高铁和地铁哪个对房价影响大

Ⅰ 高铁通车会影响所在地区的房价吗

高铁通车肯定会影响你所在这个地房房价了，因为交通方便来说一说，大家来往的也比较密切了，加上好多事情都可以按照规定的时间办完了，所以说你这个地方如果说进行一个高铁通车的话，那么这个地方的房价肯定会有所上涨的。因为交通便利是影响人们出行的一个最主要的关键因素，如果说你这个地方交通不便利，那么你这个地方房子盖得再怎么好也不会有价格的。

所以说我们在面临这样的一种情况的时候，也许可能会根据这个地理位置来决定嘛，所以说房价上涨他也是根据你这个地段的交通便利请来决定的，比如说一个地方交通非常便利，那么这个地方可能就比其他地方的房子也贵一点。也就是说地理位置影响了你个人的一个房价。

Ⅱ 地铁对房价的影响到底有多大

地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。
地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。

尤其是非核心区住宅对地铁的依赖度大，地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时，地铁促使非核心区住宅价值快速提升。研究发现：距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。

关于什么是“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。

越靠近地铁的房子越贵，背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。但是地铁不是少有的出行方式，私家车和地铁是相互替代的交通工具。如果一个城市开私家车上班、出行和坐地铁一样方便，成本也差不多，那么房子靠近地铁就没什么优势，地铁影响房价的前提就会大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（购车成本高，道路拥挤，油价高），私人交通对地铁的替代性越低，地铁对房价的影响也就越大。

Ⅲ 地铁与高铁，谁贵而价高

对乘坐的人收费高铁贵。
地铁是城市内交通
高铁可跑异地路长

Ⅳ 高铁的开通对沿线的房价有什么影响

地段对抄于房价的影响非常大
1、高铁的开通，代表了周边地段人流的聚集，人口带来了持续的消费和租售，对于地段非常重要
2、就拿很火热的泰国房产来说，泰国地铁的实施，周边的房产一直持续增长中，带动了泰国的整体房产增长
3、还有马来西亚的隆新高铁计划，吉隆坡和新山地区的房产一直被海外投资者看好，是不错的投资地

Ⅳ 地铁，和，高铁 哪个以后有发展

不是一个方向，地铁只是城市内部运行的。高铁可以干出国，采采纳谢谢你

Ⅵ 不懂高铁开通对房价到底有多大影响

交通方复便 房价会涨 如高制铁 地铁 短驳车 普通公交 共享单车等。
重要设施全面 房价会涨 如名校 名医院 景点 大型超市 大型菜市场等。
所以总结 高铁开通 房价必然会涨，涨多少这个要看地区本身价值。比如说地区本身很适合旅游，那么高铁开通 旅游就旺盛。旅馆住不下就要住民居，旅游的人要吃要穿要看病，自然整体物价都会上涨，不止是房价。

Ⅶ 买房看地铁口与高铁口的房选那个更好

地铁口的房子要好点，一是地铁比高铁噪音低；二是高铁口一般选址远离市区，超市、菜场、饭店不多，生活不方便。因此，地铁口要好点。

Ⅷ 地铁和高铁能推动中国的房价降下来吗

中国的房价可是让人觉得揪心的话题。老百姓都希望房价便宜能承受的起。而开发商就希望房价越高越好。所以有的人浑水摸鱼，各怀鬼胎，各俱心思。从2008年起，中国房市已经涨的堪称疯狂，喊了9年希望房价下降而涨了9年。越喊越涨，翻倍地涨。所以说，对于所谓的专家们的话，我们要做到不盲从、不跟风，拒绝忽悠。已买房的希望房价涨涨涨；准备买房的就盼着房价降降降，至于中国未来房价到底是涨是跌？我们可以从一下几点分析。

第一，我们在推行城镇化发展的道路，在建设地铁、轻轨、高铁、高速公路，接下来的十几二十年还会陆续地在各省市建设越来越多的机场，城市基建与配套设施越来越完善。这种情况下房价会倒过来下跌么？第二从2016年开始，中国正式全面放开二孩， “二孩政策的全面实施将在短期内推动人口生育出现高峰，二胎带来的人口增长需求，将成为推进白银时代房地产长期平稳健康发展的重要助力。所以在未来20年内，中国的城市人口还会不断的上升，对房产的需求自然也是增长，房价是涨是跌可想而知。第三，中国每年有700万的大学生许多都往大城市跑，因为他们看到大城市的优势，没有人甘愿为平庸，为了下一代更好的发展，“宁愿选择城市一厕所，不要农村一套房”，为了家人过上更好的生活，拼尽三代努力和积蓄也要往城市挤。所以这样一来，城市的房价还会上涨。第四，中国的实体经济状况不好，要是房价下跌，那么卖房子卖地等方面的收益就会降低。经济越不好的情况下，越需要房地产。

第五就是社会财富分配不均。有20%的人占有80%的财富，有许多人拥有好多房产。那么房价下跌对他们有利还是房价上涨对他们有利？而房价要是突然下降对80%的人倒是好了，但是那20%的人就不干了。因为他们拥有国家更多的财富，他们要是垮了国家也就要崩溃了。所以如果要求稳，那20%的人的利益不能损害。第六，我国现行户籍制度与房子挂钩，中国人们千百年来的思想观念，只要有了孩子，为了孩子获得更好的教育资源，就不得不千万百计地在城市买房，哪怕是高价学位房也在所不辞；每年的小房换大房或远郊换近市区的改善性需求，就足于支撑一线二线城市房价不跌。第七，让房子价格稳定上涨的方法很多，如减少土地供应、限购、限贷、租售同权、征收房产税等等。虽然本意初衷可能是抑制炒房投机，但最终的结果却是，增加的成本都变相地转嫁到了房产购买者身上。第八，土地是财政的重要收入，所以地方政府不可能降低土地价格，这样房价怎么会下降？第九，目前通货膨胀，老百姓明显感觉现在的钱不值钱，这时候房价还能像之前那样吗？不可能。

所以说有这八种问题存在这房价想下跌就太难了。想让房价下降的只是老百姓，更多的是刚需。而且不要被“环比”、“同比”这些概念忽悠，更不要被调控政策忽悠，一旦被它们牵着鼻子走，你只会眼睁睁看着房价一年比一年贵，你一年比一年买不起房。