❶ 为什么东莞房价那么低
当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。 这个城市就是东莞！当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的，而且货源充足，极少见北京、上海，广州、深圳那种抢房的境况。 我想没有人敢说东莞经济不行吧，东莞一个镇的经济实力，甚至比某些地方一个市还牛，但房价却显然没有这些市那么火爆。 这不能不说是一个异类。 难怪有在东莞操盘房地产的朋友抱怨，这地方不是搞房地产的地方。 这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因。 1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散。 东莞从改革开放一开始，首先发展起来的就是下面的镇和村，这使得，东莞的经济和人口布局都是分散的。 实际上，部分镇因为经济实力雄厚，其建设和市容市貌，甚至比东莞真正的市区还要漂亮。 2，东莞本土大部分富裕居民，有较强固守本土的观念毫无疑问，东莞最庞大的富裕阶层，也是最庞大的买得起高价房的群体，都是当地以前的农民，现在的村民。 但是，这些人在自己村里镇上已经有了不少的房产，也不热衷于要到市中心去，宁愿留在已经作为工业发展的本土，使得东莞市区房子市区了最庞大的一股购买力量。 只有小部分的中间管理人员，有这个需求，但是与庞大的底层工人相比，这个中间阶层数量极小。 实际上，拥有最大购房欲望的应该就是这批人了。 4，东莞房源充沛，可选择多经过了30年的发展，东莞已经不算一个年轻的城市了，过去30年建了那么多房子，不少已经破旧，但是东莞的房子存量依然是庞大的，这就使得东莞的房市一直是货源充足的，购房者可选择多。 市区太贵？到镇上买。镇上太贵？有农民房集资房。 在东莞，房租之低绝对超出很多人的想象。而且二手房数量之多，或许足够大部分底层的工人离开宿舍出来居住。 这从根本上杜绝了炒房的暴利。 当然要说明的是，东莞的某些新房还是挺贵的，远高于东莞平均收入，但是东莞许多二手房的质量和性价比是挺高的。非常值得新工作者购买。我觉得目前不少年轻人有一个不好的观念，一定要买新房，那当然贵啦。
❷ 东莞石龙镇房价现在怎么样
小区名称： 石龙镇龙城国际 小区地址：石龙新城区 石龙镇新城区裕兴路 户型：2室2厅1卫 租金： 整租1700元/月（无中介费） 建筑面积：90㎡ 朝向： 装修状况：毛坯 楼层：16层共30层 房屋类型：普通住宅 更新时间： 2010年08月31日 房屋配置：电视；冰箱；空调；洗衣机；热水器；床；沙发；窗帘；煤气灶；油烟机； 基础设施：水；电；煤气；电梯； 付款方式：付1押2 推荐理由： 龙城国际位于石龙新城区的核心区域，其建筑高度100米，占地近7万平方米，总建筑面积达27万平方米，住宅总户数达到2040户，是当地规模最大的高尚住宅社区。近2万平方米的社区园林，2600多平方米的社区会所、10000多平方米的商业配套，诠释了超大规模社区的独特优势。 龙城国际在户型设计上以三房为主，同时还配备有少量的跃层。其中一房的建筑面积是 53 平方米左右、二房的建筑面积是 76 一 87 平方米、三房的建筑面积是从 127 平方米到 212 平方米不等。就即将面市的一期楼座所在位置来看，无论从视野开阔、通透性还是良好的景观效果，都可称得上是高性价比的产品； L2 多路公交 5.7.9.11.13 栋 13 层高，厅 3.1 米高
❸ 东莞目前哪些地方的房价还可以入手
你需要在当地咨询了解，委托中介或者紧盯相关的房产门户网站。回
很多有意向卖房的业主或者出答租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
❹ 东莞市区房价怎么样
每个镇区都不一样
❺ 东莞的房价最低多少啦
东莞房价高的镇区东城 南城 莞城 万江四个主城区 还有就是靠近深圳的塘厦回 凤岗 长安 虎门 等镇答区以及松山湖科技园区。要说便宜而且交通方便的话，你可以考虑广深铁路沿线的石龙 常平 樟木头 还有就是广深高铁沿线的厚街虎门，这五个镇区的房价相对主城区来说要便宜一点吧！在往远处考虑的话 就是东莞的轨道交通一号线二号线沿线了
❻ 东莞目前房价涨跌如何
