中国高房价是什么原因造成的

㈠ 什么原因引起中国房价上涨

1．商品房开发成本不断提高

2．商品住房需求旺盛

3．住房结构失衡

4．商品住房投机炒作行为

5．开发商追求高利润使得房价增长

6. 经济发展的持续增长

㈡ 房价为什么这么高，根本原因是什么

城镇土地并不稀缺，一到春节，还不是一座空城？越来越多地农村人是涌向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房价并不是因为这个原因，所以实际上买房的的人并没那么多，越来越高原因：
一是国家政策。某种情况来说，现在的情况只不过是国人，简单效仿西方对房地产发展过程，国家对经济的中存的问题没处理好的缘故。
二是农业和重工业这大核心产也快速消失，注重股票、基金等等的虚假经济，股票和基金的运用不是西方国家一般，大偏离了本身的定义，因此产生了很多畸形的经济问题，经济澎胀。如骗人集资而卷走的事件屡见不鲜。
三是国家大力发展公路、铁路和飞机场等的基础设施，造成钢筋、水泥供一直处于不应求，造成价格过高，也是其中一个原因，其它原因还有泛滥的地产行业等等情况，造成了所畏的一般概念的建筑成本高。
四，房子的实际价值不高，定价虚高，已到有‘有价无市’，即有价格没人买，就像把一个鸡蛋卖到1亿元那样的不切实际。
目前房地产大部分买房的人，其实入住的应该在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子寿命只有70年，商业房20-50年，中国每年那么多房子空闲着，不用多久将都是危房，只能说，一起见证这种迟早会崩溃的实体经济的。

最终大概会是以一场经济泡沫为结局。

㈢ 我想请教下中国房价如此之高的真正原因是什么

1宽松的货币政策和来恶化的投资环境源
受经济危机影响，政府加大信贷和直接投资来东实体经济，但是由于外部环境恶化，各个产业基本进入产能过剩的境地，实体经济的恶化使得扩大生产，加大投资危险性增大，于是很多资金进入周期短的股票市场和房地产市场来套利，于是出现高房价和股市高涨的现象。
2地方或是国家严重依赖房地产业的体制性因素
中国的经济主要是投资和消费和出口，现在出口萎靡，连续数月下降，国内市场严重的产能够过剩，消费市场狭小，于是导致国家将房地产业作为支柱产业来带动水泥，钢铁，建材，冶金都行业的发展，解决大量人口就业。
而地方政府，由于长期的依赖与房地产业的发展，这是体制性的问题，政府收入严重依赖土地出让，几乎占了地方政府财政收入的大半，于是及时政府有意调整房地产业，也是徒劳。地方政府从信贷和土地招投标，购房补贴上扶持“摇钱树”房地产业，而其自身通过减少土地拍卖数量和速度，从而牟利。
3各商业银行公然违抗央行的放贷政策，而且由于中国特殊的经济结构，导致银行一方面放松放贷政策为房地产伤提供购房贷款，另一方面由于暴利，银行乐于向房地产商贷款，于是房地产商及时面临世界性的房价衰退，也能猪坚强。

㈣ 什么原因导致中国房价这么高

中国经济持续发展，近30年的高增长，让很多农民富裕起来，有钱了，他们就想置业，想在城里买房子，这样对房子的需求一下子就上来了，房价就不可避免会暴涨。

㈤ 中国房价高的原因

2008年以前中国的房地产一直很低的位置。一方面是因为改革开放初期人们口袋里还没有钱对于房子里需求还不那么旺盛，那时候一家好几口人挤在一间屋里，大家都刚刚吃饱饭，谁有空去想房子的事情呢，相比居住环境更开心的事是看电视，拍照，逛商场，另一方面也是我国金融市场的落后导致。
房地产的繁荣，从一定角度说，是人造的。说白了就是给房子加上了金融属性，成就了今天的高房价的房地产市场。房地产对经济的贡献：促进了金融的发展，推动了城市化，创造了住房需求。既然房地产市场这么好，所以啊，大力发展。这个经济规律在所有的国家都适用，无论是穷国还是富国。无非是有些国家只有一个城市高房价，有些国家多个城市高房价而已。
10年河东10年河西，土地的价格不断的增长，城市的面积规模不断的扩大，今天的中国房地产已经涨到了一个非常高的位置。最直接的结果就是，房价翻了n倍，你看到的建筑成本只是开发商的生产成本。而最终售卖的价格早已经跟着市场价水涨船高了。有的地方是房价是建筑成本的一倍两倍三倍，甚至有几十倍的房价。多出来的价格就是金融属性。
有人吹嘘，我房子是用来住的，我房子没有金融属性。然鹅，这个社会上只要是商品就一定有金融属性，举个栗子：我们日常必不可缺的一些商品，石油、铁矿、铜、铝等，这些东西都只是普通商品而已，但是由于人们都需要，他们也都具有金融属性。我们的生产生活离不开我们脚下的土地，所以土地就有了金融属性。房子的高价和铁块，铜片是一样的。

