㈠ 安置房是不是比商品房要便宜很多
安置房建造质量没有商品房好，地段也差，同等条件会便宜一些
㈡ 安置房为什么相对同地段的商品房便宜这么多
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1、一般政府的安置房，土地是划拨形式，不需要出土地出让金，所回以房价的答成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。
2、拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不可能卖得太高。
(2)安置房比商品房价格差多少扩展阅读:
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
㈢ 安置房的质量与商品房相比相差多少
质量跟不上,配套也不可,总之很多多少方面都不可,就是价低一点
㈣ 安置房和商品房的价格差异怎么那么大
成本价格和市场价格差距当然大了，不大的话推出保障性住房还有什么意义了。。。。。。。
㈤ 安置房的质量与商品房相比相差多少
单纯说工程质量的话,在正常情况下应该是一样的,因为执行的是相同的国家规范和验收标准.
㈥ 拆迁安置房一般比商品房价格低多少
这个,没有一个全国性的规定的.要看当地的地方性法规或者规范性文件的具体内容而言.
不过,一般是拆迁安置房拆一还一,超出一定的部分按照成本价,而再次超出该范围的部分,则是按照市场价格来计算的.
㈦ 拆迁安置房和商品房的差别有哪些
房子，几乎是每一个在城市里拼搏的人都想要拥有的一样东西。这几年房价飞涨，越来越多人表示买不起房，相信很多人在买房的时候都会考虑价格相对较低的一类房子，听说过安置房比商品房价格要便宜很多，会比较心动。其实小编第一次买房的时候也考察了很久的安置房，一次偶然机会和在售楼处工作的朋友谈起自己准备买安置房的打算，他悄悄把我拉到一边，告诉我安置房和商品房的区别，才知道自己差点就买错了！
什么是安置房？
其实安置房顾名思义就是用来安置拆迁户所盖的房子。国家将打算拆迁的地区，为了让人们有地方居住，在附近的地方或其他的地方圈出一片土地，而建起的安置房。那么安置房和商品房到底有什么区别呢？
安置房和商品房四大区别？
一、价格不同
由于安置房受政府的补贴， 安置房相比普通商品房要便宜，安置房属于对拆迁户的一项补偿。而商品房的价格十分昂贵，大多数人无法一次性负担起商品房的价格。这也是安置房比较吸引人的一点，但是并不是说价格低就一定是好的，安置房虽然价格低，但是很多缺陷不可避免。
二、位置不同
从房子的地理位置来看，安置房和商品房也是存在比较大的区别的。我们都知道安置房是为了安置拆迁户所建的房子，为了节约成本一般不会选择中心区域建房，而商品房就不同了，不同位置价格差异较大，所以很多人不愿意买安置房就是因为位置比较偏，交通和配套都不能够完善。
三、产权不同
买房时，最重要的就是房产证，它是证明房子产权的凭证，后续的买卖转让、银行贷款抵押等活动都需要用到它。
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
四、转让条件不同
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。
㈧ 安置房比商品房便宜很多，但为什么说买安置房没保障
安置房规定是在5年内不能交易的，所以一开始购买安置房是没有保证的，有人会去公证合同，但是还没到5年，还没碰到问题。不赞成购买，因为有5年的时间，风险蛮大的，
拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易存在很大的不同。
按其土地使用权性质的不同，拆迁安置房可以分为农村集体土地上的拆迁安置房和城市拆迁安置房。一般来说农村拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房，其土地属于农村集体所有，
不能随便买卖。《常州市征地房屋拆迁安置及地上附着物补偿管理办法》第15条也明确规定了：拆迁住宅房，采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式，有条件的地区可以试行货币安置方式。
统一安置房、统一复建房建设应依法向市、辖市(区)人民政府有关主管部门提出申请，依法办理相关审批手续。
而在城市中的拆迁安置房，根据政策的不同又可以分为两种：一种是因重大市政工程动迁居民，而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，
但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，
属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。所以，在进行拆迁安置房交易时，首先要明确拆迁安置房的性质。
其次，拆迁安置房在交易时一般尚未取得房屋权属证明，这种情况下是否可以进行交易?本律师认为是可以的，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，
除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。拆迁安置房的出卖人，完全可以通过《拆迁安置补偿协议》等相关材料证明自己对拆迁安置房的权属，双方在自愿的基础上订立房屋买卖合同是合法有效的。
综上，部分拆迁安置房是可以交易的，但在交易中存在较大风险。由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，
办理过户手续时间也没有保障。因此，在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出明确的约定。
㈨ 安置房和商品房有什么区别么价格为什么相差那么大
。。。。当然有区别 最简单的 是 安置房不是你想买就能买的 有限制 商品房没有限制 另外 安置房想出售的时候 需要满足一些条件 才能办理产权 具体要看当地政策