A. 樟木头的二手房真的很便宜吗
的确很便宜，我在那边呆了几年，前几个月才回来。现在物价下跌，房价当然跟回着掉，而且那边房子造的太答多了，市场供过于求，掉价也在所难免。我觉得要买的话今年年底就出手，到明年的话市场逐渐调整过来，稳定下来了以后肯定会上涨的。
B. 樟木头的二手房为什么这么便宜
其实樟木头房子便宜是有客观原因的，九十年代中期的樟木头繁华异常，号称“小香港”，发展商们蜂拥而上，一时风生水起，六七十座花园式楼房应运而生，买房的人大部分是香港人，甚至有些楼盘是规定只能卖给香港人，所以这些楼盘的业主，十有八九是香港人。那时的樟木头，走到哪里都是香港人，还有附加产物“二奶”，那时樟木头的餐馆，根本不用愁生意的，每到吃饭时间，都要排长队吃饭的。或者有些朋友看到这里不太明白了，为什么餐馆生意会那么好，这个问题我也是在做了地产经纪后，经常接触过这些港人才知道的，港人在这里很少有自己做饭的，他们都习惯在外面吃饭，他们很多是在香港工作，在这里买的房产也就是做休闲度假用的，谁度假时也不会喜欢每天还要花上那么多的时间去买菜做饭吧，所以他们在这里的房子也很多根本连抽油烟机和炊具都没有的，他们的厨房只是用来烧水的而已。所以很多都按自己的喜好设计成开放式厨房，其实所谓开放式厨房，在我们内地人眼里，根本就不实用的，你用再好的抽油烟机也好，开放式厨房作为家庭生活根本是不可能的，用不上半年，你的客厅就该变成油腻腻的黑墙了。
因为香港人在改革开放前，比内地人多经历过几次金融危机，他们有应对金融危机的经验，就是变卖不动产变现，08金融风暴开始后，港人立即跟风抛售房产，另外也是在08年，香港政府出了个新政策,在内地买房的香港人,不可以享受公房，因为以上两个原因，大量港人出售自己在内地的物业。而樟木头因为绝大多数业主都是香港人，大量房产一齐涌上市，供过于求，所以房价大幅下挫，现在的樟木头房价已远远偏离他的价值指标，用股票术语来说，已远远跌破他的“净资产”以前三四十万的房子现在十来万比比皆是。
低廉的房价除了港人抛售的原因外，还有其他几个因素：
第一是楼龄，樟木头便宜的房子大部分是93年批的地，最早有几个楼盘是95年建成上市的，大部分是集中在97、98年上市，所以导致这批楼盘现在价值不高，其实相对来说，70年的住宅用地年限，93年批的地，土地是用到2063年，排除投资的因素外，买来自住是绝对没有问题的，这些楼盘符合有自住刚性需求的购房者。
第二是数量，樟木头是个镇，在东莞来说也算是比较小的，但是楼盘却多达100多个，某些大的楼盘例如御景花园，有1万多户，所以樟木头的房子跟其他城市或镇相比，很明显的是供过于求，很多楼盘入住率不足3成，达到5成以上的都是很高入住率了，所以它的房价也因此受到影响。不过樟木头麻雀虽小，五脏俱全，各种生活、交通、教育配套都很齐全，所以现在很多的内地人也选择在此置业，很多是周边深圳、广州或隔邻镇，有刚性需求，但经济能力不允许在深圳广州这些高房价地方购房的，在这里十几万、二十多万的房，选择性很广，可以说是任君选择。
第三是户型，樟木头95~98年这批的房子，很多是针对港人开发的，香港寸土寸金，那里的房价值很高，户型都很小，港人也很习惯住这些小的房子，照咱们的说法就是“蜗居”和“鸽子笼”了。为了迎合港人的需求，很多这批的房子都是设计成这样的小户型，尤其是电梯房，以大富豪广场、爱都为代表，房间很小，有的房间放下一张1米2的床就剩过道了，真不知道香港人怎么就这么习惯这些房子。
樟木头资深置业顾问吴先生认为这主要跟樟木头“库存”的闲置物业有关。“一直以来，樟木头的房产消费群体都由港人主导，十个买房者中七八个都是香港人。房子买来后并不常住，多是度假之用。自九六年以来，这样的闲置物业多达六万套。08年金融风暴过后，大多港人都撤离了樟木头，这些急于出手的不动产就被推到了市场，造就了樟木头的低均价。
