A. 人民币贬值了，房价会跌吗
现在说房价会抄跌为时过早。房地产是国家经济转型最大动力，只要他有跌的苗头，国家会尽一切手段把他扶起来，不然在2015年国家不扶持的情况下早垮了。要跌也会在8至10年以后。那时国家经济以完成转型，不在依赖房地产，而且那时结婚的00后应该都在父辈那里继承了最少2套房孑。而城镇化实际没有多少人要购买房子。二线城市有安置房分(长沙为例人均50㎡住房)三线城市拆迁户有安置地自建。真正有需要的为北上广一线，这里的刚需大，符合政策的外来人，拆迁户(这些城市不允许建城中村)。北上广深一线永不会跌价
B. 为什么都说美元加息，人民币贬值，房价就会下跌
哈哈哈，这个问题好。
首先美联储加息，预期是美元要升值，但实际上内吧，美元指数从年初容的1.3跌倒目前的93，可是大大的贬值。
不过，我们就按着美元会升值（长期来看确实要升值），人民币就要贬值，那房价为啥下跌呢？人民币贬值，手里的钱银行里的存款都不值钱了，你会咋办？当然是转移到国外去啊，这也就是所谓的资本外流。对于资金堆砌起来的房地产市场，是个大大的利空消息，自然要下跌，但是不是暴跌需要仔细商榷。
另外一方面，房企都是有外债的，为啥？因为国外贷款利率低啊。人民币贬值，他们的要换的外债折算成人民币也就多了，人民币贬值10%，他们就多换10%，吓不吓人？吓人。那咋办？赶紧还钱啊！怎么还钱？卖资产还钱啊。卖啥资产？只能是房产了。
C. 人民币贬值 房价会崩盘吗
人民币兑美元走出的一轮贬值行情，带来市场上的另一种担忧：这是否将带来多米诺效应，导致大量对赌人民币升值的国际资本在短期内流出中国，进而造成房地产等资产价格下跌？
长期以来，房产是中国投资市场中最重要的资产配置标的之一。有趣的是，在人民币汇率与中国房地产价格之间，的确存在着一种微妙的关联。例如2014年初，人民币汇率走低，房价也几乎同步开始出现下行压力，全国房价总体下行趋势与人民币汇率走低基本一致。
业界认同“人民币贬值将引发房地产贬值”意见的不在少数。他们认为，随着人民币国际化推进，汇率已成为影响国内国外两个市场资产配置的因素之一，随着美元走强，热钱可能流出中国市场。
分析指出，当前人民币贬值主要是相对于美元而言的，两个经济体的汇率此消彼长，与其经济增长率和经济增长潜力密切相关。具体来说，中国经济出现增长放缓现象，通缩压力加大，央行为了稳增长会采取降息等货币政策，这意味着以人民币计价的投资收益将下降；美国经济正逐步从经济衰退中走出来，不但退出量化宽松，加息也箭在弦上，这意味着以美元计价的投资收益在上升。
专家指出，在过去相当长的时间里，人民币兑美元整体上是单边性的缓慢升值，国际投资者自然会选择通过各种渠道增加人民币资产，这部分资金流向了中国的房地产市场、资本市场，不仅“搭车”中国经济增长的红利，还从人民币升值空间中套利。而现在人民币短期升值预期的“单边性”被打破，原来的这套投资逻辑就可能逆转，资产投资回报率的下降和人民币贬值的“双重损失”，会推动这部分资金通过各种渠道流出，包括从中国房地产市场撤退。
另一派意见认为，中国房价不会紧随人民币“走贬”，决定中国房地产市场的主要指标是供求关系和经济基本面，汇率变化不是决定性因素。无论人民币升值与否，一线城市有较稳定的刚性需求支撑，楼市不会有崩盘风险；二三四线城市由于缺乏产业支撑，正处于“挤泡沫”阶段，因此房价会出现明显分化趋势。
乐观派认为，此前的限购等楼市调控措施已经把大量投机性热钱挡在市场门外，因此人民币贬值导致外资撤退在房地产业内表现不会很明显。即使有资金外撤，除了美国，目前国际上也很难找到比中国市场更好的标的。
D. 人民币贬值，对房价有何影响
您好！看业内的相关分析，大体上认为人民币贬值对房价的作用主要涵盖三种效版应：
一、流动性效权应。
人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。
二、逆财富效应。
