❶ 新政策出来了，房价会跌吗
房价已抄严重泡沫了，严袭重偏离现实，影响着经济的持续发展和社会和谐，现在政策重拳调控不断出台，紧缩政策根本没有放松迹象（央行在7月7日再次加息0.25个百分点），视乎越来越紧势头，房价是上升趋势被压了下来，部分一线开始降价了，开发商资金链出问题了扛不住了，热钱撤出行业了，这些都是房价下跌的前兆，党政策强硬了，谁敢不从，下半年房价整体下跌可期。
❷ 发布的落户新政策对于房价有什么影响吗
天津本月起抄实施的住房限购政策引来大家的关注，新政策有哪些变化，新政策下如何买房，成为大家关注的问题。 先回顾一下此次限购政策的内容： 对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭
❸ 国家出台的新政策对房价会有什么影响
抄看国家有啥用.咱们袭没生在别的城市,咱们只是在保定.也就是说,国家再有啥政策,咱们只关注咱们保定的现状就行了. 保定的现状就是,一百多个盘子,有土地证的连三分之一都没有.而这些算是有准儿的盘子里,八成的盘子都卖了一年多了.也就是说两室的小户型是越来越少,有的甚至一套两室的都没了.你买了,你也不会原价卖,而最后全剩大的了,还是你买不起的.所以房价一直就没降过,就是这个原因.
❹ 淮安的房价还会涨吗
楼价原本是众口一词都说要升的，一种“众人拾柴火焰高”的情况！但现在却因政府新政一声棒喝，楼价被悬在空中，谁也不知道房价将来到底会怎样。
房价就是供需双方在经济学上的一种博弈，市场价格的杠杆作用取决于供需双方之间的关系。如果是供不应求，那么市场就会通过价格上升调节来促使市场上的购买力下降；供大于求则通过降价减少供应来趋向又一轮的供需平衡。但现在的问题是：广州目前的楼市究竟是供大于求，还是供不应求呢？这个问题也许谁也说不清，有人说截至2004年底广州商品房空置面积为605万平方米，市场明显供大于求，但又有人说空置的基本上是多年卖不出去的房子(如裙楼商铺等)，属于无效供给，而新建住宅则一直供不应求，所以楼价出现上升；也有人说广州的房子一直处于供略大于求的水平，所以连续七年楼价看跌；但马上又有开发商出来说话：今年土地供应不足，住宅当然会供不应求，楼价还要继续上涨……可谓众说纷纭，老百姓都不知道该听谁的了？
都说“乱世出英雄”，但咱老百姓的真实想法是“宁做太平犬，不做乱世人”！咱现在倒是希望能出来一个先知，好问我们现在是观望呢，还是赶紧入市好？
考量一座城市管理的现代化水准，不仅仅看鳞次栉比、瞩目万众的写字楼，好要看其廉租房、经济适用房的数量及使用成本。本报记者邹卫摄
难题二
专家的话还能信吗？
从新闻媒体上，咱老百姓除了看到最多的是开发商的观点外，还有政府和业内专家学者的言论。开发商作为市场的卖方，“黄婆卖瓜”式的发言在所难免，但作为冷眼旁观的中立群体，专家学者的话是否可信呢？
按理说，专家不是开发商的职员，不拿企业的工资，他们代表着一种社会良心，其立场应该是中立的，其态度应该是科学的，说话也应是不偏不倚的。但现在问题是，时下很多研讨会或明或暗都是开发商组织或赞助的，人家开发商邀请你来当嘉宾发言，你总不能不给一点面子、不给人家说点好话吧？当然你也可以唱反调作冷思考，但人家开发商知道你是这样的人，下次就不请你了。让人感到糟糕的是，专家教授多是来自“象牙塔”、“书斋”里的理论研究人士，大量信息连开发商、代理行和市调公司等这些第一线的实战操作者都掌握不了，政府部门在管理方面又存在时间滞后的薄弱环节，因此，在业内对开发商自报销量“注水”问题的一片质疑声里，专家学者在信息不对称的现状中，又如何能做到拨云见日，作出符合客观事实的科学预测和判断呢？倒是跟着开发商“人云亦云”，制造一片或真或假的市场繁荣，岂不也好博得个皆大欢喜吗？
由此看来，专家学者的话也不是全部可信的，特别是在市场经济大潮冲击下的今天，敢说真话的专家学者更是越来越少了。
难题三
房价到底涨不涨？
房地产“新政”公布后，有发展商向政府建议说，广州楼市市场化程度高，买家比较理性，因此政府在制定实施细则时要考虑地区的差异性，不能搞“一刀切”。
听这些开发商的意思，是指像上海、北京等楼价被炒高了的城市，就应该通过“新政”实施使它们的楼价降下来，而咱们广州这个炒楼者不多，市民理性置业居多的城市，房价并没有被炒至虚高，因此还是“稳定压倒一切”吧！
但现在的问题是，广州的房价究竟涨得算不算高呢？接下来是还会继续升上去，还是让它降下来呢？
要回答这个问题，有必要先分析一下近年来广州的房价走势是怎样的。
据了解，2003年广州大道南的几个楼盘，当时售价基本在3800-4000元／平方米，但不足两年时间里其楼价已涨至5500-6000元／平方米了，涨幅高达1500-2000元／平方米；再看看滨江东的临江豪宅，1999年中海锦苑的售价在8000-10000元／平方米，去年汇美景台和金海湾的楼价则在13000-20000元／平方米的高位了……据房管局公布的数据显示，2004年广州楼价总体上涨了18%，即单价5000元的楼价就上涨1000元／平方米。而今年在“新政”公布之前，还有开发商声称今年楼价预计还会有5%-15%的上升幅度。
