⑴ 我来告诉大家为什么房价越来越高，今后还会
导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。 其实房价的爆涨的因素主要内是因为百姓在替政府所犯容下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系
⑵ 为什么房子越盖越多，房价反而越来越高
一二线城市人口的净流入带动的需求在增加，需求增加房子越来越多，如果在正常比例之下版，房权价自然遵循供需关系而涨价。
另一方面，刚需和投资是相辅相成的。这年头，从历史来看稳赚不赔的投资方式也只有买房了，一二线城市有有需求，就会相应吸引来投资客的买房。这样刚需和投资并存的情况下，即使房子越盖越多，房价也就水涨船高了。
反过来看三四线城市，房子越盖越多，房价却纹丝不动。还需要领导来摇旗呐喊去库存。已购房率太高、人口流出导致没有需求，房价不降就很不错了吧。聊宅小编看到三四线的高楼有人买觉得很诧异，农家小院装修好不比那种房子住的舒服
⑶ 为什么房子越盖越多，房价却越来越高
虽然现在房子越盖越多，也有调控政策相继出台，然而房价却没有像预期版那样下跌，反权而越来越高。
房价的上涨，除了简单的供求关系，还有各种因素的综合影响。
1、刚需及居住需求的改变：
随着二胎政策的开放，人口在大量增涨的同时带来了刚需，越来越多的家庭开始追求三、四房来满足大家庭生活的基本需要。
同时，人们对居住品质的要求也在日益提升，对于住房的要求也越来越高。人们追求的不仅仅是一个居住休息的地方，而是涵盖环境、地段、商业、物业、户型等全方位居住体验，而居住配套越完善，也意味着房价将越高。
2、土地供应不断减少：
近年来，土地的竞拍不断刷新地价历史记录，地价攀高的背后实则是土地的收紧政策，在国家调控下土地供应量不断减少，加大了房地产商的竞争力。
3、优质学区房供不应求：
随着人们的教育理念提升，学区房概念应运而生。现在，很多人不是为了买房子而买房子，而是为了孩子上学而买房子。然而学校周围的房源毕竟有限，卖一个少一个。这就促使出现了“僧多粥少”的局面，学区房不仅是对房产的投资，更是对孩子教育的投资，直接带动了房价上涨。
⑷ 长沙房价为什么控制的那么好
当前的长沙，处于十分微妙的境地。
人口上，常住人口市区400万，全市800万不到肯定是不止的，但是超过1000万也不太可能。底子上长沙是座“小城市”，体量规模有限，这个底子正在改观但还未有质的变化。
不过可喜可贺的是，长沙是一座南方城市，而且还不是云贵桂这种西南边缘城市(虽然风俗习惯很像)。不利的是，长沙虽然是省会但并不是副S级城市，行Z级别偏低，资金也不突出。
最后一点也是最最关键的一点，长沙的楼市的赚钱与驱赶外溢效应不明显，长沙二手房迄今为止并没有一波“主升浪”+80%出现！去年0.8W的房子今年二手12W，去年1.1W的房子现在二手1.5W难以向上突破。
标杆板块梅溪湖涨到18W后再无动作,单价超过2W的只有个别楼盘，远远没有形成一片2W+区域。而从环长沙周边的县城地市来看，株洲、湘潭、宁乡、测阳都没有房价暴涨的新闻传出。
一句话，长沙二手房涨的少，不够火，有点拖后腿。
应该庆幸的是长沙在南方，但是与西安、沈阳的区域中心副S级城市相比，长沙行政级别又低了下去。
我担心的，是未来持续上涨动能不足。
长沙仓位足够，同等价位，沈阳涨幅确定性更高。
因为长沙的区域首位度不够,地盘会被广深、武汉、浙闽、成渝瓜分不少,所以城市能级无法抬得足够高。
沈阳则不然，东北第一城市的地位只会越来越稳固，集中度越来越高，人口自然也就会有集聚效应。
武汉属于强省会城市，能级比沈阳和长沙更高。
提问：房姐你好。今年在犹豫要不要把武汉房子卖了去买环沪太仓的房子？不知道太仓未来房价涨幅潜力如何？如果买太仓的应该买多大的？武汉房子卖多少钱合适或者是留着收房租因为我觉得这里拆迁可能性大有利可图？请给些建议。背景:想买的太仓房子在太仓南站附近，是复星正在开发的复游城，听说规划有酒店，滑雪场，私立学校等。目前房子有四种户型，80，110，130，140，房价大概在2万每平。武汉的房子在武昌区凤凰世纪家园，41平。去年19年年中挂的92万。年底降到90万，还是没有人买。现在贷款还有20万未还清需要对方首付款。以上
回答：太仓主城区骑电动车20分钟可以兜完。 上海中心城区出发，开高速一小时到。城市摊大饼到那里遥遥无期。 只有指望被新城规划大饼砸中。
如果目前很便宜，则高风险高收益，但不确定性较大，流动性缺损会持续很久； 如果已经不便宜，则完全没有价值。
⑸ 长沙房价为什么那么高
根据全国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本数据调查，《2013年6月百城新建住宅价格指数》显示：长沙样本平均价格为6802元/平方米。与同是“中部崛起”战略5个省的省会城市合肥、南昌、武汉、郑州、太原相比，长沙仅高于太原；在全国省会城市中，长沙房价排名也是倒数的。
与全国其他城市相比，长沙房地产市场一直保持健康发展。商品房价格保持平稳，涨跌幅度较少。当其他城市房价狂飙时，长沙房价还是处于相对理性的状态。纵观今年上半年长沙房价虽然已经实现了自2012年7月以来的十二连涨，但还是可以看出属于较稳定的状态。
作为一个省会城市，长沙的楼价的确处于价格洼地。原因主要有以下几个方面：第一，长沙土地供应量相对较大，楼价自然没有这么容易上去。第二，开发商数量很多，竞争激烈，全国很多房企在长沙都有项目，竞争激烈的前提下自然价格不容易上去。第三，长沙市民对居住的概念还是停留在房子本身，对于社区、配套、服务等需求没有这么明显，那开发商的相关投入肯定不会太高，因此房价也不会高。第四，长沙人的消费观念以娱乐、饮食为先，甚至汽车也有可能比房子好卖，消费习惯自然也会影响长沙的房价。
在未来，长沙的房价肯定会上涨的，因为地价、物价都在上涨。但是在政府政策干预下，涨幅肯定不会太明显，应该是稳步递增。而且长沙属于走量和竞争力大的城市，所以不会出现很大幅度的升幅，属于稳升的情况。
长沙作为中部经济圈的核心城市，亦是长株潭城市群的龙头和核心，长沙居民收入水平、消费水平列入中部城市之首。长沙应该算中部最佳的商业城市，但是相较于中部其他城市，长沙的房价确实要低。
首先，因为长沙是个消费型城市，长沙人富有娱乐精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你可以看到很多KTV、酒店餐厅等消费场所。长沙人爱享受，不爱当房奴。 其次，长沙近年来房屋供应量很大，星沙、望城、滨江板块、省府板块、市府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。 最后，近年来，政府推出了很多保障住房，经济适用房、拆迁补贴等，削弱了市场的需求量。
⑹ 长沙限购为什么房价反而涨
长沙限购为什么房价反而涨，这个房价目前的态势来看，基本上只会涨，目前中国回的市场行情，还没答有省会城市房价下跌的。国家政策也不会同意房价下跌的，房价下跌那市场经济就要出问题。限购还能让房价涨的慢一些，要是长沙不限购，房价长的更快。