Ⅰ 温州的房价为什么这么贵..有机会跌价吗
温州房价节节高涨，原因众说纷纭，不外乎这么几个理由：温州地少人多，民间资本雄厚，等等。但在我看来，温州房价高涨却自有原因。
原因之一，是把开发公司当成“政府”，把开发公司的开盘价当作“公价”。去年的房价高潮由“府东家园”的推出而掀起，今年的高潮是由“凯裕花园”而掀起。温州人有一个错误的观念：“房开的开盘价都已经这么高了，房价就会涨了。”却不知房开公司本身就在炒作，而且是最大的“炒家”。要知道，房开公司要是卖不出房的话，也是要跳楼的。
二是全民炒房。因为看到前些年炒房的挣了钱，于是大家都往这里面挤。这是一种可以理解的心理，但是这带来一个负面效应：目前的新房绝大多数不是“居住”用的，而是拿来“投机”用。一个人手里拿着两三套房子的已经普通，拿着十几套的也有。殊不知全民炒房是危险的，因为温州目前的房价上涨不是由“居住需求”所决定，而是由“投机需要”所决定，所以房价的涨、跌跟心理期望有关，也就是说，大家认为涨都想买进那就涨价，相反的话就跌价。
炒家手里的房子必须要有人接手，这是炒楼的最终目的。但是目前从“炒家”手里接手的人还是“炒家”，而没有真正的市场需求。这样子在“炒家”手里转来转去的游戏，最终必将无法继续。温州人都是拿100万来做300万生意的，其中的200万要支付每个月的银行利息，一旦房价停顿就等于下跌。先是一部分人急于要脱手，然后形成房价一跌不可收。
举个例子：北京这样的大都市，南二环线位置、高品位小区、精装修房子（比温州的大南门不知好多少）也不过售价8000元左右，这是当前最新价格。对比之下，温州的房价显然已经透支了。
再看温州，温州这个城市基础设施差、没有可开发的资源、不是交通要道、中央不重视不投资，所以说温州的现状和发展前景都没法跟上海、杭州、北京……这些城市比，但是房价却跟这些城市差不多了，显然是炒作出来的，也就是“虚高”。温州人手里有点钱是不错，但是真正有钱的人慢慢地开始把公司、工厂搬到上海、杭州等地，因为这更有利于他们的下一步发展。
Ⅱ 想知道洞头县的房价多少每平米
商品房房价每平方5千到9千都有。新城老城的差距。
Ⅲ 为什么温州房价如此之贵
要点参考： （1）98年停止福利分房。23号文。国务院1998年发布的房改23号文，所设计的住房供应体系，就是城市80%以上的家庭由政府供应经济适用房，而不是开发商供应高价商品房。这一房改设计充分考虑了我国国情。房地产开发商蠢蠢欲动，满心欢喜。 （2）2003年，18号文。建设部出台的18号文把经济适用房由“住房供应主体”改成了“具有保障性质的政策性商品住房”，导致房地产供应被开发商垄断。房地产开发商弹冠相庆，兴高采烈。 （3）房价高原因很多。其中重要一条是由于征地困难且地价不断上涨，这，符合当地政府意愿。政府通过招拍挂的形式，可以解决很多仅靠财政解决不了的民生问题。 （4)什么叫小产权房？“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
Ⅳ 温州市洞头县新城区的房价会上涨吗
肯定会涨，房价会向老城区靠拢，你赶快买几套当作投资吧
Ⅳ 温州洞头大门的房价涨了…以后还会涨吗
房价涨是必然的，你是大门哪里的，我小荆的，好象房价现在就是长沙到甲山那一带涨了，其他地方现在还不怎么的
Ⅵ 温州洞头的房价以后会涨吗求大神帮助
肯定会涨，那里的房价都会涨。 因为，钱以后会越来越不值钱的。
Ⅶ 为什么温州的房价会越来越高越来越火爆
每个地方的放假都高，都是二胎政策影响，孩子多，买房，炒房的人也多，首付都很有压力，改变不了局面，只能努力赚钱了，为自己的理想买单。
Ⅷ 温州洞头大门岛的房价有投资潜力吗 分析下
关键是看大门到乐清这边的桥是否造，不过从未来看应该是会造的，只是时间的问题。而且温州整点事非常慢，无准确时间。如果银子多，放着没有太多用倒也可以。
Ⅸ 温州房价为什么那么高
1、温州人有钱
2、温州的房开都是小公司，没有像万家那样的大投资，狂买地。他们是只有少数楼盘，之前投下去的钱不是很多，短时间内不急着回笼资金，少卖几套房子读他们没影响
3、温州人喜欢买房，房市还是可以的
Ⅹ 温州房价虚高原因
人民币升值做出口的企业倒大霉，（以前一美元换8元人民币现在才7元，也就是说版以前能铮权8块现在才7块）我们这边倒了N多出口的大厂。老板们不干了，钱存在银行又缩水，（负利率啊）大家都跑出抄房抄股，房价自然虚高了。还有就是买黄金，现在也不好换都升价了。
负利率 通货膨胀大于银行利率， 国家的货币政策虽然提高了利率能然老百姓多存些钱减少通货膨胀但有个致命的缺点 利率高了 大量海外热钱涌入，汇率自然就高了，人民币也就被逼升值了。 现在的国际环境很复杂，不是一言两语就能说明白的，其实攻府已经很努力了。