广州房价目前如何处理

Ⅰ 广州目前房价走势怎么样

观看广州近今年来的房价数据，可以很明显的看到房价基本是逐年上涨，尤其在2016到2017年上涨幅度最大。政府调控影响的只是成交量，对房价没有多大影响。

Ⅱ 广州的房价情况怎么样

广州主城区荔湾、越秀、海珠、天河、白云、番禺普遍4w以上，部分楼盘比较久的楼梯二手版房低的有权2-3万的房源。老黄埔，科学城板块3-4万，中心知识城，长岭居板块2.3-3万之间。增城1.8-2.5万比较多，南沙1.8-3万左右。

Ⅲ 广州目前的房价怎么样啦

截止到2019年2月份，广州的二手房平均房价在3.3万左右，新房在2.9万左右，性价比较高的区域还是在回增城（非限购区答）、南沙（限购区），尤其是受到粤港澳大湾区纲要的消息利好下，在不重点考虑交通的情况下，还是着重推荐这2个区域。

Ⅳ 目前广州房价行情怎么样是不是又开始上涨了

国家统计局数据显示，中国1月70大中城市中有58城新建商品住宅价格环比上涨专，去年12月为59城。属北京1月新建商品住宅价格环比+0.6%，同比+2.8%；上海1月新建商品住宅价格环比+0.1%，同比+0.9%；深圳1月新建商品住宅价格环比-0.1%，同比-0.1%。统计局表示二手住宅涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩大1月份3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点11.6%和8.0%。

