祁阳房价为什么那么黑

Ⅰ 湖南省永州市祁阳县高人是不是黑社会乃

高人是谁?虽然祁阳县这几年比较乱,但黑色会恐怕还不是吧!

Ⅱ 最近5年湖南祁阳房价涨还是跌

五年前的价格是，好点地段的（如兴浯路罗口门段至金盆路段）价格在800左右，现在已经涨到2000以上了，新县政府地段也从期初的1200涨到如今的2500以上了，电梯房更是达到了2800以上了。

Ⅲ 在永州市区买房好还是在祁阳县城买房好 主要想着发展前途以及房价，估计在35W以内

在冷水滩吧，火车站附近大把的房子，交通又方便，现在还不算很贵，值得购买。

Ⅳ 房价为什么会涨幕后黑手竟然是……

对于在2015年错过了买房机会，在2016年依然犹豫不决的购房人来说，2016年的房价走势真的是非常关键。为什么2016房价会涨？今天就来分析一下。

为什么说房价还会再涨？

要说清楚为什么房价还会涨其实也不难，大家看下以下的三大推手，就能瞬间明白了。无论是土地供应，还是通货膨胀，似乎都不是大家能够控制的。

推手一：政府限制土地供应

依目前来看，政府也没有再控制房价的意思，以及近期以来非常明显的信号——地价在涨，而官方没有喊刹车的兆头。土地供应在政府手里，慢慢放地，慢慢开盘，新房开盘8-10万，拉动周边二手房价到6-7万很正常。

推手二：通货膨胀

每年24%的货币增发，9%是增加的物产，实际创造的价值部分。另外14%是超发部分（冲淡社会整体财富），这部分货币首先从北京、上海和深圳三个地方热线快钱流出，流入地呢？自然这些城市的核心区、宜居区的房产增值部分。以上海为例，最近5年，上海外环内房产平均月涨幅在0.87%-0.94%之间，复利计算就是每年9%-13%的涨幅，雷打不动。

2008年一个四万亿政策，让2009年初到2013年底这四年间的房价彻底飞天。印钞机里面的热钱、快钱，首先从北京、上海、深圳这三个地方冒出来，所以这些地方对通胀的的情况最敏感，人们发财了，有了钱，都首先去买这些地方的房产，因为这些区域的医疗，教育，文化活动资源和各类高净值人际资源水平而言，是全国顶级水平。

这三个地方的市中心区域的房产，是最能抗通货膨胀的东西。像上海市中心的一些洋房区，就是这个价格，爱买不买，不买还涨，并且永远不缺买家。

推手三：持续的人口导入

年复一年，来一线城市工作的外地二三线小城市的大学生的家长，把100-200万的积蓄（包括没用完的公积金），全给在北京、上海、深圳工作的儿子、女儿拿来买房，造成大城市的输入型通货膨胀。

地产商有了钱，继续买地盖房子。本地二手房的房东拿了这笔钱，置换新房子，大房子。二三线小城市越来越穷，当地的银行存款越来越少，一线大城市银行存款越来越多。

按这个节奏，一线城市挤得不行，连刚需都消化不了，更别说改善性需求了，这个是中国社会经济的发展趋势了。

那2016年的房价会怎么涨？

2016年房价会怎么涨？其实也不能一概而论，毕竟不同区域的情况不一样，不同时间段的市场情况也不一样。

分析预测一：区域分化 需求分析

目前中国房地产市场的差异化明显。其中，一二三四线城市房价普遍、差别化上涨；一线及周边地区领涨、二线普涨、三四线企稳或恢复性上涨、局部城市仍有下跌；城市分化、板块分化、楼盘分化依旧。

同时，住宅购房结构性需求分化，婚姻人口、小面积住房改善者（一二线突出）、“北漂型”租房者、新进城租房者购房，以及一二线城市为主的投资性购房；一方面创新形态需求得不到满足，另一方面传统产品产能过剩；绿色环保节能低碳需求难以匹配大众收入水平。此外，吸引农民进城购房是“去库存”的最大增量；海外市场依然是小众市场，对国内房地产影响不大。

分析预测二：政策给力 明年依然是买房机会年

明后两年是房地产最好、也是最后的政策机遇期(在经济转型完成之前)，保增长、去库存已成为政治任务。于是，政策继续刺激拉升销售，2016年住宅销售额将与今年基本持平。

此外，购房门槛的降低将成为政策最佳着力点，政策将统分结合，中央降首付、落户口、返税收、促简政；地方减税费、给补贴、准入学、加医保、进公积金，保障房、棚户区货币化。货币宽松与低利率对资产价格依然给予有力支撑，美元加息小步慢走，对人民币计价资产影响微弱。

分析预测三：土地减少 房价随之攀升

根据“物以稀为贵”的原理，全国土地出让普遍减少，房企土地储备面积继续下降，有利于提升房价。一二线城市源于控制城市边界、地王频出，二线城市成为品牌房企土地储备重点区域和未来角力场，三四线城市供大于求、被迫减少土地供应。

（以上回答发布于2016-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 现在终于明白为什么那么多人黑

岁月如歌，流年褪去浮华。花开花落，那么多年就过去了。于是我们的岁月终于被称之为旧时光，跟着一路东去的大江，再不复返。我在想，那些陪伴我们许久的事，是否也会在夏季融化，然后，随着血液，流淌？

Ⅵ 我打算在湖南省祁阳县买套房子，不知那边的房价现在多少，具体点的，谢谢！

祁阳复的房价目前在永州算是贵的制了，建筑间距也非常密集。
城区140平方以上的房子，便宜的也要800以上，一些高层或者小区已经需要1800。这些都是毛胚房的价格。
而居民生活配套条件也不算好，供水一直都是个问题，学校也人满为患，小诊所很多，但正规医院口碑不佳。

说了这么多，似乎都不太好，而且现在真的有不少70后的祁阳人到冷水滩、衡阳、桂林等地置业，奇怪的是，多数祁阳人还是不喜欢到临近的县区买房。

相对而言，祁阳的独栋二手私房是目前跟周边县区比，价格较低的，仅有个别地段价格较高。比较便宜的约20万的价格，在冷水滩也许只能买个偏僻的地皮，贵点的也在100万左右可以拿下。

Ⅶ 小县城房价为什么那么贵呀

小县城房价为什么那么贵？题主这个问题有深意啊，小县城的房价当然是要比地级城市的房价要低不少的，但是最近3年以来，小县城的房价也大大的涨了一波，这是很多人不能理解的，前些年舆论上都认为三四线城市房价要大跌的，更不用说是小县城了，小县城的房价也大涨这是为什么？主要有两个原因，下面笔者详细分析：

这个地方虽然吸引不了外地人，但是每年都能够吸引不少返乡置业的年轻人，也能够吸引优秀的本地就业的年轻人，比如公务员系统的，比如事业单位系统的，比如做小生意的，大城市的房子买不起，我总得在家乡的县城买一套吧，这是很多人的心里所想。因为这里还有家人朋友加持。

Ⅷ 买房子作为投资在永州和祁阳哪个地方好

在永州好，毕竟是市撒，要是长期升值在栏角山，永州第3个区，是在那里。干好在永回州和芝山中间答，发展大大的。要是短线，就不太了解了。凤凰园，区政府还可以，开发不大，房价不贵，其他的地方不太了解。我是永州人。给个好吧……