㈠ 总房款除以总面积跟总单价除以总套数得出的数据是否一致
你老板二你也二啊，如果面积一样的话就一样，如果面积不一样能坑死你。
㈡ 现在的房价计算是按照套内面积还是建筑面积的
都是按建筑面积计算的。就是按图纸上标注的面积计算的，一般是这个面积回除以15%左右的公摊面积再答乘以80%才是套内面积。
用什么面积计算只不过是开发商的一个销售手段。用套内面积销售只不过能让消费者感觉买到了实惠，其实羊毛还是出在羊身上。
㈢ 房价面积怎么算
公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。
另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面积。
㈣ 房子面积怎么算
1、房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。
2、直接使用面积中内部使用面积包括：洗手间、杂物房、主卧室、次卧室、婴儿房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等，这部分面积的使用都是按照房屋内部的长与宽的长度相乘所得的面积结果相加，阳台面积是按照封闭与不封闭区分计算的，封闭的是全部面积计入使用面积。反之是一半的面积。
3、直接使用面积中公摊使用面积包括：电梯、配电间、楼体、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。
4、间接使用面积包括：墙体的面积是按照共有与独用来区分的，共用的墙体一半的面积计入房屋的使用面积，独用的墙体全部的面积计入使用面积;物业使用面积有小区门口的警卫室，警卫室的面积是小区内住户平摊的，一般落在每户的面积是少的;装饰的面积包含绿化面积等等。
买房户型怎么确定。买房户型的时候可以直接看到，自己不懂中介也会介绍，所以购房者不需要担心户型的问题。房子面积怎么算。计算房屋面积则是比较难的事情，如果自己不懂得计算的话，完全可以交给专业的人士来帮助自己计算。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
㈤ 一个房子的单价是总价除以建筑面积还是使用面
除以建筑面积
㈥ 成交金额除以占地面积等于什么呢
如果给出的是成交的总金额
那么再除以整个的占地面积
当然得到的就是
单位面积的平均价格
实际上就是平均数
㈦ 把一套房子的房价除以他的平方米 得出来的就是多少钱一个平方的数字
得到的是单位房价，就是人们常说的某某地方房价要多少一平米
㈧ 房地产总价除建筑物面积等于什么纠结死了～
等于平米造价啊，纠结啥？
房地产总价包括：土地成本、建安成本版、配套成本、前期成本权、运营成本、销售成本、财务成本、其他等8大项。
总建筑面积包括：所有地上建筑面积和地下建筑面积，地上建筑面积是土地面积乘以容积率，地下建筑面积不算容积率，所以你问的问题要看面积是指的什么？如果是地上地下的总建筑面积，就是平均的平米造价，这个数值其实没有什么实际意义。
一般有用的数据是用房地产总价除以地上部分的可售面积（也就是地上总面积内可以销售的部分），得出你的房子单价至少要卖多少钱才能收回成本，销售单价超过这个数的部分就是公司的毛利润了。