北京北五环房价为什么高

⑴ 北京现在北五环的房价如何有没有好的推荐

目前，放眼整个五环区域，北五环的新房均价已经突破5万/平米且多以专大户型为主，东五属环不仅价格破5且少有新房可售。只有西五环和南五环这两个区域的不限购楼盘可以满足这些年轻人的需求。这两个区域的不限购楼盘均价虽也已经突破了3万/平米，但有精装Loft的小户型产品，不仅总价都可控制在200万内，还省去了装修的麻烦，对于快节奏的年轻人来说非常合适。而且这两个区域目前的发展也已经非常完善，南五环的4号线京开高速，西五环的1号线、6号线和莲石路都可以很快捷方便的连接城区。还有宜家、万达等大型的商业配套进驻到这两个区域。从整体来看，目前西五环和南五环还处在整个五环区域的价格洼地中，投资和自住都很合适。
满足以上的要求，中海地产的“金鑫阁”成为了热门首选，不仅总价不高同时配备齐全，且自住投资双便利。
希望对您的疑问有帮助！

⑵ 北京五环外的房价是多少

截止到2020年月11日，北京五环外的房价在每平米三万元到六万元不等，具体要根据不同小区、不同面积、不同地理位置、不同配置的不同而在价格上存在很大差异。

由于北京存在南北房价落差，因此，无论是对标新房还是二手房价格，城北五环内，特别是二环三环的限价房有可能会达到限售价占评估价的比值低于85%的标准，从而被转化为共有产权住房。而城南无论是新房的价格管制还是二手房的市场价格，均处于相对偏低的水平，因此，虽然同样处于核心城区，有可能出现京北项目触线京南项目过关的现象。

(2)北京北五环房价为什么高扩展阅读：

北京房价的若干因素分析：

1、房价最终的支撑力和推动力还是城市人口数量，不管房价炒得再高，如果城市人口上不去，购房者基数太小，房价回落是无疑的。

2、全国的高净值人群向一线城市聚集是一种趋势。在北京房价价格如此之高，动辄上千万的今天，以生活在北京的高净值人群为代表的高购买力人群成为了房地产的投资者。

3、购房者在购买房屋之后会用于居住，而对于居住来说，就要注意小区周边的配套设施是否完善，因为要考虑到入住以后的生活是否方便，如果小区周边有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施的话，在出售的时候价格会比没有这些设施的房屋要贵一些，所以一个配套设施完善的小区房价自然也会高一些。

4、房产政策对于房价的影响是很大的，不同时期的房产政策不一样的话，购房者所购买房屋的价格也是不一样的，如果政府对住宅开发或者交易有所限制或者鼓励政策的话，房产市场的价格波动就会比较大。

⑶ 为什么北京北边的房比东边的贵

主要是是基础设施，和以后的发展空间造成的。

⑷ 北京五环的楼盘哪个比较好五环房价是多少

五环外北苑地区个别楼盘已经上了7万5了，六万是年前的价了，地铁房没有便宜的

⑸ 北京现在房价怎么样

北京市房价总体北高南低。
北部二环附近均价10万起，好一点的小区能达到15万，特别是学区房版，有超过权20万的
北三环--北四环之间6--10万，北五环以内不低于5万。北六环在3万左右

南二环价格稍低，均价在7万左右，高档小区能到10万
南三环--南四环价格在5万上下，南五环在3--4万之间。南六环位置好的大约3万，位置较偏的地区2万左右

通州是个例外，通州现在房价大概在4--6万之间，但是由于北京市政府限购令的原因，因此有价无市。

⑹ 北京五环房价多少钱一平

北京朝阳区 望京 （ 社区网 ， 论坛 ， 商铺 ）房价明细，老一点的小区，22000元至26000元之间，版过权了这个价格就是比较高的了，但是也得根据业主的情况，最近五年内的中高端房子，价格基本上再28000元至32000元之间，望京所谓的豪宅目前价格在35000至40000之间，望京的 慧谷根园 （ 小区网 ， 论坛 ）和CLASS那就是望京所谓的别墅区了，基本上价格都是很高的，

