞得的编号为[2019]长沙市058号、[2019]长沙市059号地块，住宅（毛坯）销售均价限价为12600元/平方米，一年不到，最高限价已涨至13800元/平方米。
梅溪湖片区的地块的住宅限价也在一个月时间内由13000元/平方米升至13500元/平方米。数据显示，2020年5月，长沙中海融城房地产开发有限公司竞得[2020]长沙市022号“双限地”，该地块住宅（毛坯）最高销售均价不超过13000元/平方米。
截至目前，开福区住宅（毛坯）最高限价为14800元/平米，洋湖13800元/平米，梅溪湖13500元/平米，滨江新城13400元/平米。
澎湃新闻关注到，有市民在长沙市市场信箱留言称，长沙房价限价本来是抑制房价，但现在不断的提高，1年至少上浮10%-20%个点，并质疑限价是否违背初衷。
对此，官方回应称，近年来，我市严格落实中央省市“房住不炒”的要求，市政府出台了一系列调控政策，推动我市房地产市场平稳健康发展。关于出让地限价问题，将按照市政府相关政策的要求执行，住宅最高销售价格由市政府根据房地产市场情况、社会经济发展等因素合理确定。 二、长沙市是国家房地产调控“一城一策”试点城市，根据试点安排，我市将探索房地产市场分类调控的举措，建立对低收入人群供应的公租房、棚改安置房等保障房，对刚需人群提供政府限价房，对高收入人群提供改善性住宅的分类保障体系。确保各类住房需求都能得到保障。
⑦ 2017长沙买房限购政策什么时候解除
长沙买房限购政策暂时是不会解除的，目的是为了保护房价，不让房价上涨，一旦揭开限购，房屋价格一定上涨，所以暂时不会解开。
⑧ 长沙房价到2020年会上涨吗
现阶段房价不但开始出现连续的量价齐跌，房地产市场还出现了大量存货，在房地产市场去投资化的情况下，仅仅靠住房需求已无法在这个价位把房价拉上去了。再加上保障房的建设，这都使得房地产市场不可能像前几年那么火。
再考虑到现在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市场的抛售压力必然增加，这就会与新房争夺需求市场。从最近连续降息和松绑后房地产市场的表现看，房价总体在未来会维持稳定状态，也许会稳中有降，这也应是政府所希望实现的目标。
考虑到现阶段CPI、PPI的走低，2015年后货币政策宽松有了更大的空间。在房价下跌压力的推动下，政策会比预期的更宽松，这会对房地产市场构成较强的支撑。再考虑到2016年宏观经济有望逐渐转好，城市化进程的进一步加快，房价未来两三年继续保持总体稳定应该是大概率的事情。
对于未来的房价走势，未来一二十年内中国房价整体仍有支撑，考虑到未来一二十年中国居民收入的增长幅度和未来城市化进程中的住房需要，中国房价在2020年后有望进入新的缓慢上涨周期。
当然，相比过去，房价涨速会慢很多。未来一二十年，中国房价虽然会出现阶段性波动，但总体仍将会是上升的。不过，到了2035年之后，考虑到中国80年代那一批独生子女开始从父辈那里继承大量住房，考虑到中国城市化进程将结束，中国房价可能会在那时开始迎来较长期的低潮期。