高房价是经济发展的必然结果。金融资本推动经济发展，也推动了房价不断上涨。你要把金融资本撤了，房价就垮了，经济也就完蛋了。
为什么铁没有涨到很贵的时候。以为土地少啊，房子少啊，铁每年都不断的挖出新矿，所以铁的价格虽然也在涨，有时候铁也暴涨啊，但是涨一段时间，铁的开采量就会提升，铁多了，又会跌回去，不会像房子这么离谱。
那么问题的关键在于如何提供足够的房子，只有房价涨，盖房子的才多，房子多了，房价才不会涨。这是一个死循环看到了吗？无论怎么房价怎么样，穷人是不可能有房子的。房子的价格是在金融属性加持下的。所以降房价并没有用。房价降了，开发商死绝，谁来盖房子。是房价便宜啦，但是没房子买了哦。因为房子不够嘛~
另一种声音，说房价高太多啦，导致风险增加。是的，美国日本都U因为高房价引发了债务风险，然鹅，这个风险背后是因为房贷放的不合理，银行把钱借给了有可能还不上钱的人才会发生风险。债务风险的根源并不在房价，而在于银行的信贷系统有漏洞。就算房子没有这么贵，也会有人打着买房子的旗号弄贷款。只要房价低到一定程度一定会产生坏账嘛。
结论，保障性住房，和房租赁市场的完善，取消户籍制度才是解决人们住房问题的最终方案。不是房价高，也不是房价低。把金融系统本身的锅，让房地产市场来背，即不合理也不利于金融市场的健康发展。
目前，质量比较好的，盖楼成本在一平米3000元左右，如果用一些便宜的材料，降低工人的薪水，或者规模生产，价格还会更低。但是3000元一平米的房子，几乎是不可能买到的。
开发商拿地有成本，开发商盖房子和拿地的钱都不是自己的都是借的，借的钱有利息，开发商宣传销售房子有营销成本。即便是这样，也有房地产企业因为周转不灵或其他因素而倒闭。房价真的高吗?我觉得还不够高。

㈥ 是什么原因造就了中国目前的高房价哪位高手指点指点！

1.政府抬高地价。房地产属于垄断行业，土地是房地产商的一项成本，在成本提高的情版况，垄断企业基本上权都会“借题发挥”趁势提高商品（房子）价格。而垄断行业因为缺乏竞争，其价格提高了之后就不会因为竞争关系而下跌。
2.炒房团的操纵。一些炒房团人数众多资金额巨大，他们以当前价格将一个区域市面上的商品房买断，然后抬高价格再出售。因为这一个区域内的房子都被买光了，那些真正需要购买住房的人只有接受较高的价格。这样的事例很多。
3.消费者预期。在“房价将会继续上涨”的舆论影响下，购房者都会选择趁早购买房子，或者寻求低价买入高价卖出的投机机会。于是房地产市场火热，需求极大，房价自然会上涨，而人们会以为是舆论实现了，还会有更多的人加入购房的队伍。中国是一个跟风的民族。
4.低利率。我国1996年到2002年之间曾连续8次调低利率。贷款利率下调则借款成本降低，那些拥有闲置资金的企业、个人就会将钱投进楼市和股市，造成楼市和股市的不正常繁荣，也就是所谓的经济泡沫。

㈦ 中国的房价为什么那么高

我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例回如南京重庆）房价高。

一线答城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，都去那里买房子，自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。

其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因有以下几个：

1、既得利益者反对。

2、我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。

所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。说白了，为了自己活得久（医疗）、为了下一代（教育）！

㈧ 中国房价从哪一年开始起来的，什么原因造成的

2000年抄
以来进入本世纪，中国大陆房地产市场改革在新的一波房地产投资热潮的推动下迅速升温。与此同时，政府也出台多项优惠政策，以期望房地产业成为新兴的支柱产业。使用的方法包括，退还个人所得税，降低交易契税，放宽银行贷款条件，加大房地产业扶持力度等等。在这种背景下，房价开始迅速窜升。这波房价波动中最为明显的例子就是中国最大的城市上海。
而中国大陆其他城市的房价也几乎以同样的增速不断向上：杭州的房价早于上海开始其向上突进的趋势，但也比上海更早遭遇到市场的反击；北京的房价涨幅也相当惊人，其中国大陆最高房价城市的地位至2003年初才被上海超出。房价的涨幅不但集中于中心城市，同时也蔓延到了一些二级城市。

㈨ 中国房价上涨的原因是什么

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流内动的过程。而一线容城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。