❶ 济南现在平均房价多少钱每平方米.
自己是2001年来到济南的，来上学。那时上学对房子基本不关心，但是有一个楼盘让我记忆比较深刻：青年居易（查看地图）。那是济南的第一个公寓小户型吧，广告语好像是“首付28000元，日供13元”，那时就想毕业先买个公寓住着也不错。没想到05年毕业的时候房价已经呼呼上去了，想再等等吧，等到现在，眼看着济南房价一直涨到现在…… 大学毕业就进入房地产搭边的行业，从05至今目睹身边济南房价的变化，没谱的涨上去！最疯狂的时候算是07年吧，开发商曾经连夜向上调整价格，应对第二天的选房。好像房子不够似的，购房者排着队的去购买。想想刚刚改革开放之前买电视机是不是不过如此，没经历过所以不知道当时的场景。 我也期待着赶快降价，走过了08年，我想2009年差不多了，闻到了降价的味道…… 我对理论不懂，也分析不出多少条理性的东西。但是购房者是越来越成熟的，这一点我想是不可否认的吧。自己没买过，身边总有朋友买过房子，打听一下总会学到些什么。购房者成熟了，说明济南的房地产市场正在走向成熟，是一个好的发展方向。以前开发商那些骗人的伎俩很多人都明白了。并不是说开发商不好，商人总是要赚钱的，在金钱面前很多人都把持不住，所以不合理的费用收取了也没办法。“人之初，性本善”，但是金钱面前总有一个“贪”字！都不是圣人，再说或许有那么一两个为老百姓着想的，但是还有10个不为老百姓着想的呢！谁都想做出点业绩不是，理解理解！为自己，自私一点并不可耻。不扯了，远了！ 2008年上半年的火爆，跟下半年的凄凉形成鲜明对比。奥运会没有拉动北京的房价，奥运会开完了反倒也经受不住金融危机等等的影响。北京房价进入了调整期。 2009年济南全运会，会给济南房地产市场带来什么样的影响呢？ 金融危机中国是滞后的，房地产调整济南是滞后的，济南总是要慢半拍。这个淳朴的城市总是羞答答的跟进…… 我也很奇怪为啥很多人现在就知道买房？认识一个网友，他说这一生的愿望就是有5套房子。我很汗颜，或许这真的是一生的投资方向。 济南的空置率应该不算低吧，身边很多人都有好几套房子，有的出租，有的空着。曾经知道一个济南某广告公司老板，自己有三十套房子。前几天某个市长好像说“现在买房就是爱国”，我觉得把“现在买房就是卖国”。中国本来资源就很紧缺，把所有的资源都浪费到盖房上去了，有意思吗？的确现在看是拉动了中国现在的内需，对经济有好处。可是总感觉长远来看，房地产相关行业都是高污染性的，资源浪费是一方面，环境污染也很严重。从北京起飞到济南，空气一直灰蒙蒙的，真脏呀，中国真脏！ 温总理说过，保证18亿亩耕地。空置必然要影响这些耕地的底线。我老家是农村的，每年回家都看到村子在向外扩展，占用很多耕地变成宅基地。但是村子里面还是空着很多老的宅院，很多很多……城市盲目扩张占用耕地，农村也在慢慢吞噬耕地。中国13亿人口，还要靠这18亿亩耕地养活的，试问那位放言“买房就是爱国”的市长，你下去考察过吗？不信你不是贪官！ 现在的年轻人最少有三套房子：父母一套，自己一套，岳父岳母一套。顶多给孩子预备一套。春晚赵本山小品《不差钱》有句话：“人死了钱没花了”！人死了，留下这么多房子干啥？浪费国家的资源呀。有人说留给子孙，大禹尚且知道“子子孙孙无穷匮也”，你留的过来吗？中国有句俗话富不过三代，一定得明白。好好教育后代才是最重要的！ 爱过不爱国不是嘴上说的，少买一套房子，多花点钱娱乐一下拉动一些环保的内需行业。不要求你大公无私去捐款去救灾。想想我们死去之后中国还有13，14甚至15亿人等着吃饭呢，多留点地皮让农民重点粮食吧，就算积大德了。别整天抗日反法了，整点实际的不更好吗？ 再说济南的房价：任何东西总要有起起伏伏，国家还“合久必分，分久必合”呢，何况区区一个房价。家电行业调整了多久，暴力一去不复反；股市曾经是全民炒股，一下全套进去。房地产市场再怎么样，也会有一个调整期。石油难道不比楼房刚性需求，不是跌的很惨吗？黄金难道不比房子金贵吗，不是也降了？ 房地产调整肯定要持续一两年时间，等的起你就等等，等不及的就买了，反正自己的钱，怎么也是花，不花在房子上也是吃喝玩乐消费了。 2009年济南的房价，自认为看跌，一家之言胡言乱语而已！
❷ 现在济南市的房价是多少
这要看你在哪里买抄，市区还是市郊？新房还是二手？学区房还是公寓？市区二环内新楼盘8000一下的几乎没有，郊区也有过万的。济南的房价总体均价在7500-8000吧。现在市区内的新楼盘近乎于没有，多数集中在经十东路和西客站附近，价格在7000左右吧，好地段好楼层八九千也是正常的.