人民币贬值将造成进口商品价格上升，从而导致进口减少，造成国内商品价格上升，使得社会购买力不足，造成房地产消费需求不振，最终对房价形成下跌压力。
三、替代效应。
在人民币贬值下，政府为保持汇率稳定将进行市场干预，比如通过购入人民币释放美元从而提振人民币汇率，这将造成流动性不足，抑制房地产价格上涨。
所以通过上述分析可以发现，人民币贬值，人民币汇率的下跌，在房地产市场供大于求阶段将强化房地产价格的回调，有助于打破房地产市场单边上升的市场预期，避免房地产泡沫的进一步积累，有益于房地产行业释放风险健康发展。
E. 人民币贬值房价为什么会降
人民币贬值和房价贬值没有任何特别的联系
房价最近上涨过快。几乎你可以看出来，全民炒房，这是非常不正常的。国家打击房价是必然。
人民币最近几年都在贬值，大势所趋而已
F. 人民币贬值怎么会导致房价下跌呢人民币贬值人工材料费用增加，房子成本增加卖价自然增加。为何房价跌
你说的很多，任何东西都是一个供需关系，房子也不例外，供大于需的时候，房价依然会降价，三四线城市就是很好的说明，
G. 人民币贬值对房价有什么影响
您好！看业内的相关分析，大体上认为人民币贬值对房价的作用主要涵盖三专种效应：
一、流动性效应。
人民属币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。
二、逆财富效应。
人民币贬值将造成进口商品价格上升，从而导致进口减少，造成国内商品价格上升，使得社会购买力不足，造成房地产消费需求不振，最终对房价形成下跌压力。
三、替代效应。
在人民币贬值下，政府为保持汇率稳定将进行市场干预，比如通过购入人民币释放美元从而提振人民币汇率，这将造成流动性不足，抑制房地产价格上涨。
所以通过上述分析可以发现，人民币贬值，人民币汇率的下跌，在房地产市场供大于求阶段将强化房地产价格的回调，有助于打破房地产市场单边上升的市场预期，避免房地产泡沫的进一步积累，有益于房地产行业释放风险健康发展。
H. 为什么人民币汇率贬值会带来房价暴跌
人民币汇率的贬值，意味着以人民币计价的资产贬值，如果这些资产是外资购版买的，那意味权着到时如果他套现转换成外币会减少，外资进入中国首先必须先得把外币兑换成人民币，然后才能购买资产，而外资进入中国有相当大一部分是进入房地产，前断时间房地产火爆，房价如火箭般蹿升，让投资客赚的盆满钵满，不过随着楼市调控的到来，房价高烧逐渐褪去，房价的下跌意味着投资收益的下降，如果再加上人民币持续贬值，那更对其收益形成打击，人民币自入篮以来已累计下跌超过1%，且目前下跌势头还将持续。
考虑到短期内房价以及人民币汇率难企稳，外资就会选择退出，外资的退出导致需求减少，房价会进一步下跌，不过我们也应该看到此轮房价暴跌并不是人民币汇率贬值导致的，而是政府调控导致的，人民币贬值顶多起到推波助澜的作用，或者说人民币汇率的下跌是有一部分是由房价持续下跌引起的。
I. 谁知道人民币贬值房价会下跌吗
下午接到一个朋友的电话，说有观点认为，人民币贬值会导致房价大跌？听了这个论断，我不禁哑然失笑。我说，要搞清楚这个问题，需要厘清汇率和房价的关系。主要是搞清楚三个问题，第一，人民币对美元贬值是强势美元造成的，相对来说，人民币对于非美货币还是相对升值的。人民币贬值可能是一个中期趋势，长期趋势人民还会升值。第二，本来房价与汇率的关系不大，有可能是正相关，也有可能是负相关。但对目前中国来说，存在一个预期，可能会无论汇率怎样变动，都会促使房价微弱上涨。第三，就人民币在升值过程中的贬值来说，不仅不会导致持有美元的外资撤出，更有可能会流入。我对朋友说，我分别来阐述这个问题，你会更清晰，不然你可能被忽悠住。第一人民币最近几天对美元开始了贬值，这里原因其实在于美元的问题，美元本身走强的速度很猛，已经达到了2002年的水平。