最近房价为什么跌了

『壹』 房价为什么会跌啊！

影响房价的因素只有一个，那就是货币因素！看看这么多年房价一直涨，只有08年下半年北京房价下跌42%，为什么？政府一直调控，都不跌，08年自己就跌了。。。09年又开始涨到现在。现在又开始跌。为什么？除了货币，任何调控都是白费！08年金融海啸，大量热钱回流美国，导致楼市迅速下跌。然后全球大宽松（印钱），国内也是四万亿！货币大宽松，因此房价立刻上涨！现在美国紧缩，热钱又回流欧美国家，主要是美国。因此房价又开始跌！
并且这次ZF不会印钱了，为什么？因为09年四万亿导致了这几年的通货膨胀和大量的产能过剩，已经无法消化！地方ZF无法摆脱高负债！房价还没怎么跌，地方ZF已经害怕了，开始出现了一系列的所谓救市政策，但其实没有意义。除了印钱，没有任何因素可以影响房价！但zf已经明确不会印钱了，原因已经说明了！李总理明确说，用几年的经济阵痛换来经济长期发展！因此美国紧缩一天没结束，各种资产就都会下跌！包括房子！大宗商品等等！看到李嘉诚疯狂抛售楼盘回笼资金，去英国投资吗？其实他就是热钱中的一份子！
大势所趋，不要看人们的需求有多强烈，这都是虚假的。就好像6000点时候，人们疯狂买股票！去年中国大妈疯狂买黄金！但无法阻止下跌！顺便说一句，各种资产长期还是会涨的，只不过3-5年内的涨跌取决于货币！

『贰』 最近房价为什么下跌了

这个炒房人少了，社会上一些黑老大都被抓了，他们的钱被控制了，买房的几率不大了，老百姓买房就是就是需要的时候才买。

『叁』 最近房价下跌的原因是什么

楼上两位说的也很有道理.
总体说来还是没有跌.
先拿深圳的房价来说.之前的5千一下子涨到2万内.然后再跌到1万多.总体容说来房价还是在涨.
其实房价并没有跌.一直都在涨.生活在进步.科技在发展.包括我们平时日常生活中的买菜.买米.等都在涨什么都在向前发展,所以这个房价是不可能跌下去的.
之前一线城市房价大幅度下跌.是因为涨的有点虚高.不跌才怪.
楼市回暖是迟早的事.楼市跌不了多久就会回升的.

『肆』 中国目前房价为什么大面积下跌

首先，你要了解，房产在现今社会所占的一个地位问题，这才是一个商品价值的体现，另外是生产价值的体现。房产作为不动产，体现的价值是民生必须，和再生产能力的必要条件。而真正客观价值他还不如一块红砖来的重要。所以其实房价会持续上涨，主要原因是因为炒房，房价上涨同样会造成通货膨胀，这是肯定的经济定律，也就造成一个恶性循环，炒房者手持房源，坐观市场的需求，根据国家的相关政策（政策包括很多内容，我只列举一项比较易懂的：中国户籍和城市经济水平差距的问题），市场化的需求增大，房源紧缺，房价自然上涨，房价上涨会造成通货膨胀，物价上涨促进生产成本增加，最后又造成了房价上涨，房价上涨同样也会产生先一轮的炒房者，但是如果造成房价过快涨幅，也就是说这就是属于泡沫经济了，因为经济来源是生产，房产是不属于生产资料的任何一种形式存在，手持房产的商户和个体，如果在房价上涨到可以买下一个城市的一种商品，而且这商品关系到生产和民生的同时，这一商品价值被炒高，也就是时间上的问题了（这里的炒高是在于房价过高的基础上，商品的市场价值增长不是百分之15-30的这么简单，而是百分之100-200的概念），炒高后市场就经济会失去平衡，失去了平衡就意味着通货大量的膨胀，银行这时如果不向市场投入大量的货币就会造成经济瘫痪，到时100块钱也许就相当于现在的1块到2块钱，人民币贬值会造成股票市场、国债证券和外汇储蓄以及国家税收的一蹶不振，到时一块钱美元就可以换取600-1200的人民币，这个可想而知，你现在是百万富豪一夜之间你就只拥有相当于现在1万元的资产了，资产缩水会有很多人跳楼的。
如果房价下降，同样的也会造成市场问题，大量持房者会变成零资产或负资产，同时会造成市场不平衡，银行大量资金无法回笼，只能发放国债，如果一直下去，不但是个体或商户，甚至银行也会造成负资产。
这就是所谓的泡沫经济，一碰就破。
房价现在之所以下降是因为市场刚性需求量减少，投资者保有率低，持有资产投资风险高，国家打压二套房政策的限制多种原因，呵呵！这些都是解释不清楚地，别听专家说怎么怎么的，我说的也只是供你无聊的时候参考参考。