❸ 济南08年房屋成本价是多少
房屋的成本价与多种因素有关，市区与郊区不同，郊区与农村又不同，所以这个问题有内点大。本容人是济南人，印象中2008年济南市区的房子平均价格在5000左右吧，建筑成本估计在1000元左右，房价高主要是因为土地出让金太高。
❹ 济南的房价现在都多少了
两年前济南东郊房价尚在4000元/平方米以内徘徊，全运会举办权的获得以及东郊体育场馆建设带动了本区域房价迅速上升，与此同时，济南中心区房价在众多名企带动下迅速拉开层次，由此让济南房价迅速步入到先进省会城市的行列，目前济南住房单价稳定在每平方米六七千元之间，高档住宅每平方米突破三万元大关。毗邻的章丘房价亦节节攀升。但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，并且齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，中有济南，西接河南省，全省总体均价呈现快速上涨态势，而省会吸纳投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，预期济南房价将稳定在均价6000元/平方米左右，这比较合理。
仿佛一时间，济南市的房价由不知名的二、三线城市被推上了风口浪尖，但各种信息往往意见相左、众说纷纭、莫衷一是，普通购房人更是一头雾水。
应当看到，正是十一届全运会的成功举办，为济南市的城市建设插上了腾飞的翅膀。济南市抓住机遇，先后实施了奥体文博片区、二环东路改造、棚户区改造、小清河整治、园博园建设、大明湖扩建、京沪高铁济南西客站建设等几大工程，实现了城市功能的大提升、城市面貌的大变化。据初步统计，在迎接全运会的两年间济南市在城市建设方面的投资达1400亿元。同时，国内房地产大鳄保利、中海、绿城、绿地、恒隆、恒大等纷纷入驻济南，带来了先进的开发理念和城市品位的进一步提升。济南已经今非昔比，城市品质已经开始步入国内一流城市行列，房价的逐步接轨也在情理之中。
来自济南透明售房网的信息显示，今年1-9月份，济南市新建商品住房平均销售价格为7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均销售价格为5405元/平方米，两年的增幅达43%，年均增幅21.5%，这也是近两年普通购房人感觉房价上涨过快的原因之一。2007年、2008年以前济南市房价长期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基础较低，近两年的上涨正是其价值回归的具体体现。
同时，济南市住房市场以自住型和改善型刚性需求为主，泡沫的成分并不明显。以济南市总人口600万人，城市化率年增1%计算，济南城区人口每年增加6万人，以人均住房建筑面积30平方米计算，需住房180万平方米;现有城区人口以300万计算，每人每年住房建筑面积增加1平方米，需住房300万平方米，两项合计480万平方米。而济南市每年的商品住房竣工面积也就在400万平方米左右，加上部分保障性住房和单位自建房，供需基本平衡，房价下行的空间有限。
综上所述，预计短期内，具体到明年上半年，济南市住房市场将进入新的观望期，房价增幅回落，房屋均价将在8000元/平方米左右波动，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降显然不太现实;但短期的调整不会改变中长期向好的趋势，随着宏观调控政策边际效应的显现，在城市化和社会发展的推动下，明年下半年，房地产市场将进入新的上升轨道，3-5年内住房均价极可能突破万元大关。
❺ 现在济南的房价大约多少钱一平
市区新楼盘的话在7000+了
❻ 济南的平均房价是多少了现在
