❶ 为什么我问深圳发达还是上海发达，你们回答是深圳！原因是上海的面积是深圳三倍，而gdp不过是差上海六
GDP和面积密切相关。例如2017年四川省的GDP超过上海，你能说四川比上海发达吗？ 所以单位内面积GDP才反应经济实力，不容能比GDP总量哦！
深圳GDP总量虽然比上海少，但深圳单位面积GDP是上海的3倍，人均GDP也是上海的2倍， 所以深圳比上海强很多倍，只是媒体和中央装傻无视这个问题罢了
❷ 上海的房价涨幅没有深圳高，为什么成交量却比深圳高很多
上海是个人性向往的大城市……消费一切观念不一样……就是跟每个人要买苹果手机一样的心态！
❸ 为什么现在连北京或者上海房价都下降了，但是深圳却依然在涨钱谁给深圳的勇气
深圳这边做为一个特区人口流入一直在增加，而地的面积就只有这么大。
改善性的需求，还是非常之多的，所以这也是深圳为什么还在上涨的原因吧！
❹ 广州房价为什么没有北京、上海和深圳那么高
其实中国房价居高来不下的原自因中，有一个非常重要的原因就是政府所有土地的土地出让金很高，房地产商要在某个地方盖房子，就必须交给该土地所有的地方政府高额的土地出让金和各种税款，自然的，房价就贵了（成本也就是土地本身非常贵造成的！）。可想而知，地方政府为了追求地方的高GDP，因此必然抬高土地出让金，因此政府才是暴利获得者。
接着回到您的问题中来，广州房价没有那么高，有可能是因为广州某些地区的土地没有北京上海等城市的土地贵，自然成本低了价格也低一些。其他一些原因我们也很难说清。
希望对你有帮助
❺ 深圳房价与上海北京比，算低的，为什么
呵呵，是忽悠老百姓买房救济开发商呢。。。。千万不要上当！！
09年是下跌趋势。预计下跌15-25%。。现在是开发商硬撑着，有苦说不出。。。
1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。
2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！
3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。
况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！
现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！
买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。
在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。
很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。！
我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！
房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。
“在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。
房产业真是暴利。。！难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。
❻ 深圳房价为什么超过了北京上海
楼上不知道可以问，不要误导。仔细了解会发现深圳房价高了北上一个身位怕都不止，原因最大的可能就是深圳面积小，没地了。
❼ 请对比分析一下上海和深圳的优缺点
也无法否认深圳上海是中国有特殊地位的两个城市，要不两个证券交易所怎么会选择它们？
二者之间有可比的地方，也有不能比的地方，各有所长各有所短，但我反对绝对化的比较，作为邓小平先生心目中的两个城市，深沪应当有相互学习的胸怀，之所以列出深圳上海的一些数据，只是想说明以上的目的，关键是不要以势压人，不要以已之长比别人之短，这不算本事。
深圳发展得好，从全国战略格局来说对香港稳定有好处，对上海也没有坏处吧。一些上海网友力图打压深圳，说了一些过激的话，相信不是有主观恶意的，只是要明白一句话：公道自在人心，深圳和上海在全国人民心目中的地位岂是你我能够曲解的？
一、政治地位
深圳：中国第一个经济特区，副省级城市，计划单列市，中国改革开放的标志和窗口，市委书记是中央候补委员。深圳既是邓小平理论的试验场地，又是邓小平理论的光辉结晶；邓小平的初衷决不是简单地立足于中国南方一个小镇的发展前景，深圳是作为中国市场经济体制的“试验地”而创立、是作为中国改革开放的特殊“窗口”而存在的，它的“辐射”与“带动”功能要影响整个中国。
上海：直辖市，中国最大的城市（市区人口最多），中国的经济中心城市，市委书记是政治局委员。
二、经济地位
（一）发展定位：
深圳：用20年左右的时间，在率先基本实现社会主义现代化的基础上，将深圳建设成为具有中国特色、中国风格、中国气派重要的区域性国际化城市。（中国特色、中国风格、中国气派是胡总书记视察深圳提出的希望和要求）
上海：国际经济、贸易、金融、航运和信息五大中心。
（二）经济发展速度
1、深圳发展速度令人瞩目，建城以来一直高于上海。自1980年成立经济特区以来，深圳市GDP年平均增长28％，1990年GDP仅为135亿元，居大中城市第二十位，2000年跃至第四位至今，每平方公里土地创造的GDP产值和税收长期位列中国城市之首。这个被誉为"发展奇迹"和"中国改革之窗"的城市背负着中国人早日实现现代化的梦想。
2、上海八十年代一度沉寂，被深圳压了风头，90年代初，上海在浦东开发的带动下，重振雄风，占全国GDP比重由1990年的4％增至2000年的5％。
（三）人均GDP、地均GDP
深圳6000美元左右；上海5000美元左右。地均GDP深圳也是全国第一。
（四）财政收入
