① 无锡房价最近涨到什么程度了以后会不会降价
这个说不沟
② 无锡房价最近疯涨，但无锡的发展会怎样
房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、回建造成本、物业水答平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
③ 谁来讲一下房价什么时候开始涨
改革开放的时候，第一批房子涨了。因为过去房产没钱买卖，改革开放后一部版分人富权了，她们推高了房价。为了改善居住，有钱人家周围的房子变得值钱了。
商品房推进的时候，第二批房子涨了。这一过程又原来的共有产权，出现了最早的商品房。房子第一次成为了商品。商品房成为炙手可热的香饽饽。
房贷推进了房子进一步涨价，第三批房子就是靠放贷涨起来。炒房团，从单兵作战，到规模化推进，房价有一次涨了。这时候一些被炒的房价涨起来了。这个阶段，就是跟随炒房团走，跟着大部队的房子一定会涨。
租赁市场会推进房价，第四批房子会涨价。这些房子不再卖给个人，而是卖给企业，像阿里爸爸、万科这样的大型集团会卖地建设租赁市场。租赁房的房价会飞速增长。所以现在有钱，赶紧投资房产租赁市场，会赚钱的。个人玩家从此退出房产市场。
④ 中国房价什么时候开始涨的
房价是从2000年左右开始起涨的，其原因是：
1．商品房开发成本不断提高
(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转
嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。
(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。
(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实
施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。
2．商品住房需求旺盛
一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。二是多年来住房消费观念扭曲。
没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房
保障制度的欠缺。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房。
1998年国务院决定停止住房实物分配以来，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。可是，各地普遍注意了住房市场的发展，却忽
视了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场，增加了住房市场的压力。四是政府对于住房机抑制不力。多年来，不
少地方尤其是经济欠发达中小城市视房地产价格上升为小事，反而认为财政以从中得到实惠，有意无意地纵容房地产价格的升。在此思想的
指导下，将住房的短期炒作视为市和经济的繁荣而欢迎或默认，对于投机行为的抑制弱无能甚至放任自流，从而放大了需求，推动了住价格的快速上升。
3．住房结构失衡
长期以来，大部分中小城市居民住房消费习惯住大房，据调查，从2004年以来，鲁南地区某市开发建设的商品住房，110平方米以上大
户型住房超过70％，80平方米以下中小户型住房不到10％，可以看出，大面积住房的比率过高。住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲
住房需求，抬高商品住房平均价格，不利于解决普通居民家庭的住房问题。 表1：鲁南地区某市与全国平均房价对比表(略)
4．商品住房存在投机炒作行为
房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛、投机炒作现象，某些房地产开发商甚至联手恶意炒地、囤房虚售、
哄抬房价进行投机的行为。
5．开发商追求高利润使得房价增长
有关资料显示，在我国十大高利润行业中，房地产业名列榜首。开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，更多的是通过提高商品住房的售价获得。
6. 经济发展的持续增长
从宏观背景来看，中国经济的快速增长已经持续了十多年，这一势头还将持续下去。尽管未来的发展速度可能有若干调整，但是，快速增长的
总趋势是很难逆转的。经济的热和旺，必然传递到住房市场及其价格上来。
⑤ 了，无锡的房价还能涨多久
从近三个月的走势来看，并没有要上涨的趋势。也没有放出房价动荡的信息，短期的涨跌很正常。
⑥ 无锡房价还涨吗
还是那句话，无锡过去房价温吞，完全是杨卫泽书记良心，调控有方，造了大量各种各类的经济适用房、安置房等小区，而且地理位置都特别好，比有的商品房还好，这才压住了当时无锡的房价。可以说无锡是当时全中国唯一真正落实房价调控的城市。
现在杨书记进去了，无锡政府今年也宣布了，今后无锡市内不会再新建任何形式的安居房，以后拆迁一律货币安置。
另外，无锡统计局现在奉命对外公布说无锡市有600余万常住人口，造成外界认为无锡人口少，外来人口流入也少，其实这是黄xx在无锡的时候搞的名堂，为的是保住无锡人均gdp江苏第一、全国第二（非资源型）的位子，故意对外少报人口，其实根据无锡市公安局内部统计的数字，无锡每年真实新增常住人口约15万（包括江阴宜兴），目前大市范围内真实常住人口760余万，不含江阴宜兴的话，无锡市区真实常住人口截止2016年一季度为420万，光今年一季度就已经增加三万常住人口，所以，以后无锡房价会是个怎么走势，自己想吧。
买无锡房子不如买苏州，1万3到1万五刚需房很多，苏州房价一直很坚挺，无锡房价今年3月份是7000多现在一下子1万五，真心不值，当然承认无锡城区大基础设施好，旁边常州城区面积和无锡一样大，，房价6000多，工资的话与无锡差不多，都属于地大人少的城市，常州2018年通地铁，去年已经在建，我同学在无锡上学经常去无锡房地产做兼职，是干嘛的呢，假装买房的人做买房人多的假象，无锡还是现在在房天下上的可售楼盘是200多套，是苏州常州的20分之一，但你去无锡看或者在买房网站上仔细看很多楼盘不卖价格待定，才造成的这样！如果还有人炒无锡房子真得考虑考虑！青岛，大连房子现在可是没什么人买 ！也是很好的城市！
⑦ 无锡房价还会涨吗
会，因为和苏州，南京比房价还有上升空间，并且随着无锡经济的发展，房价上涨也是必然趋势！
⑧ 无锡房价怎么一直在涨，速度还很
还是那句话，无锡过去房价温吞，完全是杨卫泽书记良心，调控版有方，造了大量各种各类权的经济适用房、安置房等小区，而且地理位置都特别好，比有的商品房还好，这才压住了当时无锡的房价。可以说无锡是当时全中国唯一真正落实房价调控的城市。
⑨ 无锡房价什么时候才会跌
现在来买和短期或者中期比自较肯定是划算的,再涨三年应该不成问题.
任何一个国家的本币升值----大幅升值只有历史性的一次,这个本币的升值过程将见证几大前无古人后无来者的历史事件,其先后顺序依次是:证券市场的超级大牛市,房市的疯狂飞涨,黄金的快速升值.
我们国家的本币-----人民币,现在就在这个历史时刻,而我们才刚见证了第一个历史事件--牛市.虽然房价已经涨了很久,但还远没有到头.
撇开大环境不说,无锡2013年将通5条轻轨,旨在扩张城市地盘,引入更多外资,现在的小无锡的郊区将会成为那时的大无锡的市中心.
你觉得房价会跌吗?
⑩ 房价是什么时候开始上涨的起始原因
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很简单的问题，不知道为何国家故意搞得特别复杂。-----解决市场供求关系而已！
因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。