2020年4月防城港的房价如何

㈠ 防城港房子值得投资吗

防城港房子值得投资，港口区板块是防城港楼市的一个投资热点，同时也有很好的刚需支持，城市和产业发展对楼市的增值带动作用明显。

产业老城带动新城扩张的发展格局使得港口区房产投资置业显得较为稳健，同时也能较快收取租金回报，目前西湾片区南部的业主就已经得益于房屋租赁市场的需求增加。

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防城港因港建市，港口码头的发展对于城市的发展、城市区位优势的发挥具有举足轻重的意义，港口区在发展之初便是一个核心区域，承载着我国西南出海大通道的重要功能。因港口、物流、航运、仓储、工厂等大实业的依托，旧城区在人文、经济、社会秩序等方面都比较稳定并逐渐沉淀成熟。

旧城区自然发展，经凯乐路以北便是西湾片区，西湾片区是2000年后平整大片土地全新规划的新城区，拥有西湾海景和2700亩桃花湖景观，是“城在海上，海在城中”的代表性宜居片区。90年代市政府曾选址于渔洲坪，给渔洲坪留下良好的基建设施，东湾海景和数百亩的红树林是该片区的优势。

㈡ 防城港房价上涨空间大吗

防城港房价上涨空间不算很大了，截止2020年2月，防城巷的整体房价已经在万元以上内，上涨空间不算特别大了容，但还是要看当地的经济发展情况，如果经济发展迅速，且政府不干预房价的情况下，还是有上涨空间的。

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虽说广西防城港的房价一直在上涨，但是和中国部分沿海城市的房价进行对比发现广西防城港房产的价格仍然处于一个很低的水平，与隔着一个琼州海峡的海南三亚相比价格却相差了几倍之多不得不说广西防城港房产的价格与其他沿海城市相比仍然具备一定的涨价空间。

所以说未来防城港的房价还是具备持续上涨的空间，也是块适合投资和宜居的地方。转眼间，我们都错过了那个低房价的年代。

㈢ 为什么广西防城港房价如此低呢

沿着防城港市区大道前行，映入眼帘的是密密麻麻的楼盘，有刚刚竣工未入住的，有塔吊矗立未见施工迹象的。
“主城区常住人口只有30万，这么多房子，根本没有人来住。这跟包括钢铁业在内的产业经济带动乏力有关，也跟政府发展房地产业的政策失误有密切关系。”一位在防城港市经营多年的企业负责人说。
防城港坐拥深水良港，是中国西部地区第一大港，依托港口优势，这里被重点布局为钢铁能源基地，有武钢等知名企业入驻。据当地政府官员介绍，如果武钢项目进展顺利，其带动效应将非常可观，包括房地产繁荣、第三产业发展等。但近几年钢铁产业遇冷，武钢项目进展低于预期，其拉动作用并未显现。
但是，冀望武钢项目拉动而先期繁荣的房地产业，得到了当地政府的大力支持。从记者掌握的数据来看，2008年至2010年间，该市每年住宅施工面积增幅惊人，分别是67%、82%、197%。其后虽然增幅趋缓，但绝对面积仍然庞大，2011年至2013年住宅施工面积分别是795万平米、677万平米、745万平米。
防城港遍地起高楼，推动了政府卖地收入过去几年连续大增。数据显示，2009年，该市土地购置费仅为6.01亿元，次年增长为10.19亿元，2011年升至14.05亿元。而其财政收入数据分别是27.39亿元、35.12亿元、44.35亿元。
多位接受记者采访的政府部门人士承认，鉴于房地产业对城市财力的贡献较大，当地政府对其颇为支持，再加上防城港建市较晚，在监管方面经验不足，导致出现大量问题。
该市房管局市场监督科钟科长并不讳言问题存在，他拿出一份局领导讲话稿对记者说，该局正在对暴露的问题着手整顿。记者注意到，这份会议讲话稿清楚地罗列了房地产发展中的突出问题：大部分房地产企业存在融资困难现象，导致项目进度缓慢，甚至资金链断裂项目停工，陷入各种债务、合同纠纷；涉诉涉访案件增多，自2013年下半年以来，因“一日游”看房团导致的群众投诉案件日益暴露，主要集中在无证预售、变相收取除房款外的中介佣金等。
“从去年底开始，我们进行了多次整顿。”钟科长说。不过，一位湖南购房者王先生对职能部门的处理方式颇为不满。“我们去投诉，他们只是协调解决纠纷，而根本不提对违规开发商的处罚。”
而就在记者采访期间，一位购房者举报“海湾公馆”开发商无证预售及其商业楼未建却违规获得预售证，均未获正面回应。记者10月31日在项目现场看到，“海湾公馆”多栋已经获得预售许可证的商业楼，只有一栋刚刚打完地基。
据了解，为开发商核发预售许可证的，正是该市房管局市场监督科。“政府职能部门违法，可能是助长防城港房地产乱象的隐蔽根源。”上述购房者说。
防城港楼市乱象丛生，由此堆积的泡沫何去何从？对此，本报将跟踪报道。