『伍』 房价为什么还在跌

现在世界金融危机还在不段的蔓延，中国政府出台控制房地产价格的政策又这么严，银行目前又不肯放贷，开发商没有钱周转，肯定还在跌啦！

『陆』 最近都说明年房价要跌，怎么回事呢真的要跌了麽

个人认为，如果美元继续下跌，人民币继续升值的话。。够呛

房地产是一个大泡沫，中央比我们都清楚，控房族还是有很多的。。。

近几年内别想。。。

『柒』 为什么说以后的房价会跌

【其一】

现在很多人买房子，他们认为这是保值资产的最佳方法，而且认为政府不会让房价降下来，因为那会引起严重的后果。的确，政府是不想让房价下跌的，但要想不让房价下跌，就得继续货币宽松，而这将加大货币贬值的压力。所以说，目前的情况是汇率与房价政府只能保一个。

那么，政府会保哪一个？我以为是汇率。如果汇率崩盘，货币大幅贬值，中国的经济、民生将因恐慌而在短期内陷入混乱，局面很可能一发不可收拾。而由房价下跌引起的连锁反应则要经过一段时间才会产生全面影响，过程比较长，控制起来也相对较容易，所以“权威人士”否定了以印钱灌水的方式维持经济，这意味着货币可能将逐渐转向紧缩，房价自然要下降。

另一方面，实体经济的萧条必导致越来越多的企业倒闭，进而带来失业潮以及债务违约潮，影响将波及第三产业，引发更多的倒闭失业和更多的银行坏账。很多工薪阶层将因失业而供不起楼，房子会被银行收走，还有些人则会因为移民、还债或资金周转等原因而不得不卖房，而那些买了许多套房的投机者必将随之抛售手中的房子，总之楼市将进入买方市场，供大于求。

【其二】

按照“权威人士”的意见，接下来应该要改变大印钞票的做法，开始减速模式了。虽然目前看来，货币还是在宽松，房价还是在上涨，债务规模还是在扩大，但我想这主要是因为骑虎难下，最后终究还是得刺破房地产泡沫的，只不过政府的习惯向来是能撑就撑，能拖就拖。

当汇率快要撑不住的时候，政府就不得不加息，而这将成为房价下跌的信号。而如果房价下跌，银行就会成为中国最大的房地产商。银行是国家的，也就是说这些房子怎么处理将会由国家来安排。为了银行的资金周转，必须想办法把房子销出去，而公租房就是一个主要的方法。

【其三】

关于为什么政府会保汇率而弃房价，再补充一点：对政府而言，国家的稳定始终是首要的。那么，房价暴跌与汇率崩盘哪一个影响更大？表面看好像是前者，但实际上是后者。

房价下跌，会引发经济震荡，带来阵痛，但还不至于导致暴乱，因为有房者，以中产阶层为主，这些人不是社会暴动的主力。暴乱者，历来以工人、无产者为主，这些人大多是没有房产的，实体经济萧条，工厂倒闭，他们将失业，本来已没什么钱，再来个货币贬值、物价飙升，让他们怎么生存？无路可走，他们就会抢劫，犯罪，制造种种恶性社会治安事件。如果有人煽动，他们随时都可能群体性事件。政府一定不希望看到这样的情形发生，所以，两害相权取其轻，最后的选择只能是刺破房价泡沫，重振实体经济，以阵痛换取新生。

『捌』 为什么最近房价在跌

楼上两位说的也很来有道理.
总体说来源还是没有跌.
先拿深圳的房价来说.之前的5千一下子涨到2万.然后再跌到1万多.总体说来房价还是在涨.
其实房价并没有跌.一直都在涨.生活在进步.科技在发展.包括我们平时日常生活中的买菜.买米.等都在涨什么都在向前发展,所以这个房价是不可能跌下去的.
之前一线城市房价大幅度下跌.是因为涨的有点虚高.不跌才怪.
楼市回暖是迟早的事.楼市跌不了多久就会回升的.

