房价的问题是什么引起来的

❶ 房价贵的原因到底是什么

房价高的根本原因就是货币超发，流动性过多，钱太多了;有一些人要保值专就买房子，属购买力很强，就把房价炒上去了。但房屋还有另外一个使用价值就是让人住，但为了消费而买房的人却买不起，这就是我们面临的问题。

2012年底，中国广义货币M2余额为接近100万亿元，比1990年增长了65倍，甩出GDP涨幅八条街，同期的美国M2折合人民币也不超过60万亿元人民币。如果用M2/GDP来衡量货币超发情况，美国只有0.6到0.7，中国则高达1.87。
这么多热钱流向哪里？中国经济发展到现在都面临一个尴尬的情况：没有好的投资渠道。尤其是近十年汇率从8一路干到6，以及2008年来的经济波动，让很多出口企业、实业都遭到重创，创业环境不理想，创业信心不足，通货膨胀又让现金不断贬值，使得房地产成为吸纳热钱的最大渠道。

❷ 如今房价越来越高的原因是什么

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

所谓地租实质上就是土地使用者为使用土地而向土地所有人支付的费用，反映了土地的自然资源价值。从这个角度看原始土地的价格并不是劳动价值的货币表现。但另一方面，现实生活中的土地已经过了劳动加工，又凝结了大量的人类劳动。为了使土地符合人类经济性的运用，人们在开发利用土地过程中，对原始土地进行改造，又投入了大量的物化劳动和活劳动，特别是作为建筑地块的土地投入的基础设施等费用更多，而且越往后去投入的劳动积累越多，这些投入的劳动凝结而成的价值与一般商品一样具有同等性质的劳动价值，从这个角度看土地价格绝大部分又是劳动价值的货币表现，它的价值量是由投入的劳动量来衡量的。

所以，房地产价值是房屋建筑物价值和土地自然资源价值及土地中投入劳动所形成的价值的统一，房价就是这种综合性特殊价值的货币表现，由于房屋建筑物价值和土地中投入的劳动形成的价值占了主要部分，因此可以说房价基本上是房地产价值的货币表现。

❸ 你认为房价贵的主要原因是什么

房价的高低首先是由经济发展水平决定的。
这也是同一国家一线城市房价最高的原因，在人口多的城市财富积累效应会更加的明显，房价更是容易溢出来，流动人口越多就增长的速度越快。有良好的产业基础和良好的就业条件，然后就很容易吸引更多的人来这里。这样一个城市的房价即使现在不高，将来也是一定会涨的。在地理位置和交通条件很优越的城市，一般房价也会很高。四五六线的城市的房价水平基本就会很糟糕，在没有足够经济基础的城市的情况下，如果把有限的精力都拿来盖楼盘，资源如果没被合理的分配就会使其陷入恶性循坏，最终的结果可能会出现大量“鹤岗房子白菜价”的这样的现象。
房价的高低与市场的供求有非常大的关系。
当房屋稀缺买房人多于卖房人，自然房价就上涨迅速，资本都是逐利的所以房价就会迎头赶上；当住房太多多余的城市，房价上涨自然会放缓甚至会下降。在土地资源稀缺的城市，房价就会越来越高；所谓没有买卖就没有市场。一般商品是这样，同样房产也是不会例外的。当供不应求时，价格自然上涨。都说衣食住行，然而住肯定是一件民生大事。在人口密集的一二线城市对比七八线的城市，这个供求影响房价的特点表现得就会更加明显，现在大量农村人口开始涌入城市，年轻人更愿意有一套自己的城市房子，当然年轻人一般不会去七八线的城市都开始涌入一二线的大城市。房价的高低还离不开货币的供给。
如果货币总量大幅度的增加，必然会引起通货膨胀，引起通货膨胀对于房价的影响肯定巨大的，比如包子本来6毛到现在2,3元一个，包子也涨价了4,5倍了，理论上房子也该涨4,5倍，包子房子能涨价可以说市面上货币多了是一个主要的原因。货币超发，通货膨胀，好多人想要用买房子抵抗通货膨胀，社会钱多了但是没稳定的投资回报率，所以社会资金全涌入地产为了资金保值才导致了房价高，钱币总量发多了，经济没发展却多印钞，等于向印钞机借钱提前花。
房价的高低与房地产政策有着密切的关系。
无论是房地产开发还是销售，都是离不开国家的政策，政策实际上可以影响房价水平，但问题是并不是每个人都能理解政策，尤其是广大群众，大部分都是不理解，现在已经无法再继续货币宽松政策，各大商业银行都出现融资难的问题，国家也明白货币宽松在当前经济不景气的情况下，多出的钱还刷会继续流到房市上面，这对经济复苏是没有一点的好处，于是就只能多次强调一带一路，将过剩产都能输出到国外，而且要让外国来使用人民币。

