云南什么地方二手房价格最低

❶ 云南二手房最少多少钱

要看你买哪的了，一环内5000-6000/平，一环到二环4000-5000/平，二环外4000一下，这是大概价格，具体还要看房子的新旧、装修、位置~~~~

❷ 云南省德宏州瑞丽市买最便宜的二手房

云南省德宏州瑞丽市买最便宜的二手房寻找该类房源的具体方式,共分专为三种方式：
1、网络渠道：找属房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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❸ 目前二手房哪里最便宜

查询便宜二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：回
找房网，58，赶集，当答地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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❹ 买二手房哪些地方能省钱

对于经济实力并不雄厚的购房者而言，购买二手房相对是个省钱看得见的方式。然而，再怎么省钱大笔购房费依旧要交，压力始终不小，有没有什么称心如意的省钱方法能在购房环节中节约出来呢？在此，编辑总结出几种常见的省钱方法供你参考。

一、了解房产交易费用

1、选择房产证满2年的房屋

我们知道，购买房屋增值税按5％缴纳，增值税及其附加税按5.6％缴纳，这个税率是比较高的。普通住宅房产证满2年便可以免征增值税。拿总价100万未满2年的房屋举例，其增值税为47619元（计算：100万÷（1＋5％）×5％＝47619元），而满了2年的房屋，则可以省去这笔费用。

2、选择满五唯一的房屋

满五唯一的房子，免征增值税和个税。个人所得税一般是征收房屋价格的1％或者两次交易差额的20％。按照1％的税率来计算的话，总价100万的房屋，个税为1万。

二手房交易，最主要的税费就是增值税、契税（契税一般为1％、1.5％或2％）、个税和中介费一般为2％－3％。如果能免去增值税和个税，能节省不少钱。

二、了解房产市场交易行情

二手房交易是冷还是热其价格是有评估依据的，不同开发年代、不同楼层、不同户型的房子价格均有差异。购房者可以从毗邻地带的租赁价格、新房出售价、二手房公示价格来判断价格是否合适。

一般而言，普通二手房价格的合理区间大致为周边同类型新房价格较高者的70％，如果房屋年纪较大价格大约相当于当地新房均价的50％。特殊类型二手房（公产房／小产权房）则根据保障程度不同有较大差距。

三、学会讨价还价

1、亲自和卖房房主打交道

二手房砍价是种常见现象，但如何才能砍价成功是需要购房者需要思考的。一般房主卖房时都会讲房屋的优势，这时购房者可以根据房主的言语来进行砍价。

（1）卖方介绍房子地段好。购房者则可以从公共交通、道路、配套等方面分析，找出不足。

（2）卖方介绍租赁效果好。购房者可以提出买房主要用于自住。

（3）卖方介绍比新房价格低。购房者可以参照周边二手房的价格标准来砍价。

当然，如果购房者希望能取得一个较大的优惠也是要把握时机的。对于一些可卖可不卖的房主，需准确判断其真实态度，以免由于砍价过多导致交易无法进行。

2、利用中介向房主砍价

买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是房价问题，此时中介是希望卖家能够把价格降下来，使双方达成一致并成功交易，以便收取中介费用。要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，给中介一个你愿意承受的价格，如果谈得下来就买，谈不下来就再找下一家，这样一来可以省去你不少的精力，而且中介往往更懂“砍价”。

3、从中介处索取一定的优惠以达到降低房价目地

买二手房，进行按揭贷款，一般是中介公司帮忙进行操作。中介公司资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，买房人也可以省一点钱。另外，问问中介人员是否可以少收一点中介费，比如少收0.5％或者将零头抹去等。

四、选对付款方式

如果购房者有能力全款买房则最好不过。一方面可以节省时间成本省去很多麻烦，另一方面，卖方资金回收快，尤其对急需用钱的业主议价空间很大。

如果购房者需要贷款买房，尽量使用公积金贷款，公积金贷款利率5年以上是3.25％，相比商业贷款5年以上4.9％要低。假设买房的购房总价是100万，贷款70万，贷款20年，采用商业贷款等额本息方式本息共计需还款约110万元，而采用公积贷款金本息共计需还款约95万元，能节省15万元。

买房的时候，能多节省一点是一点，积少成多，毕竟买房付出的是巨额资金，别小看省去的钱，用来添置家具或者还房贷都是及其合适的。

（以上回答发布于2017-08-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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❺ 云南二手房买卖

你可以假装客户找个二手房中介的问问，在昆明这边荣城地产的中介所就有很多

❻ 云南哪里的房价最便宜

截至2020年，楚雄抄新房和迪庆新房相对来袭说比较便宜。

昆明新房均价13400元/平方米；大理新房均价12800元/平方米；西双版纳新房均价8300元/平方米；保山新房均价8300元/平方米；普洱新房均价8100元/平方米；丽江新房均价7800元/平方米；玉溪新房均价7800元/平方米；德宏新房均价7500元/平方米；临沧新房均价7400元/平方米。

昭通新房均价6000元/平方米；曲靖新房均价5600元/平方米；红河新房均价5600元/平方米；文山新房均价5600元/平方米；楚雄新房均价5600元/平方米；迪庆新房均价5000元/平方米。

(6)云南什么地方二手房价格最低扩展阅读

买房注意

一：预售证

要看五证是否齐全，一般会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。

二：定金和订金

很多开发商都会打出多少*多少的**活动。 需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。

三、开发商的信誉

网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。

❼ 二手房最便宜多少钱

按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。

买二手房便宜吗？

通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？

1.有紧急需要，房产低价处理

一般来说，二手房的价格也是紧跟市场的脉搏，但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。他们可能是做生意的，因为资金周转，所以需要快速卖掉房产；还有一种是他们可能需要变卖房产后出国，甚至变卖房产后支持孩子的学业，其中也包括支持孩子留学……这些情况下，卖方通常比较急，所以，宁愿价格便宜点就出手了。

2.购买时房价本身比较便宜

这个多见于一些国有企业的集资建房，这类房主往往手里有好几套房子了，因为单位的福利，放弃又可惜，所以，他们买房子的价格就比较便宜，在同等情况下，他们愿意略低于市场价出手，反正都是赚的，他们不希望手里有那么多房子。

3.拍卖的房子

通常，拍卖的房子，比市场价低很多。很多人都说，司法拍卖的房子税很高啊！其实不一定，看具体情况，一般产权为企业的房子税费会比较贵，因为涉及到企业所得税和土地增值税，而且土地增值税一般都要走清算流程的，如果房屋原值比较低的话，土地增值税就会比较高。建议拍产权为个人的房子，一来这种房子不征土地增值税，个人所得税也不高，一般税率为3%；二来拍卖的房子视同销售，即如果符合一定年限，是可以免征增值税和个税的。

4.满足一定年限的房子

其实这个前面也提到过，满两年的房子免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，而且买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。所以，大家在买二手房时多了解这些细节，千万不要嫌麻烦，可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。

拓展资料

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

优点：

首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

最后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。

❽ 云南什么地方租房子最便宜

dfsfgds

❾ 云南什么地方房价低

你的问题没说清楚，是昆明城还是那个市，如曲靖保山等都不一样的