房价掉多少

『壹』 今年房价会下降多少

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不会降的，因房产税的成本增加，房价反而会继续上涨。

政府推出房产税的目的是否打击房产炒作？而房产炒作是今天买明天卖，但是这些炒作者根本不持有房产，因此不需要交房产税。郎咸平表示：“房产税能打击到的，就是那部分长期持有房产的老百姓。房产税唯一打击不了的，就是政府不想打击的炒房人。”

先在上海、重庆试行，但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨，国家税收目的就可以顺利实现了。

应向重庆政府学习的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价一点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。

目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。

房产税最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。

一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。

重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂！！

房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

『贰』 房价下跌几乎已成定局 房价到底会将跌掉多少

具体问问房产中心。
房价的影响因素很多，因素不同，房价不同，主要有
一、经济因素。内通常来讲,一个地区的经容济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

『叁』 房价下跌了多少

北京复的18000一平米下跌了4000,深圳制上海都在打折,以后还会出现更多降价的，你可以看看房产老大万科的降价信息，这个市场的风向标，对你很有帮助．
关于何时买房，既要看政府的政策，也要考虑宏观经济。在出现严重的通货膨胀前买房都是对的，因为那时候钱不值钱，房也会涨的．如果未来没有出现严重通胀，以现在来看，我觉得一线城市至少也要跌回05年的水平．开发商前期手里攒着很多空房，现在空置的商品房至少要12个月的消化期，不着急的话，慢慢等吧！

『肆』 中国房价在未来十年内会跌吗能跌多少

未来十几年之后，房价我觉得肯定会下降，因为十几年以后，房子的内制造成本反而会容更低，因为到那个时候大家的科技水平变高了，然后生产出来的材料也从一开始的砖头有可能也变成了更加简易的一些材料，这个时候就在建造成本上面就有所降低了，唯一不能降低的那就是地皮的价格。

但是随着人民币的贬值，再加上房价下降，那肯定也是一个很大幅度的大降，所以现在买不起房子得好好努力赚钱，未来等房子下降的时候我们就可以买得起了。

『伍』 再过几年，房价真的会掉吗

期待房价下跌来获得入自场资格是很不现实的，估计在跌到你预期前你都失业了，何谈买房？关于买房，说个实话，观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来，包括我自己。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。我相信房价最终肯定会走向合理，但这个过程估计要20年后，你等不起。

『陆』 吉林市的房价能掉多少啊

现在房价是降价了，可那都是大城市，而且降的幅度不大。开发商们（包括所有的回生意人）都不做答亏本的买卖，况且在房价高的时候，国家经济发展很好；反而房价降价了，房子交易量还减少了，国家经济到下滑了，矛盾、纠结？现在老百姓（包括农民、农民工、打工仔）应呼吁涨工资，老百姓口袋里有钱了，爱买什么房，自己说了算（有民权），什么保障房（质量一般）、经济适用房（质量一般）、商品房（有的质量好）等。国家已经富有了，老百姓就应该强？涨工资、涨工资！！！
吉林等三、四线城市，房价降的幅度不大，因地而异；三、四线为了发展，地方政府的依赖，一、二线城市好地段，房价每平米均是3万元以上；吉林市的好地段，比如沿江房子，以后达不到3万元每平米，不也得涨到2万元呀？！！

『柒』 2019年房价会降多少

近十年来，因抄为人口的急剧增加和经袭济发展的差异，导致房价在不同的地方出现了很大的差异。虽然经济发达的沿海城市房价比中西部地方的房价高好几倍，但是无法否认的是，全国各地的房价都在无声无息地涨，这也是因为人多地少，自然一个愿打一个愿挨，房地产商哄抬所导致的。

不过在这两年，政府也出台了不少政策来压制不受控的房价涨幅，在宏观调控的作用下，房价已经没怎么涨了，但是也并没有降低，买房依旧是很多进入社会的青年人所烦恼的问题。因而，在政策的压制下，房价未来的走势是继续往上走还是下跌，已经成为被各方人关注的重点了。

对于这个问题，很多人认为在未来的五年之内，还是会涨，并不会出现低价更不会崩盘。其实我们仔细想想也能够明白为什么很多人这么说，毕竟按中国如今人口的现状，对于房子的需求肯定是很大的。所以即使有相关政策，这只能压制住买房等升值的部分人，但是还有很多需要有一个自己家的人。所以房地产这个行业依然还是不会萧条的。

『捌』 房价到底降多少才算合理

一、所谓的房价回归合理价位，我以为首先是土地的价格回归合理价位；再就是建筑材料的价格回归合理价位；三是开发商的利润空间回归合理价位；四是银行的房贷回归合理价位……而当这一切不合理的价位都回归了合理价位，市场上的房价才会回归合理价位。
二、如此高的“成本”竣工后的房价，若真要因回归合理价位而贱卖它，其中被浪费的国有资源的价值与价格的关系是不是流失及浪费了？是啊，也许有人会说那些房子国家没损失，损失的是炒房客，是买房人（也就是挣着钱亦或有点钱的国人）……真这样，我想问：让这些国人最后背负高房价的原罪，是不是嫁祸他人，让他们莫名地成了高房价的受害者呢？
三、看现如今的房价高也不是，低也不行的两难境地，我想问房价究竟到啥价位算合理？这推向市场的房价居高不下的真正原因是这诸多“原因”所叠加后的必然结果吗？我以为，房价推向市场这一步符合改革开放的总体思路，也有前车之鉴；之所以后来成了洪水猛兽，是因我们的管理出现了疏失，而不是政策性的问题！这正如某房失火，你只是想着怎么救火，到头来，即便救得再好，被烧的房还是满目疮痍……而若能在该房没起火之前就防范于未然，这“房”会如现如今的房价一样“救”也不是，不“救”更不是吗？
二、提倡住小户型，每人住房面积应该是多少平米，国家应该出台政策，鼓励及奖励住小户型的百姓；而征缴超面积居住户的住房税。并细化到每平方米……只有这样，居者有其屋，合理地、节俭地、环保地房政才有可能让国家、地方政府及开发商、银行、买房者都满意。
三、各级政府因让房产实名制，该谁买的房，房产证就实名在出资人的名下。该房最终谁住，亦或长期搁置，各级地方政府可出台政策征收闲置税、及房屋面积超标税。对房产证上房屋持有者与实际住房者不是同一人的现状，得搞清楚究竟这房属于谁，我想邻居及居委会应该清楚……只有这样，那些拥有多套房的人才会收手，房屋买卖的供求才会真的浮现。
总之，要想让房价回归合理价位的方式方法很多，就看政府有没决心及想不想真心实意地为百姓解决买房难、住房难的实际问题。国家现是让百姓得实惠于住房面积的提升，但同时，也让许多地方出现了大量的空置房，亦或大量的房地产成了未来过剩的“产品”……由此担忧现如今的安居房扩建，这会不会是更大的洪水猛兽，对越来越少的土地是一种侵占，伤害，最终导致房地产开发过剩比房价的居高不下还要可怕呢？

『玖』 房价能降多少

降幅不大。具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、内楼层、朝向、地段容、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等