如果美元继续走强的话，人民币可能还要贬值，最近听说美国财长又要来中国让人民币继续升值了，真的很搞笑，是你们美元为了打击欧元、日元等挑战你们美元霸权地位而采取的升值，现在又来赖人民币贬值了。美国为了避免美元霸权受到威胁，刺激自己国家的实体产业，避免美元沦为白条而丧失信用，今年采取强势美元措施，估计最近一段时间美元还会强势。但相对于其他非美货币对美元狂跌来说，还是在升值。第二，一般来说，人民币升值，会促使外资进入中国楼市，因为外资可以获得资产升值和汇率双重利益，2005年以来，外资进入中国楼市就是在人民币不断升值的预期下进入的。但是，反过来说，为何说人民币贬值一些，并不能促使外资大撤退反而还积极进入呢?其一，人民币对非美元货币基本上还是升值的，这一部分外资不会撤出，非美元货币国家的大宗商品被抛售，非美货币也大跳水，而人民币相对坚挺，对他们来说，人民币是相对升值的。其二，美国是危机的中心，而中国依然是资本最看好的避风港，这次中国的救市力度比美国还大，这些外资没有理由去赌人民币会持续贬值下去，这次贬值仅仅是对美元强势而言的，再说，全球非美元货币对美元都在大幅度跳水，没有理由要求我们只升值，不回调。也就是说，这次贬值是大趋势升值过程中的一次中级回调。因此，那些外资很可能就会趁机杀入，而非做出相反的动作。其三，只有房地产市场对汇率的敏感度不高，因为其他大宗商品都是美元商品，房地产则不是，特别是中国的房地产市场不是如此。原因很简单，其他大宗商品可以世界自由流动，房地产市场只能在国内。全球性的房价不可能是一样的，关键看土地所内核价值。如果一个城市生活质量高，这个房子所扩张的价值就水涨船高，反之亦然。因此，我们可以看到，受制于国际大宗商品大幅度上扬，国内的很多商品价格很快就上扬，国际大宗商品大幅度下挫，国内商品价格就会大幅下滑，这跟全球市场相关。而房地产不一样，房屋的建筑部分是折旧的，毫无保值可言，如果硬说房价与汇率有联系的话，就是建筑材料市场和劳动力市场有关系，从这里传到至房价中来，但房地产市场的周期很长，短期内也难以波及，等到波及后，其他因素可能就变化而抵消了。从这个意义上而言，相对于其他商品下跌，而房价基本保持稳定，可以是升值了，随着国内消费和投资找不到应有的渠道，即这些脱离生产的资本不可能老是蹲在银行里或者处处游荡，更重要的是，房价短期内的稳定不再飙升，为刚性需求者提供了入市的良机。因此，很可能会随着政策的宽松，还会重新再来，会成为拉动投资和消费的一个发动机。第三，人民币升值导致各类人民币计算的成本和费用都会上升，国内的实际工资、房屋租金、地价、厂房及各类办公费用等换成美元后，成本比升值前都将增加，按着一般理论来说，高档写字楼因为成本提高，价格变高会阻碍外资需求，事实上2007年的实践证明是相反的。但贬值后，也是外资还是进来的多，汇率改革之前，人民币是贬值的，但外资进入楼市也很多，房价也在涨，而且2001到2003年增速很大。关键不在汇率是怎样变动，而是在经济提高，房屋所包涵的价值在提高，主要是土地价值，因为周边环境的变好，比如交通设施更方便、周边商业价值在增加，医疗教育环境的改善，使处于该地块的价值在升值，因此，房屋价格也在上涨，这是最核心的东西。中国经济地位在提高，一些大城市的经济价值、文化价值都在提高，处于这些城市里面的土地价值势必在升值，因为他所蕴含的内核更多。所以，外资不会傻到不管什么情况下，都当范跑跑。虽然最近经济出了问题，但相对其他国家是好的，增速也是最快的，而且保经济的决心最大。就说四万亿资金吧，就是对国人信心的大提振，有些人总想把这一点信心都给破坏掉。危急时刻，信心是关键，中国人自信了，全球资本对中国也会有信心。而且，这次贬值是在美国和全世界也发生危机的背景下出现的，外资显然不会像一些人那样傻，比较不出来好坏，最近非美货币大跌，而人民币最近才出现贬值的苗头，就可以看出外资对中国的经济是有信心的，对楼市的回暖更有信心，很多外国机构都在酝酿抄底中国楼市，而不是像有些人说的那样大逃亡。