房价有些地方怎么没跌

⑴ 其他地方房价都在掉为什么我们苏州相城那边房价不跌

苏州的房价之所以没有降，是因为苏州有一定的经济支撑，有一定的购买能力存在的在用经济的角度来看苏州的房价，其实还是不算高的。

⑵ 论述题:为什么有些地区房价上涨,有些地区房价下跌

首先，房价上涨的过快可能会影响到我们国家的稳定大局，当然是过快的的专情况下，激发社会属矛盾。其次，会让房地产行业绑架中国的经济，房地产很重要，但是还没有重要到可以作为一个国家真正的支柱产业，房价的上涨应该和社会的经济发展相适应和一致的，持续过快的上涨就可能导致国际热钱的不断涌入，商业银行的信贷也会大规模的涌入，容易产生产业的经济泡沫。

⑶ 房价为什么不能跌

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国来家数据出来了，源中国4月房价同比上涨12.8%。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

⑷ 中国房价为什么一直不跌成了所有中国男人的噩梦

说实话，房价的高低还是受市场的影响比较大。因为在市场经济条件下，市场是一只看不见的手，有需求才有价格！正因为有很多人需要房子，房价才会居高不下。另外也不排除不法商人，在其中兴风作浪抬高房价。

⑸ 为什么房价还没跌

问LZ在什么城市， 目前房价已经到了不能不跌 但是又不能跌 不敢暴跌的情况。

1，不能不跌:
很简单 ，前几年大量开发房地产，市场供需关系已经是供 远远大于求 ，如果房子不要钱 按人头平均分， 几乎可以让每一个人都有一套房子住。
自从2008金融海啸以来，中国国内GDP将近70% 来自钢筋水泥。供大于求了 自然要跌，这是市场 规律，但是还不严重。
严重的是现在老百姓已经买不起房了，现在80 90后还可以啃老， 住爹妈的房子， 但是00后甚至90后的啃不起老的已经因为房价，严重拖累自己正常生活了！
8090后对国家有多重要？持续了30年的计划生育政策，使得这一代的人数骤减，国家的未来即将交到他们的手里， 使得房价下跌是一个不得不出现的现象。

2.不能跌
不能跌， 关键是现在房产大量掌握在政府手里，政府的房子从哪来？
举个栗子，房地产开发商A 买地皮建房上下打点一共花了300W，然后就可以卖房了，可是买房人不多，怎么办？ 直接把没人买的房子拿去银行贷款，因为GJ制度的不完善，A自称“我这房总价值3000W！” 然后给GJ银行行长送点“小礼” 摆平。 然后A再拿着银行贷款来的3000W继续建更“华丽”的房子。

LZ可能会问，银行行长是SB啊？这点技俩都看不出来？明知道假的还敢贷出去？这就是因为现在金融银行是属于被国家垄断企业，银行属于国企！这点很重要，银行行长用“银行”这个企业赚来的钱不是给自己的，是给GJ的，而收到的“礼”是实实在在。 换成是LZ你， 这买卖你做不做？

继续上文，贷款总归会到期吧，房产商A没钱还怎么办？ 很简单嘛，既然用房子作抵押，那你就把房子拿去好了。 总之要钱没有，房子随便拿。 就这样 房子就归国企银行了 ， 这可是烫手的山芋，你明知道现在只有降低房价才能稍微降低老百姓的压力，但是你敢降吗？你主动降价，那ZF就要亏钱，最后查起责任来，你担待得起吗？ 所以他们也只好再添一点价格，继续卖。这就是房价不能跌，真正原因，其实已经说得很明白了 LZ你懂的。

3不敢暴跌

不敢暴跌 为什么？！！ 13年以来，国内物价暴涨， 这是通货膨胀导致的结果，
但是就目前来看， 房价支撑着中国经济，如果房价突然暴跌，那么通货膨胀的加剧不是还买不买得起房子的问题了， 可能连一件新衣服都买不起了。

所以个人认为，房价下降是必然的， 暴跌是绝对不可能的，而这个下降，指的是三四线城 市，原因是因为供需关系；
而以北上广深为首的一线城市，短期内想降价是几乎不可能，原因很简单， 还是供需关系， 北京房价比其他三四线城市高很多，这个都知道，如果我要买房自己住，完全可以去三四线城市买，这个差额足够过上很长一段时间的好日子了。在北京有房子“需求”的 大多是手里有点存款， 买套房子留着“保值”的想法， 所以需求量还是不小。

