1. 2015年昆山花桥房价走势很多朋友说还会不会再降
你好！
我是花桥的资深房产顾问小陈。
花桥的房价，近期是去年月末到2015年4月的低价。
自从地铁开通之后，那段时间，花桥房子，抢不到一样。
但没持续多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因为花桥1万左右的高价。
从年初到9月，日销量差不多只有个位数。
且在这个同时，利率很高，6.55上浮10% 这个仅仅是首套房，花桥规划也不完善，投资客有不少，好多人也担心以后成为空城而没没有人气。。。
花桥的价格，也看上海嘉定的。90%以上的客源还是来自于上海的。
受昆山影响不是太大。
2014年9月前，大概6月左右，昆山有大动态降价，嘉定也不例外的。主要还是上海 。
相应在三个月后的9月后，
10月后的动态：
1、花桥楼盘陆续各种活动，价格下调。
2、省去了无昆山社保的包装费。
3、利率从基准6.55下调至6.15
这三个条件下，销量一下上去了太多了。
各楼盘也借这个机会，清了太多的库存量。。。
一直到今年的三四月，
花桥看上海的，我们拿上海来说，
1、公积金的额度调高一倍，
2、全国性的利率又下调至5.9
3、二手房满2年免营业税
这又是一波高峰， 这次，不止是花桥，也不仅是上海 ，不仅是长三角。。这是全国性的销量大上涨， 又一次刷新各地成交记录。。。
我们再来换个角度来说，开发商开发一个项目，他也是很想赚钱的。
只要楼盘好卖，他会傻么？他不想多赚钱么？
再来缩小范围到花桥，
目前为止，成交量比较大的几个楼盘。
可逸兰亭：在售3栋高层，价格相对去年，上涨500单价，这3栋卖完，就没有了。最后剩下的17号小高， 也没多少房源，价格高点，慢慢卖也是可以的。
嘉宝梦之城：还有最后的2栋楼，8号和9号没开。 我相信大家都知道这个楼盘不错的，大栋距，高绿化，商业等 。 花桥近期卖的最快的， 最后两栋楼王，价格高一点，他也不怕卖不掉，何必不多赚点啊？
棕榈湾： 还有三栋小高，位置好，也不愁。
象屿都城：花桥地价王，前期真心不赚钱，楼盘也卖的好，环境最好的小区，他会只甘心卖现在这个价，不多赚？
万科和绿地：大品牌，一般都是精装的，卖的也不差。。。
上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已经涨了1000多的单价。 花桥也会在6月左右再涨一次。
加上我说的这么多原因。
最后综合来说一句，我站在消费者的角度说一句有悖房产业务界的话。比较客观：
中国人是心不一，如果都不买，那就不会这么高了。。。
现在，价格在涨，你不买，有人买，不少一个两个的。。。
后续的趋势，看宏观的。
我对花桥很了解，也行事房产多年。
有什么问题，
欢迎追问或者私信。
写这东西，给累坏了，一个字一个字的敲出来的。。。
2. 最近昆山花桥国际华城房价是涨还是跌
你好！来
我是花桥的房产顾问小陈自。
国际华城小区。
目前对比去年，没怎么涨价。
虽然位置还不错，房龄长了，还是二手的，价格浮动不明显。
从今年5月份后，花桥价格都有点小涨，但动作不大，单价小几百块而已。。。
花桥新房太多，二手房，近期不会怎么涨的。至少5年吧。
有需要了解更多请追问或者私信。
3. 请问下昆山花桥的房子将来会涨还是跌
多方面来看的
今年的楼市价格已经开始跌了 大经济坏境下面这个是正常现象
但是 对于花桥的地段来说的话 这个地段有地理优势 价格不会跌得很离谱
4. 昆山花桥的房价跌了吗
对比2017年，价格还算平稳吧
对比2016年的高峰期是有回落的
目前限购政策仍在继续，房贷还是收紧状态呢
昆山房姿势看狩坊的博客一起学习讨论吧
持续很长时间了，所以价格上面基本上就没太多变化
5. 听说昆山的房价跌的很厉害，不知道是不是真
目前价格无变化，也不会有太大变化
开发商去年赚了很多钱，完成业绩了
如果限购持续下去，会有影响
今年上半年价格变化也不会太大
开发商会抗住，因为可能会限购放开，有反弹的可能，增大利润
6. 花桥的房价为什么涨这么快
花桥房价上涨有以下几个原因：
1、靠近魔都
2、魔都房价高，限购严
3、花桥版通上海权的地铁11号线
4、花桥配套逐步完善中
5、花桥50平方公里住宅用地有限，
现在大城市都是在控制人口规模，所以人口外流成了大的趋势，昆山房姿势看狩坊博客学习，一下子就拉动周边城市的房价，花桥是最靠近上海，惟一一个有地铁的城市，经济基础有比较好，所以买的人多。
7. 昆山土拍后为什么花桥房价涨了好多
因为土拍后建来设周期至少自要1年时间，建完之后已经是1年后了，甚至更长时间，所以在售的开发商就会把土拍当作以后房价涨跌的风向标。
试想如果别人拿地价格17500比我现在卖的17000还要贵，我不涨价就这么一直卖下去多亏啊，一年后新楼建成新楼卖25000保本，那时候新楼开发商肯定会卖超过成本价，那时候别人卖30000我也卖30000赚的不是更多，即使行情不好，新楼盘也不会低于25000卖的，那是成本价，别人成本25000都不怕我成本12500我怕什么，明摆着要涨价到30000么，所以趁着土拍行情向好的趋势多多加价免得赚的少，赚的少就是亏了
花桥某开发商土拍后连夜加价5000一平方，直接跳跃到20000以上了，所以卖房都会跟着加价，据说有1/3开发商封盘了，你可以看看搜房网上面价格待定的都是捂着舍不得卖的
8. 昆山花桥的房子怎么样现在房价是多少钱， 能买吗
花桥房价不低，印象中都要1万左右的，比昆山市区都要高很多。
主要因为挨着上海，又通了地铁，很多上海人跑花桥买房，就炒高了。
没有刚需的话，不建议买。
有刚需的话就买吧。
9. 望专业人士给分析下昆山花桥那边的房价问题和花桥以后的发展
专业知识不好说，如此的贵，我感觉还可以观望，毕竟买房子不是先下手为版强，我觉得后面还权有更好的，我们这先前报价特高，等真正开盘了却没什么人买，配合楼主的经济状况还是建议考虑一下后期楼盘，没必要发大价钱买风险吧！(仅供参考)
10. 昆山花桥人，如果房价下跌，你的日子会好过点吗
这你就错了
本地人不希望房价跌
本来都是农民，拆迁3套房子是标配
所以房子价格越高，对他们约好，固定资产增值