城市的房价跟什么有关

⑴ 一个城市的二手房，当地房价得涨幅与什么有关

一个城市的房价始终是这个城市人们讨论和最关心的事。随着社会的发展，人们对住房的需求也越来越大，再加上一些炒房行为的影响，国内的房价在很长的一段时间内都呈现稳定上涨的态势。房价越来越高让现在年轻人身上的压力越来越大。而一个城市的房价的涨跌和市场的供需情况关系最大。

影响一个城市的房价涨幅的因素首先是市场的供需关系。一个城市房子如果供大于求，那么房价就会下跌，而如果房子供不应求，那么而房价肯定会上涨，这是市场规律的最基本特征；其次，房地产开发商的炒房行为。一个城市的房价的涨跌还与房地产开发商的炒房行为有关，房产的爆炒一直国家大力打击的行为，也是造成房价上涨的一个重要因素；最后，政策的影响。一个城市的购房政策也是会影响房价的。城市购房政策比较宽松，那么房价就比较稳定，而如果购房政策限制性大的话，房价也就会上涨。

政策也是影响房价涨跌的一个重要因素，房产的政策如果比较宽松，不限制购房，那么房价也比较稳定，如果政策限制购房的话，房价也就会相对上涨。近几年房价受政策的影响越来越大。

你觉得房价会降到十年前吗？

⑵ 房价与城市发展的关系

房价与城市发展的关系就是紧密相连的，因为两者是相辅相成。

凡是经济发展好的城市房价没有不上涨的，相反，人口减少，经济形势不乐观的城市房价不涨反降，市场又一次显示了自己的力量。北上深房价坚挺，经济形势也最好。

只有高房价才能优胜劣汰，市场总能找到一种办法让配置和人员达到某种平衡，要是一二线城市如三四线城市一样的房价，可想而知，北京和天津会成为一个城市，长三角会成为一个城市带而不会流多少农田。

房价有升必有降，这是经济发展的规律，可升多少降多少，却不是任何人可以预测的，特别是资源配置仍在向一二线城市集中的时候，特别是青年人就业仍然选择一二线城市的时候，刚性需求这么旺盛，有钱人在一二线城市买房的愿望这么强烈，房价即使能降，降不多少。

(2)城市的房价跟什么有关扩展阅读：

市场是无情的，中国的城市化进程仍在快速进行中，这是与欧美和日本、南韩的最大不同，要有大量的农民进城，要有大量的待就业人员涌入到条件好的城市里寻找工作，以前说过，中国的资源配置非常的独特。

国家级的资源配置向几个一线城市集中，各个省的资源配置向省会城市集中，各个地市的资源配置向地级市集中。所以，年青人就业，一二线城市是首选，三四线城市是次选，反映在房价上，也成梯级递减。三四线城市，年青人就业是个大问题，理所当然要往大城市跑

⑶ 城市的房子的价格和什么有关系

与以下有关:
1\购买力.买的人多,房价就会涨.
2\建筑成本.成本高,房价也高.
3\国家税费.税费越多,房价也高
4\社会人均收入水平,大家都钱了,都有想好房子,开发商就建好房子,成本就高些,房价也会高些.

⑷ 房价跟什么有关为什么同一个地方,会差一倍的价格

1
“比如北京的星河湾在这片1W多的地段卖3W?”
你说的是相同地段，我来说吧，其实你应该多回找找星河湾的图片，然后你马答上就能发现不同了
星河湾是欧陆风，你一进小区，感觉马上就不一样了，中央花园的设计，物业的服务，非常非常好
我来反问你一句，别墅和别墅附近的平方也都是相同地段，但你觉得价格一样么？
2
“美丽园和美丽西园”
这2个同样位置，风格差别不是特别大，至少没有星河湾和其周围楼群差别大，但最主要的是，美丽西园是回签房，拆迁房的价格肯定底，你可以实地去看下，有时候里面还有卖菜的。好比富贵圆，虽然都是一个名字，一个地段（也以东和西分为商品房和回签房），价格也是有差距的。
我在北京做过房屋中介，有什么需求可以和我联系，呵呵。

⑸ 一个城市的房价受哪些因素影响

第一个因素当然是经济问题
经济越发达的地方人们财富越多，对产品的购买力也就更强，直接推动了需求方的增长，在原本的房子库存量下导致供不应求，房价自然上涨。相反，经济发展欠发达的地区房价则处于低位。
再者，我们一直强调，房子的价值等于房子周边国家公共配套的价值总和，当一个城市经济发展状况较好时，它会有更多的资金用来建设自己的城市基础设施配套，随着这些配套的增长，房子的价值也得到增长。
第二个因素是人口流动
一个城市的房价是由人口流动决定的，流入的人口越多房价就越高，流出的人口越多，房价就越低。
第三个因素是城市的产业结构
城市的产业结构是指一个城市一、二、三产业的比重，第一产业通常是指农业，对于城市来讲，农业比重很低，所以讲一个城市的产业结构主要是讲第二产业和第三产业的比重。
我们说，人往高处走，人口流动本质上就是高端产业对人才的吸引，带来了财富的重新分配机会。因为高端人才的收入更高，当某一个地区拥有更多高端人才的时候，必定会成为该地房价的支撑。
第四个因素是土地供应
很容易理解，当土地供应越多，能够建造的住房相应的会增加，同样的用供求关系来解释，房价的变化也就有所预期。

总而言之，房价的变化以人为中心，一个城市流入的人口越多房价就越高，流出的人口越多，房价就越低，特别是高端人才的流动。

⑹ 城市的发展前景和房价有关系吗

据前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》http://bg.qianzhan.com/report/detail/11e8e38cc0904bc0.html 显示，环比来看，十大城市中五个城市综合指数上涨，上涨城市数量较上月减少两个。2015年10月，十大城市中，深圳、上海等五个城市的综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个。上涨的城市中，深圳涨幅最大，为1.14%；上海、南京、北京分别上涨0.70%、0.24%和0.20%；天津涨幅较小，为0.10%。下跌的城市中，成都跌幅最大，下跌1.12%；杭州、武汉、广州跌幅均较小，在0.1%-0.25%之间，重庆跌幅最小，为0.09%。
前瞻产业研究院数据显示，同比来看，十大城市中六个城市综合指数上涨，上涨城市数量与上月相同。具体来看，深圳继续保持涨幅最大，为18.64%，涨幅较上月幅扩大0.73个百分点；南京上涨3.39%，涨幅较上月扩大0.12个百分点；上海上涨2.60%，涨幅较上月扩大1.11个百分点；武汉上涨2.28%，涨幅较上月扩大0.16个百分点；北京上涨1.81%，涨幅较上月收窄0.06个百分点；天津涨幅为1.43%，涨幅较上月扩大0.59个百分点。重庆下跌5.51%，跌幅较上月收窄0.76个百分点；杭州下跌1.40%，跌幅较上月收窄0.55个百分点；广州下跌1.07%，跌幅较上月收窄0.59个百分点；成都下跌0.97%，跌幅较上月扩大0.75%。