⑹ 房价究竟怎么才会跌

房价一定会跌的，但是需要一个过程。从去年到今年，有些地区的房价已经开版始出现跌权的迹象了。那些房价跌的地区明显的特点就是，人口流失地区，城市发展潜力不足，库存压力较大。
短期内，人口因素很难对房价形成影响。然而从长期来看，随着人口下降，我国的住房供给必然会减少。地产商减少，是必然现象。因为不只是房子，整个中国都由扩张型转为节约型社会。未来房子更重质量，更好的配套，更高的房价，而非单方面的房价增长。也就是说高房价，你得到的是更高的住房品质。而那些品质比较差的房子，地段偏僻，人口不足的地方，房价会越来越低。楼市的泡沫会逐步挤出，这是需要较长的周期的，比如十年，二十年。但是相比住房70年产权属性，这个时间也不算长啊。目前至少可以断定，2020年左右，由于政策干预，会有一些地区的房价会被打回原形，这是符合房价整体发展趋势的一种前兆。但是并不是全部的房价都能跌，同时我们也要接受，未来一段时间内房价仍有上涨空间这一现实。
买房还是要买繁华地段。学区房，交通发达，城市核心区，这些房子依旧会很贵。而且物以稀为贵，以后会更贵。

⑺ 为什么所有的人都在说房价永远不会跌

从之前的房地产形势上来看，房价一直在暴涨，所以说让不少的炒房客都因此版大赚了一笔，可是就当全权民都想炒房的时候，却出现了这样的一个难题，就是房地产市场突然间就开始房价滑落，让人措手不及，这个时候很多人都开始抛售房产。

可是就当网络上的消息铺天盖地的而来的时候，很多人却不相信房价会下跌，这是为什么呢？很多人都认为，房价只会涨，根本就不会跌，所以说千万不要相信谣言，该买房子的时候就是要抓紧买，否则到时候吃亏的也是我们自己。专家也说，房价不会下跌主要有几个原因，首先，我们国家现在面临着严重的老龄化问题，所以说老人需要房子，年轻人需要房子，孩子也是需要房子的，所以说有需求，就一定会有市场。所以说房价必然不会下跌。

而有的聪明的网友却一语道破，说到，未来的房价不会暴跌，但是会一点一点的往下下降，而且，如果你想买房的话吗，千万不要等，就算是等的时间越久，可能你越买不起房子。

⑻ 房价为什么有的地方涨有的地方跌

不要相信新闻里面的涨跌，都是文字游戏。
因为用的都是均价。
比如说武汉市这个月开盘的都是市中心的盘，那么均价肯定涨了。
下个月开的都是郊区的房，肯定就跌了。
有钱就快上车。

⑼ 所有的都在跌,房价怎么不跌

政策性问题，牵一发动全身

⑽ 最近房价走势,现在哪些地区的房价跌了,哪些一直没有

我认为不能从全国层面来分析房价问题，大城市和中小城市是不一样的，高端物业和低端物业也不一样，因此不能笼统的说升了还是降了。
先说不同物业种类的区别，近来许多地方房价下跌很重要的一个原因就是信贷困难，资金吃紧，开发商希望快速回笼资金。以前谁有土地储备谁就有实力，但现在要看谁有充足的资金。实力不济的开发商急着降价，但资金实力雄厚的开发商则希望抬高房价。由于低端物业竞争压力大，有实力的开发商应该转战高端物业。因此，我的一个结论就是低端物业将有所降价，而高端物业则有可能不降价甚至涨价，比如SOHO
再说不同城市的区别，这个区别更大。一线城市房价下跌没有什么奇怪的，大城市房价都是被炒起来的，真正的住房需求没有那么大，另一方面，老百姓需要低价的中低档次住房，而大城市开发的大多是高价的豪华住房，是用来投资投机的，因此有一定的泡沫，经过政府多次的调控后价格降低当然在情理之中。中小城市的住房需求旺盛，由于在这些欠发达城市缺少有实力的开发商，市场供给相对有限，且购房以自住为主，炒作成分很少，因此随着城市化的加速在需求大于供给的情况下中小城市的房价很可能不降反升。
毛头小子的言论不足以信，恳请各位批评指正