1. 南京哪个区房价最贵哪个区房价最便宜哪个区房价一般。
不是看区，而是看位置
2. 南京的房价哪里是最贵的，大概什么价位
最贵学区房啦，上次我看报纸上写”公教一村“二手房价都4万5一平米了。。
3. 现在在南京哪个区买房子最好
看你承受能力了，如果钱比较多，选择奥体那里，大约2万一平方。稍微远一点可以选择江宁，专大约1万5到1万6这样的属价格，因为有地铁，交通比较便捷。再其次可以选择仙林，马群，仙鹤门那里，价格大约在1万3,1万4这样，也比较方便，有地铁二号线。从长远看，因为浦口那里要修地铁，过长江要快捷的多，以后那里房价估计要涨的比较快，目前均价大约在八千左右。
4. 请问南京现在在江宁，仙林，浦口，河西这几个地方，哪里的房价最便宜，哪里最贵啊
一楼说的还不错,2楼3楼根本就是乱弹琴!最讨厌不懂装懂的人~~~~
最贵的是河西内片容区,好点的都是上万了,就最差的也得7000到8000(拆迁安置房不算),下来是仙林,那地方房价彪升的离谱,那么偏远的地方本来比农村还农村,现在搞的~~~~基本上都是7000多了~~~唉~~~~,其次是江宁,开发区那块和岔路口这边最差的也在5000多,东山稍微便宜些,最后是浦口,因为是望北去又要过江,所以虽然开发商死命鼓吹,真正买的人还是少,房价也只能在4000上下,好点的也不过5000.
5. 南京有哪些地段的房价比较高
闹市区呗，尤其像新街口，鼓楼那块，山西路这些地方，还有河西龙江那里，均价要2W多了
6. 上海，苏州。无锡。南京，四个城市的市区的房价哪个最高哪个城市最低
最近一周的二手房成交均价：上海22700，苏州8950，无锡7600，南京13100。如果你想要在上海城市群买房的话，建议你到苏州吴江买，靠近上海车程不到一小时，房价相差悬殊，增值潜力巨大。
7. 南京哪里的房子最值得买
要看规划了、地铁通往的地方肯定会有巨大的升值空间！但至于什么时候能通还是个问题！
我个人觉得江宁的空间比浦口大！
浦口要发展起来还需要太多的时间和经济投入！大桥一直很堵、这个问题依然没有很好的解决！
江宁靠机场、地铁也在建，很多大学都搬那里去了、总体比下来
江宁的房子最值得买！
上面是我个人的意见，下面是专家的！
东南大学黄安永教授接受采访时表示，一个好的产品升值有5个方面的要素，买房时按照这5个方面分析，就拥有升值空间。
土地，被黄安永教授认为是第一位的影响因素。土地资源是有限的，南京的土地拍卖价格越来越高便可以看出来，黄安永教授表示，投资房产时，各个区域的土地拥有量一定要关注。
其次，性价比很重要，黄安永认为，升值关注的其实就是性价比，很多房子建得很好，从设计、功能、材料、到配套各个方面都很完美，但是由于价格太高，留下的升值空间不够，短期内就升值不了，甚至可能出现无法升值的状况。
产品特色也是很重要的一个方面，黄安永认为，任何产品的定位都和特色紧密相连。产品特色也是现在很多楼盘在推广时主打的重要卖点，如中式别墅中国人家(社区 户型)、南加州风情的玛斯兰德(社区)上院、民国风的城开汤山公馆等。黄教授说，南京具有深厚的文化底蕴，如果能根据南京的区域文化，地方特色，形成独到的房地产产品，那么自然就拥有了很大的升值空间。
此外，配套和产品的寿命期也是影响升值的两个方面。黄安永说，人们购买房屋的目的不外乎两点，一是提高生活质量，一是作为投资。投资者要卖给想提高生活质量的人，就会关注配套，比如南京的中小学周边、医院周边的房产，都是不断升值的。“买房子想要升值还有一个寿命期。”黄安永说，买房子还要看房地产商、建造商的可靠度有多高。
“买房子考虑到了这几点，房子肯定是升值的、升值的空间甚至还会很大。”结束这一话题时，黄安永教授说到。
第2个专家的意见：买什么房子更保值增值？
面对变化的市场，最近有不少朋友老问我“现在可不可以买房”“房价会涨还是会跌”“什么时候买房”，如果来探讨“新形势下房产品价值”，笔者认为，所谓的新形势也好，或者说过去的形势也好，总的一句话，万变不离其宗，“买房，为了什么”，其实最终是要研究、了解我们住的本意，住的价值是什么。
一般而言，我们购房首先是追求性价比，性价比是性能跟价值的比。房产品本身的价值，如果考虑未来的话，它的性价比一直相对比较高。说到房地产的价值体系，笔者以为，要包含以下三个方面的价值。
首先是地段价值。地段价值有很多，经常说的一句话“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，所以地段价值的第一层含义是体现它的区位价值。对于什么是好地段，我个人认为是相对的，不能认为市中心地段就是最好的，市中心也许比较适合商业，居住的话一开始也许大家会首选市中心的，但随着市场的变化，购房者的想法及价值观又会发生变化。所以，住宅的这个地段，是相对适宜的，地段有个适应性，这个适应性是它跟城市的距离感，它要跟城市有距离，但又要融入这个城市。比如说我们去旅游，看到山山水水地方很好，有人会说这里如果有个房子多好，但实际上你真在那儿待一个礼拜的话可能就受不了，想马上回来了。现在新一轮的地段观比如说绍兴目前的大滩、外滩，还有城南二环线附近等地段，它与城市有一定的距离，可能有些地段在老绍兴人眼中还是“城外”，一开始还不能接受，但从发展来看这些区块比老中心要快得多。尤其是镜湖新城，道路建设的加快，政府配套的投入增加，这个地段综合性价值将会大副提升。
