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今年内蒙房价走势如何

发布时间:2021-02-24 01:34:31

⑴ 内蒙古呼和浩特的房价还会涨吗


在二环路附近又盖起一堆楼
那里房价还可以

市中心的楼贵死啦……

⑵ 呼和浩特未来房价房价走势,有了解的吗

呼和浩特属于来内陆城市自,虽然作为内蒙古的省会,但是经济地位还不如包头高,很多优秀的就业机会也比较少,所以房价不会太高,另外就是呼和浩特的平均工资水平比较低,连包头高都没有,更没有鄂尔多斯高,所以呼和浩特在内蒙古的地位很尴尬。

⑶ 今年房价走向如何

第一,看一组国家房价历年成交的价格你就知道为什么你总是失去买房的最好机会,专还在埋怨属高房价给你带来的烦恼吗?2014年一二线坚挺,三四线房价那么低你买了吗,现在房价那么高又能买起了吗,刚需族快醒醒吧,除非经济崩溃降了,那你失去了工作,你又能买得起吗?看看总体全国房价依然在涨,2017年拍出那么多地王,可想而知。

⑷ 内蒙古的房价如何

包头市 呼和浩特市 鄂尔多斯市这三个地方放假贵 别的地方放假低

⑸ 今年的房价究竟如何走势

我的判断:2018年房价估计会涨20-23%!!

由于史上最严限购、限贷、限售政策继续实施,估计今年房价不会大涨,但应该不会怎么跌。限制政策只是抑制了需求,扭曲了房价,变相提高了门槛。这很有效的挡住了很多低收入的人,但也挡住了很多有能力能负担房贷的人。

现在有多种措施推进,但是效果不可能短期显现。比如有些地区推的共有产权房,但是盘子很小,影响力有限;提倡租赁市场,但是软配套政策(入学、户口、社保、市民身份)也没跟上;又据传要全国开始征收的房产税,但实际是增加房产持有成本,房价必然上涨。所有这些因素不一而足,都不能解决户口、小孩入学、市民身份、大量流动性高级人才的市民身份认同问题,估计对房价影响有限。我估计一旦限制政策宽松,房价估计会报复性上涨20-30%/年!!

考虑房价最终会走向合理,加上长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本,假设包含房产税以及差价的个人所得税20%),而且目前一线城市当前租金回报率仅2.08%(vs租售比)。,假设今年涨幅x%,15年后年涨幅跌至6.125%(4.9%基准利率上浮25%)。实际上我们是可以简单测算房价的短期涨幅,我粗略测算出以下涨幅x%,供有兴趣的人买房者参考:

  1. 卖房个税20%+房产税0%情况:房价至少要涨20.6%/年;

  2. 卖房个税20%+房产税0.6%情况:房价至少要涨21.3%/年;

  3. 卖房个税20%+房产税2.5%情况:中国明年的房价至少要涨23.8%/年;

买不买房基于自己的判断,别相信专家的,需要、负担的起就买。说房产税会导致降房价是忽悠人。我的结论是房产税落地的那一刻,就是房价报复性上涨的一刻!!!考虑中国房价的非理性和疯狂因素以及个人收入持续增长的现实,估计房价实际涨幅比要我上面估算的还要在加15%左右。

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