『壹』 西安房价什么时候能降下来3000一平米
纠正下二楼的，你说的那是高陵县。和北郊没啥关系。离北三环都20多公里了还能叫西安北郊吗？？？这么说周至县也算是南郊了？？
并且高陵县也没有2000多的房子，早都4000多了。
『贰』 西安现在的房价什么情况啊，是涨还是跌
我们的市场上，政策是第一推动力，广义货币和房贷增速直线下降，炒房团被卡住了七寸，房地产的金色开始黯淡。今年一线城市北上深房价与成交量双双回落，明年该轮到二三线城市了。
『叁』 西安的房价每平米多少钱会不会跌啊
周 锁
最近国内有专家认为中国房价将会步长入长期熊市，其分水岭可能在08年前后。
房价将从明后年起明显向下转折，并步入5年以上的大熊市”。而在不前，央行发布《2006年金融稳定报告》首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险作出预警。这些迹象表示房价已处于高位状态，在宏观调控政策下，楼市出现拐点的可能性很大。
不仅专家和央行认为房价会下跌。沿海许多多开发商也判断房价将跌。某开发商预测，两年内房价将会明显下滑。其论据是，未来几年中低档楼盘的比例将达到60％左右。同时，中小发展商开发的中低档楼盘会面临巨大的压力。整个市场的价格也会因此拉低。这和去年以前业界异口同声的房价上涨论形成鲜明对比。
不久前在网上看到有网友发表“西安房子降价的8个理由”，同样引起广泛关注。按照网友的观点，西安房价要跌主要有房屋租价不成正比、政府要调控市场、房地产市场的低谷周期来临等理由。房价和租金比过高为例，国际上通行的房价和租金比是100—200之间，但是在西安远远超过这个数字。比如在南郊(长安)有个总价二十多万楼盘，每月租金只有600元。所谓政府调控市场，网友也判断政府一定有能力将房价降下来。
而我个人的观点是西安房价不可能降下来。不是我有意泼降价论冷水，而是从各种迹象分析，西安房价不可能降，至于会升多少目前还不好判断。感觉上涨的幅度会超出很多人的“预期”。
这个观点可能会被人认为是在为开发商鼓吹。说句实话，除了开发商，房子降价是很多人盼望事情，毕竟住房需求每个家庭都会遭遇。不要以为只有开发商才希望房价上涨，很多已经买房和众多的投资者来说就眼巴巴盼望着自己房产增值。
有一千个降价的理由，但抵不过一个涨价的理由。因为购买力在释放，特别是公务员阶层购房开始启动。不要小看了这个群体，目前国家不允许集资建房使得庞大的公务员队伍直接加入购房大军。他们对市场的支撑和推动将起到决定性作用，比如有的楼盘还没有开盘就被政府机关单位团购。
只要有消费做支撑，房价就不可能降下来。有报道说，西安市城镇居民可支配收入06年已经超过万元大关。百姓手中的钞票增加了，因此购买力肯定也会加强。不知大家注意到没有，最近股市放量暴涨，众多的资金从楼市转向股市。此举对房产市场产生的影响几乎微乎其微，说明购买主力群体并没有明显减少。
如果从近几年西安房价走势看，房价上涨实际上也是和经济的增长成正比。“拉面涨了、馒头小了”，生活副食品价格上涨。很多人感到手中的钱在贬值。受此影响，人们在住房消费以及投资的观念也在改变。几年前很多人对每平米三四千元的房价感到高不可攀，现在则能够平静接受了。
从市场表现看，今年西安将会出现不少售价在5000平米左右的住宅，这些楼盘无疑会对西安房价有一个整体拉动。房价涨跌最终还是应该由市场说了算，开发商是追求利益最大化的。之所以市场会出现如此多的高端楼盘，一个重要的原因是土地成本大幅提升。西安地价和几年前相比已经暴涨了数倍，在高成本的支撑下，价格下跌的空间也会越来越少。
如果2008年前后，沿海的房价有所下跌，西安的市场会不会受到影响。我的观点是影响不会太大。和全国其他城市比较，西安房价在西部地区也不是最高的。在北京上海等沿海城市受政策变化以及市场的影响，楼价有可能出现大幅下滑的可能。但西安市场相对而言会比较平稳，波动不会太大。
西安房价不会下跌还有一个最重要的依据。就是国家并不希望楼价出现暴跌的现象，其宏观调控最终目的是为了房价平稳，因此才出现预警房价下跌风险的信号。当然，调控是否有效果，一方面取于市场，另一方面要看政策能否到位。有专家认为，只要政府落实住房保障体系，一定可以稳定房价，普通购房者才可以实现居住梦想。
所以，该高的依照市场规律上；该降的用政策手段降下来，无形的手段和有形的手段都起到作用，这个市场才是良性的。从这个角度上看，房价涨跌其实是一个表面现象。
『肆』 西安房价什么时候能降阿
现在的房抄价应该属于泡袭沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制 上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策,建议你 现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降 ，但是不会降的很严重， 只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况
希望采纳
『伍』 西安房价什么时候能降下来啊！
呵呵，现在只是硬撑着，在等等，09年就会下跌。。。
随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，09年的经济更加严峻。
全国2亿多平方米的空置率，开发商压力会更大。。。！！
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！
现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开最终让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！
买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。
最近查处苏州副市长和房产商受贿一亿多元啊。。还有上海卢湾区长。。。
相信只要国家加大查处反腐败力度每个城市都会有这种贪污受贿，官商勾结，造成房价虚高的问题。。。。
查处的腐败问题越多，房价就慢慢跌倒他应该的水平。。。
房价到底贵在哪里？
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。
“在广州楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。
难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。
『陆』 西安的房价什么时候能跌下来，西安的收入与房价不成正比！呵呵！
不仅是房价还有消费等和金钱挂钩的，
西安这边不缺人的，五百万常住人口，流动人口二百万，在校大学生二百万，
你明白了没有?
『柒』 大家说说西安的房价会跌不
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国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国回家是要求房价继答续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备收，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅拥有使用权而已。土地又是持续上涨，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份向谁收？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那会抬高房的价格，造成房爆涨。
『捌』 房价什么时候会下跌
既然能稀里糊涂的涨，就能无缘无故的跌，其实说白了，现在谁没有房呢，这内么多棚容改房、安置房、单位福利房、农村宅基地房。如果真的让大部分人买不起房的话国家不早就乱套了啊，只是整个房价带动的氛围让社会焦虑、或者说每个人有这种投机更好的地段房而买不起的心理罢了。
房价不降，这么多房子白白烂掉？只是降有降的办法、方向、思路，国家肯定会系统调控的，这种调控会结合人口、汇率、经济、因地制宜的房地产税、等等各方因素。那些当年说股价下跌就会排队呜呼哀哉的，股市掉成这样，看到呜呼哀哉了吗？目前的时间段是一个分水岭，稍安勿躁，捂紧口袋、现金为王保证不会错。
（不喜勿喷）
『玖』 房价什么时候会跌啊
今年全国的房地产行业都不乐观，明年4后月份以后会有一定下降的，我个人认为降得幅度大了政府会出来调控的。