东莞的楼价长远来看还是会上涨的，但是希望不要太快见到天花板。主要是土地储备依然充足，加之长安镇区有大型的填海工程，以及以制造、物流枢纽、大型仓储及具特色的作为东莞转型的新动力，东莞依然有加分的优势。在2016年东莞也放宽了对外地人士的住房公积金的限制以及以华为为首的新一轮投资注入发展新血，同时随着放宽的限购政策接收广深两地的买房需求，长期还是会升。同时土地储备还是会比深圳充足，如果政策和金融因素利好，市场有大面积放水，东莞楼价升值会由于其他竞争城市（中山，惠州等）。目前楼市仍然低迷，短线小炒的不建议入市，投资投机者都是放一放为好，弹药充足的，长期持有没有问题，可以入手。值得注意的一点是心态要摆正，不要坐等房价下跌。很简单的一个例子：我读小学的年代还有3元/碗云吞面可以吃，现在2018年，云吞面的价格都去到8元-12元/碗，物价肯定是上涨的，这是正常的通胀情况，另外我们也不需要抱怨这抱怨那，不如多提升自己挣多一点真金白银，积极准备好首付，社保，征信等一系列的买房前准备还来得实在，所有的机会都是会青睐有准备的人的。现在市场暴涨是不可能了，我们应该将房屋的价值回归到居住价值和房屋保值的层面上来。
❼ 东莞房价: 请问东莞的房价怎么样 各个区的放假多少钱一平米 各个镇的放假多少钱一平米 越具体
东莞房价2014-11月均价：7832元/㎡
东城房价：
2014-11月均价：8985元/㎡
南城房价：
2014-11月均价：8919元/㎡
万江房价：
2014-11月均价：7167元/㎡
虎门房价：
2014-11月均价：7571元/㎡
厚街房价：
2014-11月均价：6844元/㎡
樟木头房价：
2014-11月均价：5926元/㎡常平房价：
2014-11月均价：5441元/㎡
长安房价：
2014-11月均价：9450元/㎡|
石碣房价：
2014-11月均价：6626元/㎡|
石龙房价：
2014-11月均价：7018元/㎡|
凤岗房价：
2014-11月均价：7876元/㎡|
黄江房价：
2014-11月均价：6560元/㎡|
塘厦房价：
2014-11月均价：8128元/㎡|
清溪房价：
2014-11月均价：6602元/㎡|
茶山房价：
2014-11月均价：6835元/㎡|
石排房价：
2014-11月均价：6181元/㎡|
企石房价：
2014-11月均价：5013元/㎡|
桥头房价：
2014-11月均价：5727元/㎡|
寮步房价：
2014-11月均价：6869元/㎡|
东坑房价：
2014-11月均价：6474元/㎡|
横沥房价：
2014-11月均价：5182元/㎡|
大岭山房价：
2014-11月均价：7108元/㎡|
沙田房价：
2014-11月均价：5238元/㎡|
道滘房价：
2014-11月均价：6752元/㎡|
高埗房价：
2014-11月均价：4228元/㎡|
望牛墩房价：
2014-11月均价：5490元/㎡|
中堂房价：
2014-11月均价：5708元/㎡|
麻涌房价：
2014-11月均价：7012元/㎡|
洪梅房价：
2014-11月均价：5931元/㎡|
松山湖房价：
2014-11月均价：11311元/㎡|
莞城房价：
2014-11月均价：7067元/㎡|
其他房价：2014-11月均价：4245元/㎡| 展开▼收起▲
❽ 现在东莞房价怎么样
8W左右的首抄付。总价大概40W-80W。南城现盘：http://dg.house.home77.com/v51108-so.asp?iDistrict=南城
❾ 现在东莞的房价怎么样
景湖名复郡在南城，均价4800左右的样子制，这是属于环境比较好的楼盘
看你什么要求，有的环境一般的，大路边，空间比较小的便宜些，总体来说基本在4000-4500的价格
总价看你具体面积大小，多数都在50多万的样子
首付。。。。。你跟售楼处小姐谈比较好，一半是30%或者50%
❿ 东莞的房价趋势是怎么样的
我是在东莞常平工作的,我来说一下常平这边的二手房房价趋势,从长远的角度来看回,常平的二手答房房价会慢慢上涨。常平现在的一手房销售都在五六千至七八千之间,而二手房的销售价在两三千,三四千,这中间差距这么大,买二手房的客户越来越多,价格也会逐渐上升。 常平的二手房价,有些比其他的二三线城市还要便宜,而且这边的交通方便,是唯一的一个镇里有两个长途火车站的,还有汽车站,交通是非常便利,而且这边也在修建轻轨,以后交通更方便。这里的房子回报率基本上都是在五个点以上,月租足足可以超月供,也是投资住家的首选。常平二手房的房产投资分析: 近年来,国家出重拳打击房产投资客,抑制过热的楼市现象,广深等一线城市楼市成为烫手山芋。更多的游资流向东莞等二三线城市。常平作为东莞商贸重镇,素有“京九第一镇”的美誉。近年来,常平镇大力发展交通,拓展公共设施,提升镇街外部投资环境和居住空间。 常平在引进外资的同时,常平楼市的优势也越来越多地被香港,台湾,日本,马来西亚等客户关注。据了解,常平房价低,房屋空置率更低,出租率达到90%以上,投资回报率非常可观。