⑺ 北京几环房价最高

作为一个从长期生活在北京和对房价跟踪研究的观察来看，对于北京的房价以几环来统计纯粹就是胡扯，西、南三、四、五环能和东、北三、四、五环比吗？
东5环，北五环是多少钱？南5环是多少钱？作为统计部门拟眉毛胡子一把抓一平均，其效果就和统计人均收入一样，一点都不准确了。像大家说的，邻居一个张千万，旁边9个穷光蛋，平均起来算一算，人人都是张百万。这样效果能说明大家都一样富吗？居民收入你统计人均的同时应该按照不同行业，不同人群统计发布，作一个比较才对社会又意义。
而对于大家高度关注，又和每个家庭的财富息息相关的房子的统计也是一样的。就说三环吧，南三环2万，有的楼盘还不到，但是东三环CBD4、5万。差一倍多呢，但是让你们这些人拉到一起一平均就全部是3万多。而且越往外环的四、五、六环，环线越长，涉及的面积越大，各板块差别越大。还有就算是同一板块，上世纪无客厅老户型的老房子，无电梯的老房子和新世纪新户型有电梯的房子差别也不小。

统计部门统计数据是为了应用于社会的，数据对老百姓有参考意义才说明你的工作有价值，说明你拿纳税人给你发的工资物有所值。现在看看你统计的数据，把所有房子售价简单拉到一起一平均。你这工作往EXCEL表里面一填，就自动计算出来了，没有任何难度，雇一些小学生都能完成，没有任何知识含量，也没有任何参考价值。
这样一来，你的工作倒是简单轻松了，但是这些数据的质量就很低劣了，不仅不能供大家参考，还误导了大家。你这样统计数据和黑心饭馆用地沟油炒菜什么区别？都是以次充好，恶心甚至危害大家。强烈建议北京市统计局在统计房价时更加精细，下一番功夫改进统计工作，房价根据环线与各商圈、板块结合各自特点按照板块统计房价，不要领着工资，享受着高福利混日子了。
北京的商圈板块是非常清晰的，比如城中心东城、西城，老外城的崇文、宣武，各区之间有差别，但是各区之内差别小。而CBD、中关村、上地、望京、亦庄，以及后来界限渐渐清晰地朝青板块、亚奥板块、石景山板块、天通苑板块、定福庄板块、宋家庄板块等等都可以作为对象研究。这些界限的划定当然比以环线划定要麻烦，但是价值就体现在这麻烦中。你环线划定是麻烦了，但是不准确了，还误导人了。

⑻ 北五环附近的房价怎么样

北五环目前在售新房是天润福熙大道，均价10.5万，有85-251平的一居到四居。价格较内高，改善楼盘。其容次为大体量的二手房，价格较低的是立水桥附近的明天第一城，价格3-3.5万，米的户型，有60平左右的，价位较合适，可以考虑。

⑼ 北京的五环房价是多少

你得看是东5环 还是西5环 还是南5环 北5环了。

丰台的5环进城也就半小时。开车10分钟。

南边的5环便宜。1.5万左右

西边的 东边的 基本都是奔2万左右（进城慢）

⑽ 海淀区北四环和北五环之间的房价情况

海淀区现在整体来说新房项目并不多，北四环和北五环之间更是几乎没专有，二手房的价格属也在7万以上了，而且基本都是年代老一些的。

如果非常严格要求上班通勤时间或者硬性学校要求，500万的预算可以找一找60平左右的一居室。

建议您考虑海淀区五六环之间或者临近的区域石景山，昌平，现在有在售的限竞房，单价在5万左右，您的预算可以买一个90平左右的三居（2019年4月数据）。

现在新房在区域规划和居住体验上都比二手房好很多，适合年轻人。

比如昌平的沙河高教园，北七家未来科技城，石景山五里坨，都是政府有重点规划的区域，万科，中海，绿城的项目，品质也都不错，您可以做个参考。