瑞典房价多少一平

⑴ 瑞典人口那么少为什么房价那么高

瑞典人口虽然少，但国家的经济实力很强大，人民收入也高，当然房价也高。

⑵ 瑞典的房价是多少

瑞典的房地产市场

作为稳居联合国世界最适合人类居住国家榜前两名的国家，瑞典在解决住房问题方面的成就也举世闻名，堪称各国楷模。早在1990年，瑞典人均居住面积就超过45平方米，平均每套住宅2.3人，基本消灭无家可归者，住房在建筑质量、供水、供热取暖方面都有很好保证。2000年平均每1000人拥有484套住宅，平均每套居住面积90.6平方米，4.2个房间，99%有浴室和中央供热系统。

瑞典的房地产市场自1996年以来已经连续10年保持较快上涨，自有房(single
family housing) 的同质(constant-quality)价格指数从1996年的185点飙升到2005年底400点，增长超过1倍。其中2002年至今累计增长超过33%。与此同时，公共租房价格指数也从1990年的148，上升到1995年的237，2000年的256，2002年的266(EU 2003)。平均住宅销售价格为12万欧元，其中新房平均价格为21.7万欧元。

（爱尔兰所有住宅平均价格22.8万欧元，荷兰22.3万欧元，卢森堡17.3万欧元，丹麦15.3万欧元，比利时8.9万欧元，英国8.34万欧元）平均租房年租金为5270欧元，其中新房的平均年租金为9040欧元（英国所有租房平均租金5786欧元，丹麦5642欧元，德国4896欧元，荷兰4380欧元）。按揭贷款利率在6%左右，通常30-50年，可零首付，对贷款利息30%可抵个人税收。按揭贷款余额占GDP比重为48%(荷兰88%，丹麦82%，英国62%，德国51%，爱尔兰37%)。

随着房价高昂，房子也越建越大，越来越偏重豪华型。1999-2002年新增住宅的平均居住面积为96平方米，2002年更达到了123平方米，相对1994-1998年房价低迷时期平均74平方米扩大了很多，瑞典媒体也在高呼结构不平衡，房子都盖给富人了。

尽管如此，新增房由于受到规划的限制，增长十分缓慢，2000年后年新增住宅一直徘徊在2万套以下，年平均每1000人不到2栋新房。

瑞典住宅房地产市场分为三个类型，第一种是租房市场，其中为主的是非盈利性的公共租房公司(non-profit public housing company)提供的成片租房群，也有相当一部分私人租房市场服务；第二种是完全产权的自有房产，这一类型一般是独门独户的家庭别墅；第三种是拥有可买卖使用权的住房合作社（tenant-owned cooperatives），这一类型主要是公寓(flat/apartment)。最后一种在英美几乎没有，但在德国和丹麦、挪威等北欧国家十分常见。这三种产权房的比例近20年来一直比较稳定，大概在40：45：15左右。

刚才谈到在其他国家比较少见的住房合作社（tenant-owned cooperatives）。这种房子特殊地方在于除了进入时候需要付一笔昂贵的初始费用(capital input)，还要每月付一笔不菲的月租费用。

2004年公寓房平均价格为66.7万瑞典克朗，中位数价格为45万。斯德哥尔摩公寓房要贵很多，平均价格为128万瑞典克朗，中位数价格为97.5万。

2003年私人别墅平均价格，在热点地区超过200万瑞典，如四大城市，斯德哥尔摩市280万瑞典克朗，歌德堡市216万、马尔默216万，乌普萨拉190万，最热的区域，大斯德哥尔摩区内Lidingo和Solna都超过360万。但北方偏远地区房价就很便宜，有大量别墅总价在40万以下。

根据EU Housing Statistics 2003, 2002年瑞典户均年住房消费为7800欧元，在欧盟仅次于德国的8861欧元，荷兰的8600欧元，法国的8000欧元。占总支出的比重为27.7%。这个比例在欧盟发达国家中也是偏高的，仅次于德国的29.1%，与卢森堡27.6%相当，荷兰为26.8%，比利时为26.6%，法国23.9%,葡萄牙19.8%，意大利19.6%，英国18.7%，爱尔兰最低为12.6%。

⑶ 关注瑞典哥德堡房价

那里的房子一般都几十一百年了，靠中间点的得克朗3万多一平，有house也有平层。远点的有中东区、移民区，1万克朗也是有的，不过建议别去，虽然瑞典的硬件都不错，但是全是黑人中东人出没的地方，安全感还是很差，我住过半年，天天下了tram就跑回家，生怕有人尾随。瑞典一般年轻人都自己租房子，家里有房子的也都是一代一代留下来的，不太流行买房子好像

⑷ 在瑞典怎么买房

1、瑞典购房需要对其房屋价格进行了解，瑞典的房价其实跟国内房价差不过，目前瑞典的房价价格在266万瑞典克朗，基本也需要在200万人民币左右，所以说瑞典的房价投资成本也是比较高的，而且瑞典不同城市的房价投资成本都有很大的差异。

2、瑞典购房要仔细的考虑，要对其房屋的价格、房子新旧状况、自然环境、社区居民构成情况，还有就是工作地段等都要了解，一般来说在瑞典首都市中心房子价格是最贵的，当地的房屋价格每平米在15万人民币，所以说瑞典的房产投资成本较高。

3、瑞典购房要是投资老房产，那么购房是比较简单的，要是投资新房，那么就需要通过一些渠道购房，比如从建筑公司购买居住权，对其房产出售居权，一定要小心谨慎，不能盲目的投资购房，在瑞典购房可以通过房产中介帮助你购房，安全系数是比较高的，所以说瑞典的房产投资要多加注意。

