为什么城市越发达房价

㈠ 为什么很多城市经济很发达，房价却比不上北上广

根据经济学的理论，一个产品的价格除了其本身的价值之外，还受到大家的心理预期的影响，以股市为例，当所有人都看涨的时候，股市的指数不涨都难，因为所有人都看涨，也就意味着所有人都会愿意去为股市买单，牛市其实就是大家集体心理预期看涨的结果。同样，我们再来看楼市，楼市的价格除了其本身的成本，地段这些刚性因素之外，还受到大家心理预期的影响，为什么前几年房地产的价格如此上涨，其中一个重要的根源就是中国人缺乏投资品，楼市可以说是唯一的稳定投资品。这就像一个击鼓传花的游戏，当所有人都认为这个鼓点会一直继续下去的时候，那么就没有人会在意这个花会不会传到我的手中。
而且，房地产的价格越高，大家的心理预期就会越高，那么需要买房的人都会迫不及待的去买房，因为如果不买，可能再涨就买不起了，这就是一轮轮的波浪推高的房地产价格。而组成这个波浪的每一个浪花则是被心理预期驱使的我们每一个个人。

㈡ 越发达的城市房价越高，是这样的么

当然是了，早买早见效

㈢ 是不是房价越高，城市越发达

在中国大体是这个样子，如果房价高，城市还不发达肯定是在炒房！回做个简单的比较就明白了答，看看青岛和北京不同区域的价格，相差几千，然后青岛明显没有北京发展的好：http://bj.cityhouse.cn/market/

㈣ 为什么大城市房价那么高

那是因为城市人口比较多，用地紧张，各种物价的上涨，再者就是开发商以及当地政府部门的炒作，

㈤ 为什么房价越高 城市人口就越多

你好！ 1、基本面：宏观形势继续向好，城市化进程、城市居民生活水平都在继续提版高，住宅需求量继续保持旺权盛的同时，非住宅需求量也大量增加。 2、技术面：房地产发展借助前几年的发展势头，将继续往前冲，但是受宏观调控的影响，房价上涨的速度会逐步降低。 3、政策面：政府从来没有说要房价降下来，而是要稳定房价。什么是稳定？不上涨是稳定，上涨幅度小也是稳定。

㈥ 大城市的房价为什么这么贵

很多朋友说，别的国家收入那么高，为什么房子不比我们中国贵啊？

那是因为发达国家人少。

香港的房价世界第一，日本也高，为什么？人口密度太高了。

不但原有的人口密度高，还不断有大量的新人涌入。

其实人都有钱，人来了，代表钱也来了。

所以，只要不断的有人带着钱进入一个城市，这个城市的房价就不会下跌。

光谷就是太多的新人进入，才导致了房价的大幅度增长。

光谷就是人口增加的速度比其他地区快，房价增长的才快。

杭州的房价是因为有钱人都想选择一个风景优美的地方买房子，不管为了什么，就是有这种想法，所以那里的房价才高。

北京是首都，那些有钱有权的人都太想到那里去了，一个是办大事方便，一个是皇帝住的地方，有机会愿意的人多了。

上海，东方的曼哈顿，中国经济最发达的地方，也是老外最多的地方。外国朋友做中国市场，大多数都是从上海开始。房价能不高吗？外国朋友进来，尤其是那些有钱的，能不把安全放在第一吗？所以那些高档楼盘才有市场。

香港，世界自由贸易的中心。就那么点地方，人和钱都到那里去了，能不贵吗？

深圳，是占了香港的光，香港住不下了，就住到深圳了。从深圳到香港，太方便了。而且价格只有香港的几分之一，买房节省的钱不用说二奶，7，8，9奶都不是问题啊。

什么地方的房价高啊？看人的喜好了。

风景优美的好比杭州，粘贵气的比方说北京，还有就是全国的交通枢纽。

全国刚确立了四大交通枢纽城市：北京，上海，广州，武汉。

武汉是新加的，06年的事情，资金过来也要时间，估计2010年应该差不多到位。有了资金，武汉的基础建设将会加快。当它真正成为全国的交通枢纽城市的时候，武汉的房价将成为全国一线的价格。

原因很简单，交通枢纽代表着平均物流成本低，就是公司赚钱。中国太大了，做中国的生意仅有一个两个点是不行的，必须先在关键的点上成立工厂，通过物流把商品分散到各地。

目前，在武汉城市圈建厂成本并不高，如果中央真正想把武汉作为全国的交通枢纽城市来抓，相信谁都知道在华中地区将取得很好的竞争优势，那就是成本相对较低。

因为交通，大公司将积极进入武汉。有条件在武汉买房的不会租房。越来越多的人和资金涌入，只可能把武汉的房价推到一个有一个高价。国家的政策会推出经济房来安抚百姓，但是对商业房将会放开，让他们经受市场经济的考验。

我喜欢买房，但我不专业，所以我就学习任达华，买市中心的。虽然有很多缺点，可是方便。等老了，卖掉在郊区买套，选个山清水秀的地方，空气又好，噪音又小，养养花，种种草，方便养老。
本文来自: 浙江博客(www.zjblog.com) 详细出处参考：http://loushi.zjblog.com/15310.shtml