❹ 房价为什么这么高，根本原因是什么

城镇土地并不稀缺，一到春节，还不是一座空城？越来越多地农村人是涌向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房价并不是因为这个原因，所以实际上买房的的人并没那么多，越来越高原因：
一是国家政策。某种情况来说，现在的情况只不过是国人，简单效仿西方对房地产发展过程，国家对经济的中存的问题没处理好的缘故。
二是农业和重工业这大核心产也快速消失，注重股票、基金等等的虚假经济，股票和基金的运用不是西方国家一般，大偏离了本身的定义，因此产生了很多畸形的经济问题，经济澎胀。如骗人集资而卷走的事件屡见不鲜。
三是国家大力发展公路、铁路和飞机场等的基础设施，造成钢筋、水泥供一直处于不应求，造成价格过高，也是其中一个原因，其它原因还有泛滥的地产行业等等情况，造成了所畏的一般概念的建筑成本高。
四，房子的实际价值不高，定价虚高，已到有‘有价无市’，即有价格没人买，就像把一个鸡蛋卖到1亿元那样的不切实际。
目前房地产大部分买房的人，其实入住的应该在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子寿命只有70年，商业房20-50年，中国每年那么多房子空闲着，不用多久将都是危房，只能说，一起见证这种迟早会崩溃的实体经济的。

最终大概会是以一场经济泡沫为结局。

❺ 房价是什么决定的

我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！），调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，这些伪专家要么有着不可告人的目的，要么是某些利益集团的吹鼓手。鼓吹房产税、租售同权、加息调控措施会降房价，这是忽悠人(政府也从没说过这些措施是降房价，而这些人却故意这样解读误国误民，扰乱市场秩序)。而且这些措施都没有解决刚需们的户口、社保、入学、市民身份认同问题，这些也不可能短期解决，只能慢慢调整。
以年均涨幅10%算，7年房价都会翻倍。房价崩盘除非发生战乱，或者国际金融危机。茅台、油盐酱醋等的年涨幅都10-20%以上，何况房子，物价上涨是普遍现象。低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。

❻ 什么原因导致房价上涨根本的来说.

我觉得政府高价卖地才是主因，
房地产商投机和炒房客只是政.府
掩人耳目的替罪羊。就如同国家
经济困难就怪罪于自然灾害一样
，咱们60年代就玩过这招，老套
路了。

❼ 高房价会引发什么社会问题

高房价已引起很多社会问题，尤其近年来“蚁族”、“柜族”的出现更是这个问题备受关注。专首先，社会中贫富属差距进一步拉大。从某种程度上说，土地占有量的多寡与财富的多寡有密切联系。富人进行房地产投资，使房产成为一种投资品，也促使了住房空置率提高，恶性循环抬高了房价；中下阶层部分居民买不起房无处安身，出现“蜗居”、“蚁居”现象。并在如此高房价情况下，开发商和炒房者获得更多利益，进一步拉大和和普通民众的差距，高房价反映在价格的垄断上，迫使购买者花更多的钱，进一步拉大贫富差距。其次，高房价增加了家庭负担，许多工薪阶层贷款买房，为还房贷减少消费力，成了身负重担的“房奴”。农民、农民工和下岗职工为三大弱势群体，还有大学毕业低收入群体，无力购房，加大生活压力和心理负担，甚至有人因为过度压力而选择放弃生命，这些不仅不利于个人生活质量和心理健康，也不利于构建和谐社会，全面实现小康社会。

❽ 房价下降的主要原因是什么

我个人认为，房价下降的原因主要有以下几个：
1.中国的房地产市场自1998年以来近十年回时间，一直处于上涨态答势，其间积累了不少泡沫，市场本身有回调的要求；
2.国际金融危机的影响，致使国家经济持续下滑，进一步危及实体经济；
3.房价存在虚高，应该回归理性；
4.国家频频出台一系列刺激楼市，刺激消费，刺激内需的宏观调控政策，致使市场观望气氛愈来愈浓；
5.国家进一步加大保障房的投资力度，某种程度也抑制了房价的过快上涨。

❾ 您认为近年来引起房价暴涨的主要原因是什么

房地产商制造来的谣言和自紧张气氛是引起房地产价格涨幅过快的主要原因。现在的政策经常调整，谁也不知道未来几年的情况如何，政策不是房地产商制订的，为何他们消息就那么灵通和准确？多半是根据他们自身利益需要而人为制造了“升值”假象，他们正是利用了人们买涨不买跌的投机心理，设法来让你掏腰包。
正常情况：
1、被动性需求增加，如大量拆迁。
2、投资（机）性购买骤增，如果其他投资渠道获利不佳，房地产市场虽然流动性差点，但获利性还可以，会有大量资金涌入。
3、土地价格上升，土地是房地产开发成本中的重要部分，土地成本上升会直接影响房价表现。
4、其他利好因素，比如什么奥运、世博、入世之类的，本身是利好因素，加上开发商和政府的大力炒做，就形成了房地产暴涨的因素。
5、基础设施投入，项目周边基础设施建设增强，如道路、轨道交通、购物中心、学校等，会给房地产价格带来大幅度增长。如果市场正值城市的基础设施建设高峰期，房地产价格上涨会非常明显。
其他看看别人补充吧。