记得前一段时间，发布的一篇《10种现象预示房价暴涨》引发了众多购房者的热议，但时过境迁，随着近期苏州、杭州等重点二线城市房价出现松动，已经烫到热手的房地产市场出现了些许回落的迹象，一时之间，房价暴跌可能引发的不利后果，扑面而来，席卷了各大媒体的头条。
但是发现，抛开经济宏观因素不谈，我们的生活中还有诸多因素可以引发房价的暴跌，即便是相邻的小区甚至是左右邻居，也可能因为一些原因造成房价上的天差地别：
1、“凶宅”房价暴跌都无人问津
火灾、煤气泄漏、自杀、凶杀……凡是房子里死了人，在中国传统文化中，这个宅子就要被称作凶宅，普通人本能地都会选择远离。即使房主试图隐瞒信息，但或者经由新闻媒体的报道、或是微博微信的传播、或是邻居们的口耳相传，房主想要长期隐瞒真相基本不可能。
再者，如果刻意隐瞒房屋的真实属性，一旦被新业主发现“凶宅”真相，还会承担一笔不菲的经济赔偿损失。根据了解，房产中介员工在提供服务的时候，只要了解到房子中发生过命案、事故、自杀等情况，都要对购买者、承租者交代清楚，以免购买者或租户入住之后，从邻居口中得知详情，再将中介公司告上法庭。
据调查，“凶宅”的挂牌价格普遍要比普通房产低10%以上；在出租市场上，并不好严格测算房东的损失，因为一旦没人租，房子就只能空置。
2、买房远离信号塔
如果信号塔距离我们居住的地方极近，而其长期存在于我们的生活当中，那么有可能会对我们的健康造成极大的危害，甚至有致癌的可能。
有网友反应，原本房产在准备出售的时候周围没有建移动信号塔，现在却准备建造移动信号塔基站，而且距离楼栋不到15米，买家出于对家人、孩子有辐射伤害的影响，已经拒绝了报价，即便是在原有房价上便宜了10%，也不愿再成交。
另一方面，如果信号塔距离我们居住的地方极近，而其长期存在于我们的生活当中，那么有可能会对我们的健康造成极大的危害，甚至有致癌的可能。据国际癌症预防杂志称，发射塔附近居民患癌几率高4倍。
融360查阅到的新闻就显示，英国一楼顶安装上信号塔后8户人家6人患癌，该楼也被称为“死亡塔”。大量调查结果也让人触目心惊，人体发生多种肿瘤病变的概率与所受到的低频磁场辐射密切相关!有专家称长期靠近辐射源可致白血病，癌症几率是平均值的10倍!正是这些新闻和调查，让许多居民对信号塔感到恐慌，他们十分担忧这些信号发射塔会对孩子们产生不利的影响。毕竟贪图一时便宜而赔上健康实在是不值得。
3、房屋产权到期 难贷款续期贵
记得，前一段时间，温州有一批20年产权的房子，将陆续到期。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。这下可好，续期费都赶上一套新房的首付了，简直是得不偿失。
所以，在此之后，不少购房者愈发注意到房屋产权及房龄的问题，首先就是房屋产权到期涉及续期问题，虽然法律尚未作出明确规范，但是就目前楼市的火爆程度而言，续期费应当不会太便宜。
既然，续期费都可以买一套新房了，购房者又怎么会花费巨资买一套这样的房子呢？
另一方面，产权即将到期的房子，房龄自然也不“年轻”，银行在审批二手房贷款的时候通常会有“贷款期限+房龄”不超过40年的限制。换句话说，银行现在最长的贷款时间为30年，如果贷款30年，房龄就不得超过10年，而如果房龄时间越长，贷款年限就将缩短，还贷压力也将变大。虽然，目前广州地区对于房龄限制有所放开，但毕竟影响有限。值得注意的是，二手房房龄达到20年或超过20年的银行基本不会放贷。
所以说，房屋产权即将到期的房产，房价暴跌在所难免。
4、学区划片 学区房不好使了
要说二手房市场上最火爆、最受关注、要加最高的房子就只能非学区房莫属了。不过，咱们国家的教育部已经决定，教推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。
这个政策到底给学区房带来了多大的危机呢？举个例子，在一个学区内有重点小学A及一般小学B，而C小区原本是属于A小学的学区，D小区是属于B小学的学区。
但是新政一出来，C小区的孩子极有可能被分配到B小区上学，当然D小区的孩子也有可能获得去A小学上学的资格。
但问题是，这个政策给原本高价买入C小区房子的业主和那些有意出售房子的业主造成了极大的经济损失，毕竟好的学区房一般都是老旧小区，花费巨资就是为了给孩子一个好的教育资源。这下可好，一旦孩子没法入读好学校，很可能会造成鸡飞蛋打的局面。
不过话说回来，义务教育的基本原则是均分公共资源。原因很简单，大家都是公民，同样纳税，为什么好学校就只允许你家孩子上？为什么我隔条马路，就没有资格上？而且你家的房子，凭什么就比我们家贵了很多？
（以上回答发布于2016-06-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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② 为什么房价不涨了
需求达到一定程度 肯定就卖不出去 不涨或者降价是很正常的事情 就打比方说地沟油版 原来不但违法 便宜的要死 饭店权都要 现在生物科技地沟油可以做燃油 都被石化收购了 地沟油居然涨价了 人家不卖给饭店了..商品都是这个道理
③ 请问北京小汤山镇现在房价如何（普通住宅）
哪有6000元那么便宜，我2010年在小汤山卖房的时候都涨到15000了，现在应该在两万以内 ，指的是70年产权的啊，还有小产权的，应该在一万左右
④ 为什么房价不下降，为什么年年涨
因为房地产开发商的贷款来源于**，开发商都不用自己的钱做生意，而房地产开发商为专贷款用来抵押的资产多数都为没属卖出去的房地产。所以房地产表面控制却不会让他真的掉价。一但掉价，巨额天文数字的抵押资产损失最大的是谁你们想想吧。
⑤ 房价为什么只涨不下
因为买得起房子的人都认为房子还会涨价，房子就真的涨了。
⑥ 为什么房价不涨就是跌
有国家的宏观调控，房价不会有很大的波动，因为房价是影响GDP的重要因素！ 房价的涨与跌，内主要影响因素容是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房 价上涨无力！ 在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；
⑦ 2020年唐山房价上涨,为什么唐山良园新居的房价没涨呢
唐山房价上涨最快的地方是路北凤凰新城片区，良园新居位置偏，不易上涨过快。
⑧ 北京的北二环内的房价怎么不升值啊
就快到奥运会了~~你说会不升直吗
⑨ 2000-2003年北京房价为什么不涨
涨了，只不过当初的涨幅不大，和现在动辄翻一翻，翻两翻的涨幅比起来，当时的涨幅忽略不计