❶ 是什么原因房价上涨
一、是中国人口太多是房价只增不跌的基本原因。中国官方数据的人品数量为13亿多，是世界人口最多的国家，居者有其屋，是中国人的传统思想，一个家庭没有屋不能成其为家，13亿人都需要房子，是市场供不应求的最大原因。
二、是城市化的全面加速，是造成城市用房紧张的主要原因。自上个世纪80年代以来，城市化是中国的一个很重要的国策。原来，中国的人口主要集中在农村，现在，农村人口和城市人口已经平分秋色，据最新统计数据，城市人口已经超过了农村人口。然而，城市的空间有限，人口却在成倍增长，进入城市的人需要住房吧，由于城市空间有限，虽然房子越做越高，也远远不能满足城市人口增加的需要。
三、是限制城市的扩张，保证基本良田的绝对数量又成为房价上涨的根本原因。我国虽然有960万平方公里的土地，在面积上属于世界大国，但打开地图一看，谁都会吓一跳，中国60%的土地在西部，而西部基本上不适合人类生活，要么是荒地、要么是高山、要么是沙漠、要么是高原，能适合人类生活的地方很少，所以大部分的中国人生活在中东部的40%的土地，而中东部这点可怜的土地却是中国人的命根子，主要由这些土地提供我们的衣食住行，所以，保护耕地是我们的基本国策，要不然，我们的吃从何来?我们的穿从何来?一旦中国缺少粮食和衣物，世界上没有一个国家能够提供如此庞大的粮食，有些国家就会借此卡我们的脖子，笔者举一个例子，如果中国人只缺一天的粮食，那将是13亿斤，哪个国家能够提供?所以，保证基本粮田的绝对数量保证中国人的命根子，这个政策在相当长的时间都不会改变。所以，我们只能控制城市的发展，城市用地只能集中在山地或荒地，这样，大大增加了建房的难度和成本，房价上涨就成为必然。
四、是取消福利房是造成房价上涨的重要原因。在过去，只要是国有单位的员工，单位一般会无偿或稍做表示的为职工提供住房，过去，房子虽小，但毕竟能容纳一家人。现在，取消福利供房，购房完全市场化，随着职工子女的长大，购房成为城市居民最现实的问题，也促进了房价的上涨。
五、是生产资料的不断上涨，也促进了房价的上涨。中国虽然地大物博，但人口众多，矿产相对来说越来越有限，进口矿产成为中国目前最大的经济课题。这几年的铁矿石谈判，石油进口，都说明了我们的生产资料已经不难满足国内需要，势必就造成生产资料上涨，这必然要反应要房产上，生产资料的上涨，房价上涨就成为必然。
六、是城市空间越来越小，能够用于建房的土地越来越少，是房价上涨的深层原因。由于要保护良田，城市的发展受到限制，城市的空间越来越小，能够建房的土地越来越少，城市周围的山地的开发成本又大，物以希为贵，人多房少，房价自然上涨。
七、是房产商谋求暴利是房价只涨不跌的最根本原因。这几年，中国涌现出来的富豪，主要集中在房产这一块，说明了什么，房产利润空间巨大，房产商作为商人，追求最大利润是他们的本能，他们不是政府、不是慈善家，他们的眼中只有钱，如何把房价抬得更高，是他们日夜所思考的问题，于是，他们想方设法抬高房价是他们的本能反应，受害的只有我们这些老百姓。但人是要住房子的，所以，房子是必须要买的，虽然明知他们赚取了大量的金钱，但我们也只能受他们的欺诈。
八、是炒房团的出现，起到了推波助澜的作用。房子作为商品，其中肯定有商机，一些商人看到了其中的商机，他们手中有的是钱，他们用这些钱来买房子，造成房子紧张的假象，待房价上涨而售，这势必对抬高房价起到了推波助澜的作用，对于房产商来说是好事，更快的收回成本，而且为下轮房价提升了利润空间，所以，有些房产商也自觉的加入这个行列;对国家有好处，可以扩大税收，增加财源;对商人更有好处，从中独得差价。唯独受害的只有老百姓，对于同样的房子需要掏更多的钱。
九、央行宽松的货币政策，宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市，市场交易活跃反过来推动房价上涨。局部优质供给开始出现库存规模不足，进一步刺激一二手房价格呈现快速飙升态势。受心理预期影响，尤其是在“买涨不买跌”心态下，会有一部分“恐慌心理”存在，进而推高房价的非理性上涨。
❷ 中国的房价是从什么时候开始上涨的
房价是从2000左右开始起涨的，其原因是中央政府为了拉动国内内需的增长，开始启动房产改革，专说到背属景就不得不提到国内房产大亨王石，他曾和朱镕基总理建议中国的未来几年房地产市场将有很大的潜力可以挖掘，个人觉得中国房市的走高时市场发展结果，当然政府在其中作用不容忽视，到了最近的4-5年房地产持续市场持续高温，房市泡沫出现，房价高的离奇，这是为什么我也不知道，现在政府出台经济适用房，乃至二手房改革等步骤效果都不是很明显，炒房热到处可见。
以上是我个人的见解，有不足的地方请指正。
❸ 房价是什么时候开始上涨的起始原因
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很简单的问题，不知道为何国家故意搞得特别复杂。-----解决市场供求关系而已！
因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
❹ 房价环比上涨是什么
环比就是现在的统计周期和上一个统计周期比较。环比上涨即当前统计周期回比上一统计周期的上涨数量。因此，答“房价环比上涨”就是当前统计周期内的房价比上一统计周期的房价（数据）上涨了（多少）。
对于房价，通常提到有“环比”和“同比"数据。
1、同比：消除季节变动的影响，以本期房价发展水平与去年同期房价发展水平对比，例如2015年7月份与2014年7月份相比较称其为同比。
2、环比：就是现在的统计周期内的房价和上一个统计周期内的房价比较，例如2015年7月份与2015年6月份相比较称其为环比。
学过统计或者经济知识的人都知道，统计指标按其具体内容、实际作用和表现形式可以分为总量指标、相对指标和平均指标。由于采用基期的不同，发展速度可分为同比发展速度、环比发展速度和定基发展速度。即同比、环比与定基比，都可以用百分数或倍数表示。
❺ 房价上涨跟什么有关，我想不到！
房价上涨的最大动力就是地价的不断上涨，这些年地价的上涨幅度决定了房价的回涨幅，在房价的构成答中，地价是排第一的，而地方政府的财政压力又推动地价不断上涨，也就是说，土地财政才是房价上涨的最大因素。另一个方面，炒房客也是造成房价上涨的重要因素。