C. 樟木头二手房交易
1、需要注意的情况：产权是否明晰，能否过户给你；
2、总要的税费是：主要的税回费契税：答契税1.5%、营业税5.5%、个税1%，其他的杂费1000内。
3、佣金是不可能要收取这么多的，因为中介费最多可以收取的，一般情况佣金最高只收取3%的。
4、你的这套房产不是贵，但是问题不少。
D. 樟木头目前二手房价真的被炒高了吗下面是我在网上看到的，真的是这样吗
我现在是明白事实的真相了，之前也是在网络上看到有人发很多帖子，现在明白了，全部是那些中介故意炒做的！
网上的帖子说“全国房价最便宜的城市———广东樟木头”，内心按捺不住兴奋，专门拿着钱跑了几千公里上这来准备买房（我已经有房子，只是看便宜，还想买而已），来了后烦躁不已，我看了樟木头镇容和人气后，只想反问：全国房价最便宜的“城市”，樟木头是城市么？
（顺便说一句，樟木头只是广东省东莞市的一个镇，东莞市有32个镇区，主城（东城、南城、莞城、万江）以外的28个镇之一。东莞的房价总体来看，还不高，和内地同级城市比没看到差距！而下属的镇普遍性价格都是樟木头的价，只是没人去炒做，下属镇里只有长安、虎门、凤岗这三个靠近深圳的价格高，和东莞主城价格差不多，之外的全都是樟木头的价，现在很多东北人被网络上忽悠来跑樟木头买房子，其他地方也有一些，樟木头的房价已经比常平镇的高出了，而常平可是要通轻轨的，樟木头根本不通轻轨！樟木头的房子虽然租金并不低，但是并不是很好租出去，因为需求不多，房子太多，大多都是空着的。这也是我不想买的原因之一，但最重要的并不是这个，而是我不喜欢这里，实在待不住，作为异乡人，到外地，省会级的大城市都能待的住，小地方只有自己的家乡能够待的住）。
我实在不明白，我为什么要跑到这里来买房子？因为住所以住么？
人总得有一个生活环境的，人类都是一样的，我从几千公里外跑这个小镇来感觉格格不入，在这里实在待不住，他毕竟只是一个镇，虽然建设的还可以，但是跟内地的地级城市肯定是没法比的，他缺少的是一种城市该有的气息，包括虎门，虽然发展的不错，但是就是没有城市的那种灵魂气息。
看了东莞市政府的规划，计划全力建设主城，我在想目前东莞主城的房价和镇子上还没拉开多少差距，今后还会一直这样么？主城有市里的全力支持，这是东莞目前的发展方向，而镇子只有靠自己了，面临转型，镇子若跟不上，像樟木头这样，没有需求或者需求太小，那买个房子在那里干什么？空着心理也不舒服吧。
当我来到东莞市区后才找到了城市的气息，毕竟钱带着来了，不买也不心甘，就在东莞主城买了套二手房，价格也不过比樟木头略贵，但是心理舒服多了，无论是出租，还是自住，都比在镇子上强，还有就是东莞市即将通轻轨，已经建设了有几年了，到时候到广州和深圳都很近，当然票价也不会太低，但是半小时左右，50块能到广州市中心，40分钟能到深圳最繁华的盐田区中心了，这点还是最让我满意的。
你要真想买，可以到东莞主城买，东城和南城现在始终处于上涨阶段，莞城和万江被带动着也涨，今后轻轨通了，东莞主城的“核心”地位将得到加强和巩固，周围镇区都会来主城消费，镇区会被边缘化。
E. 我想在东莞樟木头买套二手房，
发现大家的回答真厉害。
对了。楼主，你要买的房的位置是什么位置，我也想去看看。
F. 最新樟木头二手房价格
二十几万买套房子也算不错了。
G. 东莞樟木头的二手房价是多少钱一平方
要看哪个位置的，二手房现在的价格最低不会低于1万，最高不高于2.5万
H. 东莞市樟木头的房价是多少
雅翠花园，二手成交均价在2200-3000元/平方
I. 我想买樟木头的二手房，三十多万。但是楼龄已经16年了。这个买来合适吗
你好，如果只是买来投资的话综合周边环境和地理位置可以考虑下，如果自住的话还是三思吧
望采纳，谢谢。