7760 2010年中国城市房价排行榜 排行 城市 新房均价(元/平方米) 1 杭州市 25840 2 北京市 22310 3 上海市 19168 4 温州市 18854 5 三亚市 18319 6 深圳市 16978 7 宁波市 13438 8 广州市 12560 9 南京市 12016 10 舟山市 10500 11 绍兴市 10105 12 珠海市 9747 13 大连市 9678 14 厦门市 9660 15 苏州市 9103 16 台州市 8967 17 青岛市 8962 18 天津市 8958 19 南通市 8950 20 福州市 8666 21 湖州市 8220 22 哈尔滨市 7939 23 无锡市 7843 24 佛山市 7822 25 济南市 7760 26 泉州市 7680 27 嘉兴市 7587 28 海口市 7288 29 东莞市 7023 30 成都市 6630 31 合肥市 6255 32 鄂尔多斯市 6220 33 武汉市 6196 34 南宁市 6137 35 唐山市 6098 36 昆明市 6006 37 金华市 6000 38 中山市 5988 39 烟台市 5835 40 重庆市 5720 41 日照市 5700 42 郑州市 5689 43 惠州市 5649 44 宜昌市 5637 45 太原市 5635 46 扬州市 5630 47 南昌市 5573 48 长春市 5445 49 兰州市 5440 50 西安市 5398 51 威海市 5363 52 长沙市 5339 53 常州市 5302 54 江门市 5205 55 鞍山市 5150 56 秦皇岛市 5114 57 漳州市 5110 58 泰安市 5100 59 廊坊市 5090 60 镇江市 5052 61 承德市 5016 62 沈阳市 4980 63 呼和浩特市 4920 64 石家庄市 4874 65 桂林市 4865 66 泰州市 4830 67 柳州市 4822 68 大庆市 4814 69 湛江市 4772 70 九江市 4771 71 银川市 4690 72 徐州市 4632 73 连云港市 4610 74 贵阳市 4534 75 乌鲁木齐市 4410 76 东营市 4370 77 汕头市 4330 78 邯郸市 4300 79 包头市 4225 80 洛阳市 4207 81 盐城市 4150 82 延安市 4135 83 吉林市 4008 84 济宁市 3950 85 北海市 3890 86 开封市 3737 87 葫芦岛市 3719 88 潍坊市 3689 89 齐齐哈尔市 3671 90 清远市 3625 91 营口市 3580 92 锦州市 3550 93 西宁市 3440 94 襄樊市 3432 95 拉萨市 3400 96 淄博市 3300 97 丹东市 3273 98 喀什市 3250 99 张家口市 3210 100 克拉玛依市 3200
❼ 济南的房价最便宜的多少
最便宜的且有房产证的房子一般在北部和西部比较偏远地带，价格在4000-6000左右回。在市区或城郊答结合地带有些房子只有3000左右，但是属于小产权房。
现在房市情况不定，谁也说不准两年后房价是涨是降，但降得可能性觉得不大。
买房可以落户，但又有几种情况——
1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。
2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)。
3、在本市三县一市(章丘、平阴、济阳、商河)居住3年以上，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证。
❽ 济南印象
在济南穿白色的衣服很不合适，气候干燥灰尘多，虽然街道干净但改变不了大气环境。
❾ 济南的房价现在多少
你问的太泛泛了，不太好回答。济南房价东边历下区最贵6000-8000、北边与西边郊专区相对便宜，北属园路附近的新房都得4000多5000以内，郊区不知你指的那里，3000左右差不多，天桥区基本和北园路差不多，越往北肯定越便宜，二手房你指的是哪里？具体的价格最好在网上查查，也可以上房产中介打听一下，至于买不买还不是你说了算？！
推荐两个网址：http://jinan.koubei.com/fang/li-sell-all.html
http://www.soufz.net/index.php?City=23
❿ 济南一般房价是多少
二手房还是新房呢？现在新房都比较远
价格低7000-8000，也得看地段。二手房历下、市中区的好房子的价格都过万了，槐荫和天桥的便宜。买房子可以到搜房网上看看