地段价值的第二层含义，笔者认为应体现其一定的人文价值。地段如果蕴含着一定的人文价值，其地段的价值是较大的。前段时间我去温州考察，总觉得温州在这方面缺少点什么，或者说杭州为什么会吸引那么多外地人购房，其实不仅仅是投资，也许一开始是投资，但是后来被杭州所吸引，愿意留下来，更愿意居住和生活，这也是杭州房价一直居高不下的一个主要原因。
地段价值的第三层含义，要体现地块独有的自然价值。有时候影响人的第一感觉是人文感觉的，但能引起你购房冲动的可能就在于它的自然山水，有一句话说得好，就是“触动了你的心灵”。自然环境给人心灵的愉悦价值是很大的。
以上所表达的房产品价值，概括一句话，首先来自其地段价值。
房地产投资的第二价值，是产品开发价值。产品开发价值意味着谁来开发，开发什么样的产品，谁给它创造更高的价值。同样的地如果其他公司拿了，他们也会有自己的做法。我们在杭州2003年时曾参与策划“云顶空中花园别墅”，它是在山谷之地，造了18层以上的高层，叫做空中别墅，当时也引起很多关注和购买。这就是它的规划开发价值，这种规划的确是能够给地块创造更大的价值。
我觉得未来投资也好、居住也罢，也要看选择什么样的产品，创造什么样的产品价值。也许现在来看像90方目前是最热门的，但是如果供应全都是90方，那么接下来是不是140方变得紧俏了呢？这是肯定的。排屋、别墅本身对土地的占有、依赖或者因土地的稀缺，它的未来价值会更大。因此，购房也要看选择什么样的产品。
房产品投资的第三价值就是品牌的价值。品牌意味着品质的保证，对后期的维护、物业管理等很多因素。品质也是开发商所能提供的价值，一方面包括产品用材，另一方面还体现在产品的协调上，如建筑外立面的色彩，绿城的房产品为什么受到消费者尤其是浙江购房者的青睐，原因之一是它的建筑色彩还是独特的，或者说是和谐的，有点像江南的味道。像坤和，在杭州开发差不多十年了，包括山水人家还有和家园等项目，其定位等方面做得比较到位，品牌意识也很强。其他像绿城、万科更是培育了众多购房追随者，品牌的忠实客户。因此，笔者认为，开发商的思想决定着这个产品有多高、多远。
总的来讲，每个人心中都有自己的价值观，包括买房子，大家还是要多看看，多比较一下，因时而定，因势而为，因人而异。
8. 南京什么地方房价最贵
新街口。还有江宁江心洲的别墅，如果你买别墅赠游艇
9. 南京最高档的小区是哪个房价多少
南京金鼎湾
雄踞南京CBD核心区，拥揽中华第一商圈新街口的繁华璀璨，坐享朝天宫、南捕内厅、甘熙故居千年历史容文脉，珍藏着冶山风景区、秦淮河、市民公园等市中心难能可贵的一脉绿意。
21000元/平方米。
南京建邺城镇建设开发集团有限公司开发。
10. 想在南京买房 哪个区域升值空间大
买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。
你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
2、价格
购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。
最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。
3、基础设施
对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。
商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。
医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。
学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。
理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。
4、不断变化的需求
如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。
例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?
虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。
5、了解市场
购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。
你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。
6、房产类型的选择
新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。
如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。
如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。
如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。