『玖』 房价为什么要跌了

我们不妨这样打个通俗的比方，可以把房地产市场看作是一座水库，水库里的水可以看成是老百姓的购房需求，房价就象大坝，房价在一定程度上反应需求。需求得不到释放，房价就会越来越高。需求释放的方式越多，房价就会越来越平稳。 事实上，无论是还没有毕业的大学生还是刚刚进城的农民工朋友，每个人都希望能够买房，所以水库里的水很多。当然，这里面有很多人是暂时买不起房的人。因为有房价这个堤坝在呢。最早的时候，这里面的水有相当一部分是通过“公房分配”这个口子流走了，所以水库里面的水不会太满。后来取消公房分配了，水库里面的水没有了出路，只有溢过大坝流出去。这样一来，水自然越蓄越多，坝也就跟着越筑越高。所以，要想让坝的高度降下来，主要的办法得是疏，而不是堵。现在国家两限房、经济适用房和廉租房的推出，就等于给这个蓄满水的水库开了几个放水的口子，这下面的口子一开，上面的水位也就自然会降下来，坝的高度也就自然跟着下来。当然，“卖地财政”等原因也可能导致地方政府不认真落实廉租房政策。到目前为止，我们虽然还不清楚这些洞到底要开多大，能放多少水，但是以下的数字我们可以看到国家的决心：2007年一年通过廉租住房制度解决的住房数相当于从1998年到2006年的总数，以后一定会更多。 这两年的房价就像一道堤坝，越筑越高，能流出来的水，也越来越少。这水，就是人们的住房要求。这道堤坝增高的速度很快，但是住房要求的水流却比较缓和，所以溢过去的水，也就是住房成交量越来越少，是再自然不过的现象。曾经有很多人利用人们买涨不买跌的心理，大肆鼓吹房价还会继续上涨，这就好像往堤坝后的水库里扔石头，在人们不知不觉之中，抬高了水面。那么房价为什么又会跌呢？因为政府已经开始在这水库下面多处挖洞，开始有序地疏导和放水了。 虽然开这几个洞还需要一些时日，但是房地产开发商们绝对不要掉以轻心。面对这种形势，很多潜在消费者也会驻足观望。老百姓没房，可以挤一挤，还可以租房来住，反正等得起。开发商可就不行了，不买房，企业照样得运转，工资照样得发，尤其是银行的利息一分也不能少。如果开发商不把房价这道堤坝降下来，到时候又还能有多少水溢过房价这个堤坝流出去呢？也就是说，水可以分流了，水库里的总的水量少了，堤坝修得再高也只是摆设，这就叫有价无市。 所以我们看到，随着从紧的货币政策出台、房贷新政影响力凸现、住房保障工作不断推进，国内房地产市场逐步回归理性：房价有所调整、房地产股腰斩、土地拍卖流拍、捂盘囤地退潮等等现象开始浮出水面。有好几个城市，例如广州、东莞、深圳等地，新开楼盘价格急剧下降。以东莞为例，据说降幅最高达40%。就算是在历来最难以撼动的北京市场，也出现了一些苗头。房地产开发商变着法子给房子降价，面对公众却扭扭捏捏、躲躲闪闪，不承认是降价，无非是想竭力支持，能掩盖多少就掩盖多少，能撑多久就算多久——毕竟，这点降幅还算不了什么，如果能大致维持现在的局面，也能赚个盆满钵满了。 很多房地产开发商抱怨利润率其实不高，土地价格上涨，楼盘广告宣传投入大，建筑成本上升，等等。我们暂且相信这种说法是真实的，但是成本是有弹性的，有很大的压缩空间，降低房价，开发商们通过缩减成本支出，还是可以维持合理的利润。汽车、手机、家电等行业，不也是一直抱怨利润微薄吗，但是价格一降再降，他们不是照样活得很好？所以，别信某些人房价还会继续上涨的鬼话！房价，尤其是新房的价格，下调的空间其实大着呢！ 还有一个因素也不容忽视，就是越来越多的年轻人在舆论的倡导下，逐步树立正确的住房理念，开始倾向于租房而不是买房，这也会分流一些需求。 你说，这样下去，这房价能不跌吗？当然，我们也不要期望“房市”象“股市”那样一泻千里。跌，也是稳中有跌。 声明：本人非房地产专业人士，亦非经济学人，纯属个人感觉。 我是谁? 熟人未必好办事 天下大事: 彻底解决北京堵车问题的提案 为京剧纳入基础教育叫好 呼吁制定《自主品牌促进法》 呼吁出台燃油税,拯救自主品牌

『拾』 最近房价怎么了是涨还是跌

我来给你解释说为什么不会跌，房价上涨是中国经济发展必须经历的一个过程，推动房价暴涨的很多因素包括中国庞大的资金流入地产行业，因为这些有资金的都是些大的财圈，银行机构，大老板企业家金融家之类的有钱人。资金流入地产业随之而来的就是暴涨得房价。政府、银行、地产商、大部分有房子的居民、炒房者等等许多人不希望房价跌下来，政府是从国家经济来讲的，如果全国房价跌1千快钱那么中国就要损失几千万亿，几千万亿人民币就变成白纸了，那么物价上涨人民币对内贬值，通货膨胀是无法避免的。可想而知房产是当前中国的主要经济，所以房价一旦下跌的太狠中国的GDP将会一落千丈。从世界第三经济强国退下来。第二个方面政府能从中得到很多的资金，这样不仅国家的钱多了政府官员的钱也就多了。还有就是银行，银行的贷款业务是个非常挣钱的办法，银行很愿意贷款给这些炒房子的。如果房价下跌了，炒房子的赔了钱，那么银行就要出现倒闭的风险。借出去的钱就成了坏账了！
还有就是外国一些因素促使中国房价暴涨也是对中国有不好的影响。因为2006年-2008年股市的6000点就能说明其实这都是泡沫，这些钱从哪里来呢，中国充其量也就是3500点 剩下得2500点怎么顶上去的呢。因为许多别的国家也想掺和中国的经济，一呢借机赚上一笔二呢摧毁中国的经济，这样一举两得。中国政府其实也是得到好处的同时又要想着这么解决这场风波。不过中国不比别的国家，中国有8亿的农民撑着所以不会想东京和香港那样房产瞬间崩盘。