总的来说，北上广上涨深圳下跌 大理环比2%领涨

Ⅳ 目前广州房价走势如何

近半年广州整体房价相对较稳，小幅上涨。

部分板块价格上下波动状态，并非一直专上升状态。如南属沙的黄阁板块、21号线增城段沿线楼盘。

但是有新的政策规划且一步步落成的板块呈现明显价格增长状态。比如南沙湾区块以及荔湾广钢新城板块。

具体问题具体分析

Ⅵ 现在广州房价处于什么状态

四天连发两道指令!14日,国务院刚刚发出通知:要求首套房90平方米以上要首付提高到三成,二套房首付不低于五成,而且利率要达到基本利率的1.1倍。17日,国务院再发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,其中对三套及以上住房贷款提出更严规定,要求“对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款”,“地方政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数”。此外,通知还表示,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,银行要暂停发放购买住房贷款。 专家表示,近年穗、深两地楼价一路领涨、比翼双飞。其中,广州楼价连续四个月领涨全国,1月份同比上涨高达22.4%,涨幅高居全国第二。如果按照调控指令来核对,穗、深非常符合“商品住房价格过高、上涨过快地区”,因此难逃暂停发放购买第三套及以上住房贷款指令。 释放强烈信号目标直指炒家 《通知》最后还提出,住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准,让人不禁重新对二套房的认定存在遐想的空间。 广东资深银行业内人士昨日向记者解读此规则时表示,按照国务院这一通知的规定,对于三套房贷款银行可暂停发放的规定仍然是软腔调,非硬性约束,“商业银行可根据风险状况,暂停发放”的表述表明银行仍可以自己按照风险的标准来判断。 该人士指出,除非银监会召集银行开会口头“打招呼”要求银行暂停第三套房贷,否则靠银行自发角度,很少会直接停止三套房贷款,这个政策更多的是信号作用。“只要首付、利率能够覆盖风险,银行出于盈利考虑,没有哪家银行会主动说放弃第三套房按揭的。” 接近监管部门人士分析指出,国务院出台的第二条规定则明显强硬很多,估计真正打击投机炒楼的效果会更加明显。 “明令禁止银行向居住未满一年以上居民发放房贷,有很强的可执行性,提出非常明确的准入门槛,对银监会日后对银行的检查也提供了相关的依据和标准,是实实在在的硬措施。”该人士指出,目前国内很多炒楼的团体都是跨区域操作的,这一规定可以有效打击如“温州炒楼团”、“山西煤老板”一类的炒家。 穗、深上涨过快跑不掉“调控” 对于《通知》中提到的针对“价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”的条款,很多业内人士都认为此表述没有清晰界定,“价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”由谁认定,广州是否属于此“部分地区”等问题均难以说清。 但据国家发改委、国家统计局调查数据显示,去年12月份全国70个大中城市一手房价同比上涨9.1%,环比上涨1.9%,其中广州房价以19.9%的同比涨幅高居榜首,深圳则以14.3%位列第二。 广州房价在连续四个月领涨全国之后,今年1月份仍继续走高,同比上涨仍达到22.4%,涨幅高居全国第二。2010年1月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点。其中,新建住房销售价格同比上涨的城市有69个,海口、广州、北京列增幅榜前三位,同比上涨分别为35.1%、22.4%、16.0%,而同比价格下降的城市仅有唐山市,下降1.3%。 业内人士分析指出,根据此数据不难判断,广州和深圳位列“价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”的几率非常大,各家银行广州分行的相关房贷措施预计近期将有调整。 具体操作尚待总行相关通知 昨日记者也致电了几家银行广州分行的个贷部负责人,都表示由于国务院出台这一通知是周六,这两天是假日,银行目前还没有接到相关的通知和文件,预计周一银行会有相关的文件下发,具体如何执行可能要周二才知道。但是他强调,如果国务院已经作出了该规定,那么银行肯定会按照规定去执行的。其中一位股份制银行相关负责人也估计,“高房价地区”的界定或许要由银行总行来统一调控。 上述银行资深业内人士分析也表示,“每个地方都可以说是‘价格过高、上涨过快、供应紧张’,但是相比上海、北京、杭州等地区,广州的房地产还是相对健康,这个究竟如何界定,可能还要等等看各家银行的总行出台的细则是否有明确。” 此外,《通知》最后指出“住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。”实际上,年初出台的国十一条房贷新政中,明确指出首套房以家庭为单位来认定,而第二套以上住房也按照该家庭利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房来计算,但上次的规定中并没有提到“改善型”住房。这次重新提出制定二套房认定标准,反而让业界重新有了遐想的空间。
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Ⅶ 广州现在的整体房价怎么样啦

广州目前整体房价呈现微涨趋势，就4月份而言，涨幅为1.1%，领先于其他三个一线城市（版北京、上海权、深圳）；限购区的房价分布如下：天河、越秀：6~8万每平；海珠、白云：5~6万每平；荔湾：4.5~5万每平；番禺：3~4万每平；黄埔：2.5~3万每平；南沙：2.2~2.5每平；花都：2~2.2万每平，相对而言，南沙区的发展前景较为明朗，性价比较高；非限购区：增城：2.2~2.5万每平，从化：1.2~1.8万每平。以上仅是价格区间，也有一些价格比较实惠的楼盘，低于平均价格，望您知悉。

Ⅷ 广州的房价如何

广州的房价是分了3个等级的，天河比较贵，单价5-10万，其次越秀6-8万，再其次，海珠，白云，荔湾4-5万，再其次

是花都增城，从化，南沙，黄埔，2-4万之间。

Ⅸ 怎么看待现在广州的房价

老生常谈的几点补充：
1.大城市的房子，天然具有金融及居住双重属性，金融属性具体表现即是担保物权的快速实现，也即只要房屋抵押贷款存在一天，金融属性就存在一天。某种意义上而言，一线城市尤其是核心区房产，等同于本币的硬通货。

在房价暴涨，严重影响经济的情况下，广州相对低的房价反倒是一个很能够吸引企业的原因，中心城市的配套，一线城市的房价，这不正是实业发展的乐土吗？像我们广州这样以实业支撑的城市，高房价是会毁掉一切的！哎……希望房价不要再疯涨的说！