实际案例：

房价轻轻一跌吓坏了全世界 全球最大房产泡沫即将破裂

尽管瑞典的房地产泡沫并不是历史最长的(这一荣誉应该属于澳大利亚，其房地产泡沫持续达55年的时间)，但是它可能是世界上最大的房地产泡沫。数据显示，自从1995年瑞典的房地产市场飞速发展以来，其房价已经上涨了大约6倍。

正如瑞典SEB集团发布的房价指标显示的那样，瑞典的房价当时还没有出现较大的下滑。但是随着斯德哥尔摩房价第一次大幅度下跌，瑞典房地产泡沫不断膨胀的时代终将走到尽头，市场预计瑞典SEB房价指标会明显下降。

如今，关于房价的“硬数据（实际下跌的价格）”似乎与“软数据（预期的价格）”相一致，因为瑞典国内的房价自2012年春季以来首次出现下滑，同比下降0.2%，环比下降2.9%。

根据市场调研机构Maklarstatistik的数据，11月瑞典全国平均房价下跌了3%，而10月份下则降了1%，预计12月的房价将下跌1%，降幅与10月持平。本月，斯德哥尔摩的平均房价下跌了3%，比去年同期下降了4%，这是近六年来的首次下降。

(4)瑞典房价多少一平扩展阅读：

瑞典买房有哪些移民政策：

对于持工作签证居留许可的人士，如果希望申请永居，需要提供一下材料：

1、身份证明：护照原件、身份证原件 证明您的个人信息，护照有效期，和本国居留许可。

2、证明您在本国有一份固定工作的证明信（由雇主方出具）。

3、如果您继续工作，需要提供一份关于您来年工资的证明资料。

4、本年度工资详单。

5、如果您在瑞典已经工作48个月，并且希望申请永居，您的雇主需要出具证明您在瑞典工作时长的一切材料。

⑸ 瑞典的房价是多少

瑞典的房地产市场

作为稳居联合国世界最适合人类居住国家榜前两名的国家，瑞典在解决住房问题方面的成就也举世闻名，堪称各国楷模。早在1990年，瑞典人均居住面积就超过45平方米，平均每套住宅2.3人，基本消灭无家可归者，住房在建筑质量、供水、供热取暖方面都有很好保证。2000年平均每1000人拥有484套住宅，平均每套居住面积90.6平方米，4.2个房间，99%有浴室和中央供热系统。

瑞典的房地产市场自1996年以来已经连续10年保持较快上涨，自有房(single
family housing) 的同质(constant-quality)价格指数从1996年的185点飙升到2005年底400点，增长超过1倍。其中2002年至今累计增长超过33%。与此同时，公共租房价格指数也从1990年的148，上升到1995年的237，2000年的256，2002年的266(EU 2003)。平均住宅销售价格为12万欧元，其中新房平均价格为21.7万欧元。

（爱尔兰所有住宅平均价格22.8万欧元，荷兰22.3万欧元，卢森堡17.3万欧元，丹麦15.3万欧元，比利时8.9万欧元，英国8.34万欧元）平均租房年租金为5270欧元，其中新房的平均年租金为9040欧元（英国所有租房平均租金5786欧元，丹麦5642欧元，德国4896欧元，荷兰4380欧元）。按揭贷款利率在6%左右，通常30-50年，可零首付，对贷款利息30%可抵个人税收。按揭贷款余额占GDP比重为48%(荷兰88%，丹麦82%，英国62%，德国51%，爱尔兰37%)。

随着房价高昂，房子也越建越大，越来越偏重豪华型。1999-2002年新增住宅的平均居住面积为96平方米，2002年更达到了123平方米，相对1994-1998年房价低迷时期平均74平方米扩大了很多，瑞典媒体也在高呼结构不平衡，房子都盖给富人了。

尽管如此，新增房由于受到规划的限制，增长十分缓慢，2000年后年新增住宅一直徘徊在2万套以下，年平均每1000人不到2栋新房。

瑞典住宅房地产市场分为三个类型，第一种是租房市场，其中为主的是非盈利性的公共租房公司(non-profit public housing company)提供的成片租房群，也有相当一部分私人租房市场服务；第二种是完全产权的自有房产，这一类型一般是独门独户的家庭别墅；第三种是拥有可买卖使用权的住房合作社（tenant-owned cooperatives），这一类型主要是公寓(flat/apartment)。最后一种在英美几乎没有，但在德国和丹麦、挪威等北欧国家十分常见。这三种产权房的比例近20年来一直比较稳定，大概在40：45：15左右。

刚才谈到在其他国家比较少见的住房合作社（tenant-owned cooperatives）。这种房子特殊地方在于除了进入时候需要付一笔昂贵的初始费用(capital input)，还要每月付一笔不菲的月租费用。

2004年公寓房平均价格为66.7万瑞典克朗，中位数价格为45万。斯德哥尔摩公寓房要贵很多，平均价格为128万瑞典克朗，中位数价格为97.5万。

2003年私人别墅平均价格，在热点地区超过200万瑞典，如四大城市，斯德哥尔摩市280万瑞典克朗，歌德堡市216万、马尔默216万，乌普萨拉190万，最热的区域，大斯德哥尔摩区内Lidingo和Solna都超过360万。但北方偏远地区房价就很便宜，有大量别墅总价在40万以下。

根据EU Housing Statistics 2003, 2002年瑞典户均年住房消费为7800欧元，在欧盟仅次于德国的8861欧元，荷兰的8600欧元，法国的8000欧元。占总支出的比重为27.7%。这个比例在欧盟发达国家中也是偏高的，仅次于德国的29.1%，与卢森堡27.6%相当，荷兰为26.8%，比利时为26.6%，法国23.9%,葡萄牙19.8%，意大利19.6%，英国18.7%，爱尔兰最低为12.6%。