如何看待大连市房价

⑴ 为什么到2020年还在炒辽宁大连的房价，是大连的房价以前不高所以还在炒吗政府为什么不打压

因为薄某人在这的时候大连房价控制的住.所以房价比一些同等城市低，所以还有上升的空间，也就是炒的空间

⑵ 为什么大连的房价还不降

因为大连是世界有名的海滨城市。气候冬暖夏凉，城市干净优美。所以，东北三省官员和富豪们都愿意在大连买房养老。所以房价才居高不下。

⑶ 未来五年，你认为大连房价会有怎样的趋势

在很久之前，人人都享有福利分房的时代的时候，当时的社会住房风气，一度导致商品房市场无人问津。如果要说真正改革的时间，那么是在1998年，中国从计划经济逐步取消福利性住房分配到市场经济，大家需要自己买房了，商品房的房价开始飙升。

直接或间接的相关政策，导致短期需求量在增加，再加上本来就有强大的人口流量做支撑，长期需求量也不是问题，所以量价齐升的局面，也就在情理之中了，未来这个局面恐怕也会一直持续下去。

短期看，政策若像上海那样保持稳定，长期看，人口增量也仍然像过去几年这样保持稳定的情况下，你觉得未来房价会是怎样呢？所以在我判断来看，就算局部楼市上涨明显，也不过是左手倒右手的把戏，有人愿意抢的房子，就有人不愿意要的，因此整体来看，供需平稳，慢慢涨，我觉得挺好，各位朋友觉得呢？

⑷ 大连的房价什么情况

大连市内的房子比较贵平均10000吧 开发区，旅顺比较便宜点
求采纳

⑸ 为什么大连的房价总是居高不下

简单分析一下就显而易见了.
首先是大连的地理优势, 地处渤海弯, 靠近日本, 韩国两个经版济发达的国家权, 招商引资来连投资的国外企业是非常多的, 所以来连就业的高级人才也相对东北其他地方要多一些, 伴随高工资的待遇, 需求就自然的不能太低, 所以这就是房价居高不下的其中之一. 再一个就是因为大连地理位置的限制及周边地形的限制, 可居住的面积相比东北其他大城市而言, 有限的楼盘数量及三面环海的"良好"自然风光, 所以来连养老及生活的各路小康之家是蜂拥而至. 大连本地人还真是没那么高的收入及住房选择...因为高收入人群的集中及地理位置的限制, 所以必然导致高房价的环境...
所以若不限制购房的数量及居住面积限制, 我想大连在未来几十年内都不会有很大的降价. 而且诸如超级炒房团的存在, 更进一步导致了沿海各居住环境优美城市房价的彪升.
除了出身好有个有钱的爹娘, 再就期待命好了, 哪天掉个大奖砸到自己之外...估计只能忘房观望了.

⑹ 大连的房价为什么越来越高啊

根据我的判断，原因如下： 一、除非出现经济危机、战乱或天灾，不然绝不会降，因为房地产在大连属于支柱性产业，每年为国家提供的税费相当可观，而大连政府一向非常重视经济发展，让房屋降价会让房地产企业蒙受巨大损失，进而影响整个大连的经济，所以，政府会予以扶持和保护，说控制房价，只不过是控制涨幅，并不是控制上涨。 二、大连土地稀缺，大连市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨（目前一般房地产开发商运作项目的利润底线是15%），所以房价上涨是必然的。 三、大连的各项条件都吸引外来人口的增加，居住环境、就业条件等在东北甚至全国都排在前列，外来人口主要大学毕业生，每年大学毕业生留在大连的占很大一部分，这些留在大连的势必要安家落户娶妻生子，长期租房不是长久之计，这就在很大程度上推动了购房需求，再加上外来投资者和外来打工族，这种刚性需求正是推动大连房价上涨的因素。 四、虽然很多消费者嚷着买不到合适的房子，但很多并不是没有经济实力，而是觉得物所不值，所以持观望态度与开发商对峙，这从某种程度上更加坚定了开发商的信心，所以，开发商本着自身利益，不会降价。还有，大连的房价其实不应该长得这么快，但是受了其他城市房价上涨的影响，很多消费者都不冷静的认为，如果再不买房房价就要涨了，所以从03年开始出现了购房热潮，导致房价迅速上涨，其实大连房价飞涨不都是开发商的原因，购房者也占有很大责任。一旦房价涨上去，回落的希望就不大了。 五、大连推出的经济适用房，位置差而且数量少，根本无法解决实际问题，每年旧区改造搬迁人口的住房需求就已经超过了经济适用房推出的面积，更何况外来的人口？另外，经济适用房的审批程序极其严格，所以，依旧有很多消费者无法购到，所以，这部分消费需求仍是推动房价上涨的因素。 总而言之，房价的涨落，完全取决于消费需求，其实，大连的房市并没有供大于求，只是消费者和开发商没有找到真正对接得点，如此高的需求怎么回不带来房价的上涨？即便大连市民买不起，还有那么多外来购房者呢，所以，我们作为购房者，只能盼望开发商理智的定价和合理的上涨，盼望政府合理的引导，推出更多的经济适用房，来缓解这种矛盾，而不能奢望开发商损失自己的利益去降价

⑺ 现在大连的房价怎么样

天天再涨
开一次房交会，房价涨一次
小平岛的房子已经涨到9000
泉水6000多了
连红岭路上也 6000起了

⑻ 大连房价高吗

大连的房价目前均价在12000元上下，位置好的要15000至20000元每平米。位置偏一些的在内10000元左右。大连的人均收容入不算高，所以，百姓感觉房价是比较高的。但是，和其他同级别的副省级城市比较，大连的房价是不算高的。

⑼ 大连为什么房价近10年涨幅落后全国那么多

大连房价近十年涨幅相对落后于全国，这个可能与以下几个因素有关：

一、与内大连的经济发展有关容！大连近些年来经济发展比较平稳，算是比较合理的水平，所以经济发展平稳那房价也是平稳发展！没有发生暴涨自然也就跟不上其他城市房价上涨的速度了！

二、与大连的炒房、投资客少有关！在之前的大连，大多数的投资客、炒房客都对大连的经济发展不看好，所以在大连的投资客、炒房客不多，房价也就相对平稳一些！

三、与大连的工资收入水平有关！大连的工资收入水平普遍不高，大多数人工资三四千左右，所以工资水平也不足以支撑太高的房价！所以，大连房价相对低一些！

四、与大连的团结、实在有关！大连人确实很实在，团结一致！这也在一定程度上防止大连有更多的炒房客、投资客到来，一致对外，也保证了大连房价的平稳！

因此，综上所述，大连近十年的房价涨幅相对来说慢一些，但是现在大连也已经开始提速了，刚公布的二月房价涨幅数据，大连涨幅位居全国第一位！

⑽ 为什么大连的房价比沈阳的贵很多。

两个城市重点发展的东西不一样 经济增长所依靠的东西不同
大连是纯消费城市
简单的说版
就是权 多方面因素有人会选择在大连安家落户 却不一定 会选择沈阳 比如说环境因素
再者政府扶持 也是房价上涨的原因
第三 炒房热 你买他买 我也买 个人认购10套甚至更多房产都很正常