据说，房地产开发商对售楼提价的解释是石油、钢筋、水泥、铝材等原材料的物价上涨了，增加了房地产开发的成本，因此房价只得随之上升，甚至连宏观调控也成为开发商提高房价的理由。
但现在的情况怎样了呢？据新华社主办的《了望》杂志最新一期报道，受调控政策和投资过剩造成产能急速扩张的双重打击，一些本来过热的行业如电解铝、水泥等，近来的盈利情况都由大赚变成大亏。去年第一季度，中国的水泥业实现利润31亿人民币，今年一季度转为亏损3亿5000万人民币。近80%电解铝企业今年头3个月出现亏损。钢铁业目前情况也不容乐观。
既然水泥、铝材、钢铁等建材已经由大赚变成大亏或情况不容乐观，那么伴随着石油、水泥等这些物价的下降，开发商提升楼价也就开始失去了充分的依据，现在又是在房产“新政”的调控之下，这回楼价总该降下来了吧？
另一种观点认为，这两年广州楼价上涨得太快了，已经失去了原有的理性，现在被房产“新政”牵住牛鼻子之后，是到了该降下来的时候了……
难题四
不炒股不炒楼，咱炒什么？
把钱存在银行收取利息已经不是一种“名赚实亏”的投资，但现在的问题是，原本手头上有了闲钱想投资的市民，过去可以通过炒股来赚钱，但现在炒股已经不容易赚钱了，弄不好还要亏本。于是，从“股海”中抽身上岸的投资者，又把眼光转向炒楼，但现在政府为了稳定房地产的价格，出台了一系列政策打击炒楼。看来炒楼也行不通了。
于是投资者禁不住要问：不炒股又不能炒楼，那明天还能炒什么呢？看来，目前国内的投资渠道太窄，市场又尚未成熟和规范，老百姓手中有了钱还真不知往哪里去投资，这种无奈又说明了什么呢？
❺ 仪陇新政镇房价
房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段内、建筑类型、容规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
❻ 楼市新政策对房价有哪些影响
限购政策对房价有什么影响
1、短期影响
从需求面讲，限购令的出台通过版户籍限制在短期内权主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。
❼ 新政现在房价是多少
4000以上好地段 几乎3500以上吧我觉得
❽ .2011年国家对房价的新政策影响如何
现在zf的政策都是在推高房价!
1， 限购令是什么东西? 限制需求,但是根据市场原则,应该增加供应才对! 但是却很奇怪的搞限制需求?
2， 限购的措施就是征税征税再征税!卖土地zf赚钱,征税zf还赚钱,zf两手赚钱两手都很硬.
3， 新购的商品房,5年内出售要交营业税,这明显是保护开发商,提高次新房的出售成本,让新盘的开发商有充分的上涨空间!
4， 禁止群租,拆迁城中村,清理地下室,明显是要推高城市房租,房价与房租比利率是房产投资的基本衡量标准,zf要推高房价必须要推高房租!
5， 房产税,巨大的管理征收成本,巨额的税收又不知道花到哪里去了,税收最终是对百姓的掠夺!
正确做法
1， 提高利率,让存银行的利息收入大约房子带来的房租收入,房子的投资价值就会减少.
2， 降低租房价格,让租房子比买房子更划算!
2.1 保持出租房源的供应
2.1.1禁止拆除城中村, 禁止强拆
2.1.2标准化管理地下室租房和群租,群租可以,要有标准,比如要求有专人管理.
2.2 增加出租房供应
2.2.1停建保障房,两限房.把钱用于建廉租房.
2.2.2廉租房必须小户型,户型差,采光差,容积率大,以降低建筑成本的楼,比如筒子楼.
2.2.3每栋楼每个租户的信息完全公开,让社会监督!禁止转租!也禁止空房!
2.2.4让住在廉租房里面的人有动力增加自己的收入为搬出廉租房而努力工作.
3， 取消营业税,取消契税, 这些税费最终还是算在了房价提高的总价里!
4， 明确土地使用权到期后,zf无偿收回!zf本来肚子就是这么打算的!怎么就不敢承认呢?
5， 使用权房子禁止转让,如果空置zf收回产权拍卖,禁止有使用权的人拿这种权利套现!
6， 一个人只能为一套房子贷款,首付至少50%.
7， 公开zf财务明细,让公众监督
❾ 限房价新政还能再无耻么
限房价什么时候限住了？全国房价均价除了2013走平了一年，一直在涨。商业银行存量贷款今专年将突破属190万亿，以贷续贷，等于银行无限制地增发信用货币给高杠杆产业和企业。最终货币流向优势行业，如地产，医疗，教育等，财富更加集中。
想限房价，唯一的方法就是收紧贷款，该还贷还贷，该破产破产，刺破泡沫。
所谓刚需，就一定要涨价吗？哪有这个道理，不过是地产公司以房土地和房产再抵押给银行罢了，所以土地和房产必须涨价才能续血，社会资金更加向地产集中，买不起房将永远买不起！只能等着爷辈死后继承遗产了。
所谓的共有产权，由各地资产公司代持房产，无非是银行贷款再发行货币，以占有个人的部分产权，不是限房价无耻，而是银行以无限制贷款为形式的货币增发无耻，好好学下货币金融学吧，早些警醒。
❿ 四川仪陇新政有哪些新楼盘，最近新政房价多少钱一平方米，一年多不在家想了解下
四千左右