财政收入是经济实力的具体表现，是经济运作和发展的有力支撑，上海的地方财政实力强，但深圳的地方财政收入也比较高，占GDP比重比上海还高。
（五）工业经济
上海工业的优势很大，工业总产值比深圳多出一倍以上。但深圳高新技术产业占工业总量比重是中国第一，发展后劲强劲。
（六）需求情况
投资、内需和出口是拉动经济增长的三驾马车。投资方面，国内固定资产投资上海多年来投入最大，吸引外资方面上海深圳目前均处于同一水平，但上海的外贸八成是以跨国公司为主的工业、战略投资；内需方面，社会消费品零售额上海领先；出口方面，深圳已连续11连冠，去年仍比上海高出一成多。
（七）居民收入
城镇居民人均可分配收入方面，深圳是全国第一位，上海在珠三角只能排第七。深圳的人均收入是上海的一倍多。在百户城市居民家庭拥有大件家庭电器产品方深圳亦处于前列，深圳人的消费已转向住房和汽车，深圳城市居民人均居住面积达17平方米，上海只有11平方米。深圳百户家庭拥有汽车在六城市中占首位。（2004年上半年收入情况：1 深圳 148682东莞 11658 温州 9366 台州 8983 珠海 8856 广州 8839 上海 8513 中山 8503 绍兴 8439 佛山 8385）
（八）企业竞争力
1、深圳不愧是改革开放的先锋，涌现了一大批优秀的企业。万科，最好的房地产上市公司。即使依托已经平稳、理性的深圳房地产市场，2002，2003连续2年利润大幅增长。连续10送10，10送5大比例送股。而有着上海浦东开发龙头概念的陆家嘴、外高桥、浦东金桥则要逊色得多
2、IT行业，最好的通信设备制造公司华为与中兴都在深圳，这两家企业依靠自身强大的研发实力，不仅在国内遥遥领先，也争夺了各跨国顶级通讯企业如朗讯、北电、西门子的国内市场大片江山。没有中兴，华为，国外巨头在中国国内市场垄断的日子不会结束。中国50%的现有固话客户交不起初装费，70%的现有移动用户付不起高昂的资费。另一迅速崛起的通信企业UT-STARCOM，研发中心也在深圳。这家公司的小灵通占据国内市场60%强的份额。小灵通的廉价使许多低端用户买得起、打得起，高端用户兜里别着两个手机，一个GSM/CDMA，另一个PHS。INTERNETE服务中，风靡全国的QQ制造者腾讯公司，也在深圳。
3、而反观上海有什么呢，上海的高校资源全国第二，90年代以来依靠政府倾斜资金源源不断涌入。IT行业的两大要素人才与资金得天独厚，却没有一家象样的本土企业。有的只是洋买办的销售用服中心，加上港台企业的部分研发分支机构。上海贝尔，这家在90年代初靠着比利时的产品作为国内通信设备制造企业的龙头老大，随着中兴，华为的兴起而日渐衰弱。2002年与ALCATEL的合并重组，实际技术牢牢掌握在他人。一旦ALCATEL撤资，后果不堪设想。相对而言，中兴华为的上海研发机构在当地都是相当不错。
4、金融业，最好的商业银行招商银行总部在深圳。招商银行的网络建设、服务质量、收费标准在全国都是一流的。我出门通常带一张招商卡。上海除了一些外资银行的分支机构外，本土没有一家走出去的银行。证券业，众所周知，由于国家政策，上交所的规模是深交所的两倍强，而且差距不断扩大。但证券业巨头国信证券、国泰君安，南方证券都扎根在深圳，以深圳如此相对劣势的资源，能在总量和上海相当实属不易。
5、为什么深圳的本土企业有着如此旺盛的生命力呢？这与深圳成熟的市场经济理念，深圳拼搏创新，勇于进取的精神是分不开得。而上海的意识却要差很多。很多新老上海人洋洋自得于自己在中国国际化的窗口，保守，裹足不前。这是很危险的。
三、 交通环境
1、上海的交通状况恶劣到什么地步呢？在徐汇区，到闸北区的办公点上班时。如果坐公司班车，5天一般有2天要迟到。如果改坐地铁，加转两趟公汽，还可以保证一小时左右到达。地铁1号线与2号线的交接处人民广场，在高峰期的拥挤状况怎么样形容也不过分。从这你就可以看出上海居高不下的房价确实有理由。地铁2号线人民广场至陆家嘴一段，高峰期能挤上就不错了。
2、而深圳，由于一开始城市建设就规划得很好，交通状况在全国各大中型城市中可能是最好的。除了深南大道在高峰期可能会堵车外，很少听说有堵车或班车迟到事件发生。在滨海大道与滨河大道，汽车开起来的速度可以以省际高速公路媲美。
四、人文环境
很多人说深圳人情关系冷漠，没有归属感。这主要是由于深圳绝大多数都是外来人口的缘故。随着越来越多外地人定居深圳，成为新的“本地人”，这种感觉将逐渐淡化。而上海人口老化和负增长是全国出了名的。深圳是全世界最年轻的城市，平均年龄28岁，谁有活力不用说了吧。
五、治安环境
不用说是上海好过深圳。原因只有一个：深圳流动人口远超上海，深圳有700多万居住半年以上的流动人口，全国第一，户籍人口只有154万，试问全中国甚至全世界有哪个城市有这样的人口结构？
六、生活环境
深圳是世界花园城市、国家环保模范城市、国家园林城市、花园式海滨城市，森林覆盖率超过35%；上海也算沿海城市，可是生活环境不行，别说什么海滩海岛，到现在还没有评上国家环保模范城。
七、结论
从上述分析比较可以看到，深圳是中国第一强城市，经济发展速度和现代化水平傲视群城，上海在各城市中具有全面优势，目前正处在发展的黄金时期，正朝着建成五大中心的方向迈进，将与港深为中心的珠江三角洲一道，成为中国经济发展强壮有力的两条腿。
❽ 深圳的房价为什么远低于北京上海
经济发达水平不一样，房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、版地段、建筑类型、规划权质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
❾ 怎么感觉上海的房子还不如深圳的房子
上海的房子不如深圳的房子具体是指什么呀，两个地方都是经济发达的地区，也是大差不差的。
❿ 上海为什么不如深圳
因为人口的来历完全不同，深圳开放的时候，去的人都是什么人？再看看上海开埠的时候，都是些什么样的家庭去？前者是文哥，后者远不如丁力，。人品、学识、家风都相差巨大