㈣ 在防城港买房子怎么样

在防城港买房子不错，作为“一带一路”有机衔接的重要门户，是西南、中南开放开发战略的新支点，而防城港又作为海上丝绸之路西南起始点，作为链接世界各国重要贸易港口的门户城市，在“一带一路”中也是起到至关重要的作用。

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防城港地理环境：防城港市地处广西北部湾经济区的核心区域和华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，与越南社会主义共和国相连，是中国唯一一个与东盟陆海相通的城市。

防城港市地处东经107°28´～ 108°36´，北纬20°36´～ 22°22´，居北回归线以南。东邻钦州市，南临北部湾，其辖区的东兴市（县级市）与越南的广宁省接壤。西与宁明县为界，北接扶绥县，东北连南宁市邕宁区，大陆海岸线584公里，边境线200多公里。

㈤ 防城港的房价还会上升吗

你想想看：中国的人口是不断上升的，而可利用土地基本是不变的，所以 供 往往小于 需 ，因此涨价是大势所趋，不过房价出现短期回落也是正常的。

㈥ 广西防城港那边怎么样谁了解！我想再那里买房子！

滨海城市，如果在港口区买的话，别在靠近码头的片区买，空气不好。至少要在西湾广场往北。额，一个严重的需要考虑的问题就是，核电，红沙核电离港口区不到20公里，你自己考虑吧

㈦ 防城港现在房价多少一平

防城港现在房价大概是10000元——20000元左右一平米。

㈧ 防城港，真实告诉你买房会不会后悔

在防城港买房，还是比较划算的。防城港房产风景优美、地处郊区、空气清新，是一个适于购房投资的好地方，因此，值得购买。

防城港位于广西壮族自治区，依山造镇，手工打磨经典的山居低密庭院。小镇位于北纬40°，这是国际公认的葡萄种植“黄金地带”，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带。

3、周边医疗设施较为齐全：

医保定点明和堂药店（分店）康庄镇医院等多家医院分布在项目附近。此外还有各类专科门诊、便民诊所及药店等，为户主提供全方位服务。

4、周边旅游业发展较好：

防城港周边50公里范围内分布景点81处。其中有烟波浩渺的官厅湖，颇具特色的古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、辽阔的康西草原、古老的鸡鸣驿、野鸭湖湿地生态园等众多旅游度假景点。

还有保龄球会馆、阳光马球俱乐部、八达岭滑雪场、南充第一村观光采摘园、德青源生态园、辉煌国际度假村等休闲娱乐设施，业主可轻松享受高品质休闲生活乐趣餐厅：项目内部鹿跃餐厅已对外营业，主营中西餐。

㈨ 想在防城港买房子纯粹投资，前景怎么样值得投资吗

我朋友也拉我去防城港买房，房子您买了吗

㈩ 防城港市房价走势 我在防城港德诚新世界买了套房 网上很多人说防城港的房价走势不是很乐观 有没有本地的

确实不乐观,防城港和其他外贸港口一样,受世界经济不景气的影响,码头经营惨淡,几大版头号大项目只有核电有望建权成,所以工业这块实属空白,从去年下半年到现在,除了还在建的楼盘外,再也没有新楼盘开工,楼市一片惨淡。你所说的那个楼盘所在区域就更差了,那里离那都远,仅有个市政府而已,别听他们胡说什么鸟市政中心了,那里没工业,商业也没成熟,未来也未必能成熟,那里是防城区和港口区两个成熟商圈的中间,离两头都还有十几公里远,实属郊区。未来十年或二十年会不会成熟实不敢猜测了,但十年内肯定成熟不起来。