㈦ 中国大城市的房价为什么一直涨有什么好处

中国大城市的房价之所以会一直上涨，其实原因有很多，你比如说有炒房客在炒房的原因，也有经济越来越好的原因。其实房价上涨对我们普通老百姓来说并没有什么好处，所以房价上涨了之后，房价越来越贵，能够买得起房子的人就越来越少了。

所以说大部分的老百姓肯定都是希望国内房价下跌，而且跌的越多越好，但实际上如果房价正在下跌，而且下跌的幅度很大，那么到时候对国内经济的影响同样也是非常大的。所以我觉得未来的十年之内，国内的房价应该会慢慢的下跌，而不会出现大幅度下跌的情况，还要在国内买房的人，其实可以稍微晚几年再说。

㈧ 为什么现在房价越来越高

房价目前是一个热门的话题，它涉及到我国由一个农业国向城市经济为主转型的过程，经过近70年的建设，特别是最近30年的改革开放和发展，我国的城市化水平大幅提高，可以这样说，城市化的过程就是一个农业人口和劳动力持续向城市转移的过程，农业经济比重由建国初期占大头到目前的以城市经济为主的社会。但是由于城市化的过程由此带动了城市经济的发展，同时也是房价不断上涨的过程。究其原因，主要还是有原因的。

城市经济的发展，首先就要发展工业，商贸以及对应的服务业，对人力资源的大量需要，客观上要求劳动力要向城市转移，国家的投资也必然要向城市转移，必然需要大量的建设土地来发展城市，对于农业经济来说就是此消彼长的过程，必然会造成土地资源需求越来越大，而土地就会越来越少的情况。由于土地是不可再生资源，其稀缺性必然会带动土地价格的上涨，从而推高了对应的商品房价格。人力要素越来越多向城市集中的结果，由于改革和开放，传统上被束缚在土地上的农民这条绳子已经没有了，农村给个人的发展提供的机会和机遇基本上没有，而且城市由于投资的增加提供的机会和机遇越来越多，大多数有点想法的人为了改变自己生活和命运，必然要离开土地到城市里发展，由此造成了城市的人口越来越多和集中。基础货币的持续投放，由于改革和开放经济持续的发展，中国已经成为了有“世界工厂”的称号，为世界各地提供了大量的廉价商品，在中国生产的商品卖向了全球各个国家和地区，必然给中国带来了大量的外汇和资金，由于中国的外汇不是自由交换的，完全由央行回收和兑换，相当于变相的向市场投入了货币，这些货币的增加必然会带来市场的通货膨胀，资金为了保值，由此开始流向房地产市场，从而推高了房价。由于金融危机的影响，国家出于对经济下滑带来社会问题的担心，为了应对金融危机的影响，抵御住国际金融危机，在宏观调控上采取了宽松的货币政策，从而为市场提供了廉价的货币，像2007年的美国次贷危机的爆发，由于外向经济的需求突然减少，沿海工厂和公司的大量倒闭，造成大量的内地农民工的回潮和失业，国家为了应对美国的次贷危机对我国经济造成的影响，结果推出了“四万亿”经济刺激政策，结果资金无处可投，造成市场上的资金过剩，资金开始大量流向房地产，房价就是由那时开始一路高歌，突飞猛进的。市场上的炒作，由于中国是一个近14亿人的国家，庞大的人口基数，城市化的过程必然有个渐进的过程，每转移一亿人口必然带来大量的住房需求，在信息不对称的情况下，有些人包括部分房开商和中介必然利用廉价的货币对房子的囤积，造成市场上奇货可居，待价而沽的情况，从而哄抬起整体房价。地方的土地财政的依赖，由于地方财政对于税收的缓慢过程，对GDP的政绩的考核，地方财政转而对土地赚快钱的冲动，在一定程度上也推高了土地的价格，结果造成了房价的上升。主要资源都投资在中心城市，像医院，学校等公共服务资源和教育资源主要都集中在地区的中心城市，优质的资源更是集中了在少数中心城市，由此造成了少数中心城市的经济，交通，教育和信息要比一般城市发达和先进，发展机会要比一般城市多，从而对人口和资源形成了“虹吸效应”，造成了大量人口集中在少数城市里，进一步推高了中心城市的房价。

㈨ 为什么城市的房价越来越高，农村的人还是趋之若鹜

中国现抄在大多数家庭的真实写照就是双方的父母千辛万苦凑足房子的首付，然后夫妻两个人一起承担每个月的房贷，因为房贷压得喘不过气。很多人都认为现在的房子不仅仅掏空了上一代，还透支了这一代人，从而来投资下一代人。不少人都是非常愿意拿出几万块每平方米的高额成本，来换取一套房子带来的附加值。

的确，在现在这个时代，没有一个房子居住，会让人没有安全感，甚至会影响下一代人的生活质量。因此买房的热潮一直都在升高，没有消退的迹象。很多人还是不想住在破旧的小区里，每一天都在为各种琐事发愁，看到那些更优良更好的小区，还是会产生想要住进去的欲望。

㈩ 为什么重庆城市发达房价却不那么贵

山城重庆。其实其地理位置没有什么优势，只是国家重点倾斜。应该还有第二波政策，就是把重庆打造成人工智能和大数据中心，到时房价自然往上窜！